77RS0030-02-2025-006334-83

Дело № 2-3115/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 02 декабря 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истцов – ФИО1, фио,

представителя ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Абсолют Недвижимость» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между ФИО2, ФИО1 и ООО «Абсолют Недвижимость» был заключен договор купли-продажи жилого помещения № ДКП/ПЛюб/66-993 от 18 апреля 2023 г. Квартира передана истцам по акту приема-передачи 18 апреля 2023 г. В квартире имеется ряд недостатков. Согласно заключению специалиста, стоимость устранения недостатков составляет сумма В добровольном порядке ответчик требования истцов не удовлетворил.

В этой связи истцы просили суд взыскать в их пользу в равных долях с ООО «Абсолют Недвижимость» расходы на устранение недостатков квартиры в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в размере сумма, расходы на составление заключения специалиста в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Представитель третьего лица - ООО “СЗ “Самолет Девелопмент” – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1, потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Между ФИО2, ФИО1 и ООО «Абсолют Недвижимость» был заключен договор купли-продажи жилого помещения № ДКП/ПЛюб/66-993 от 18 апреля 2023 г., в соответствии с которым истцы приобрели в общую совместную собственность квартиру адресу: адрес, ЖК Самолет, адрес.

Цена договора купли-продажи была установлена в размере сумма

Квартира передана истцам по акту приема-передачи 18 апреля 2023 г.

Из искового заявления, объяснений истцов следует, что в квартире имеется ряд недостатков, не оговоренных продавцом.

В подтверждение факта наличия недостатков и стоимости их устранения истцами представлено заключение ООО «Союз_Эксперт» от 27 февраля 2025 г., согласно которому в квартире имеются недостатки, возникшие по причине нарушения производства отделочных работ, стоимость устранения строительных недостатков составляет сумма

Вместе с тем, ООО «Абсолют Недвижимость» приобрело указанную квартиру на основании договора цессии и договора участия в долевом строительстве № ЛЮБ-6/66-1 от 01 июля 2021 г., заключенного с застройщиком ООО “СЗ “Самолет Девелопмент”.

Соответственно, обязанность по устранению строительных недостатков лежит на застройщике ООО “СЗ “Самолет Девелопмент”.

Правоотношения, связанные с недостатками объекта долевого строительства урегулированы положениями Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

При таких обстоятельствах исковые требования фио, ФИО1 о взыскании с ООО «Абсолют Недвижимость» расходов на устранение недостатков квартиры удовлетворению не подлежат.

Соответственно, не подлежат удовлетворению и производные требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Оснований для возмещения судебных расходов истцов за счет ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) к ООО «Абсолют Недвижимость» (ОГРН <***>) о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2026 г.