Дело № 2-2122/2023
76RS0022-01-2023-000418-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2023 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ТСЖ «Аврора-2» к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование сослался на то, что ФИО3, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., (законным представителем (матерью) которого является ФИО1) являются собственниками каждый по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 03.10.2017 по делу №2-2033/2017 определен размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры по ? доле за каждым из собственников, на основании данного решения каждому из собственников открыт отдельный лицевой счет. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения исполняются ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности. Определениями мирового судьи судебного участка №3 Заволжского судебного района г. Ярославля от 09.01.2023, 12.01.2023 отменены судебные приказы от 20.09.2022 о взыскании данной задолженности в связи с поступившими от ответчиков возражениями относительно их исполнения. Управление данным многоквартирным домом и взимание платы по жилищно-коммунальным услугам осуществляется ТСЖ «Аврора-2». В связи с этим, истец просит взыскать в свою пользу: 1) с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.12.2022 в сумме 51310 руб. 33 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 01.12.2022 в сумме 5240 руб. 17 коп., пени за период с 01.11.2018 по 11.07.2022 в сумме 11613 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1968 руб., по оплате юридических услуг 5000 руб., по оплате почтовых отправлений 75 руб. 60 коп.; с ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.12.2022 в сумме 45894 руб. 37 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2017 по 01.12.2022 в сумме 9880 руб. 54 коп., пени за период с 01.11.2018 по 11.07.2022 в сумме 12874 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1968 руб., по оплате юридических услуг 5000 руб., по оплате почтовых отправлений 75 руб. 60 коп.
Заочным решением суда от 10.04.2023 исковые требования удовлетворены частично. Определением суда от 08.06.2023 по заявлению ответчика данное заочное решение отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.
В судебном заседании ответчик ФИО1 просила отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания пеней, в остальной части против удовлетворения исковых требований не возражала, размер задолженности и обязанность по ее оплате не оспаривала и не отрицала.
ТСЖ «Аврора-2», ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, иск удовлетворить. ФИО3 представил отзыв, согласно которому исковые требования не признал. При указанных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО3, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., (законным представителем (матерью) которого является ФИО1) являются собственниками каждый по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, имеют регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 03.10.2017 по делу №2-2033/2017 определен размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры по ? доле за каждым из собственников, на основании данного решения каждому из собственников открыт отдельный лицевой счет. Управление данным многоквартирным домом и взимание платы по жилищно-коммунальным услугам осуществляется ТСЖ «Аврора-2».
Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения исполняются ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности. Определениями мирового судьи судебного участка №3 Заволжского судебного района г. Ярославля от 09.01.2023, 12.01.2023 отменены судебные приказы от 20.09.2022 о взыскании данной задолженности в связи с поступившими от ответчиков возражениями относительно их исполнения.
Согласно выпискам по лицевому счету, иным материалам дела в отношении вышеуказанного жилого помещения имеется задолженность: - в отношении несовершеннолетнего ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.12.2022 в сумме 51310 руб. 33 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 01.12.2022 в сумме 5240 руб. 17 коп., пени за период с 01.11.2018 по 11.07.2022 в сумме 11613 руб. 34 коп.; - в отношении ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.12.2022 в сумме 45894 руб. 37 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2017 по 01.12.2022 в сумме 9880 руб. 54 коп., пени за период с 01.11.2018 по 11.07.2022 в сумме 12874 руб. 32 коп.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ч.1, ч.14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу положений ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен в три года.
Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из правовой позиции, предусмотренной п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В рассматриваемом случае заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков поданы 15.08.2022г., судебные приказы от 20.09.2023 отменены 09.01.2023 (в отношении ФИО1), 12.01.2023 (в отношении ФИО3). Следовательно, при исчислении срока давности не учитывается период в отношении ФИО1 с 15.08.2022 по 09.01.2023 (4 мес. 26 дн.), в отношении ФИО3 с 15.08.2022 по 12.01.2023 (4 мес. 29 дн.).
Настоящий иск подан в суд 20.02.2023. Следовательно, применительно к указанным положениям закона, руководящим разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд приходит к выводу, что в пределах срока исковой давности истцом к ответчикам заявлены требования о взыскании ежемесячных платежей, начисленных по жилищно-коммунальным услугам, оказанным с 01.09.2019.
В этой связи, по требованиям о взыскании ежемесячных платежей, обязанность по внесению которых наступила ранее, истцом в отношении требований к ответчику ФИО3 пропущен срок исковой давности. Истцом доказательств уважительности причин пропуска данного срока не предоставлено, сторона ответчиков заявила о применении исковой давности. Следовательно, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
В связи с изложенным, с учетом имеющихся выписок по счету, иных материалов дела, суд приходит к выводу, что в пользу истца в пределах заявленных периодов подлежит взысканию: с несовершеннолетнего ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.12.2022 в сумме 51310 руб. 33 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.12.2022 в сумме 5240 руб. 17 коп.; с ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.12.2022 в сумме 38340 руб. 99 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 по 31.12.2022 в сумме 7269 руб. 32 коп.
На основании указанных положений закона, в связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги истец также вправе ставить вопрос о взыскании с ответчиков пени. В части требований о взыскании пени, начисленных на суммы задолженности, подлежащие оплате за пределами срока исковой давности, требования с учетом соответствующих возражений ответчиков удовлетворению не подлежат. В остальной части суд учитывает, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая оплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 №263-О, суд по существу обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Применительно к изложенному, суд учитывает заявленные ответчиками причины неисполнения обязательств, принимает во внимание характер и объем неисполненных обязательств, обстоятельства дела, величину заявленного периода просрочки исполнения обязательств, отсутствие для истца значительных неблагоприятных последствий в результате допущенной просрочки. С учетом изложенного, суд считает, что определенная истцом сумма неустойки (пени) является чрезмерно завышенной, и в связи с этим на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить подлежащий взысканию размер пени, определив его ко взысканию с каждого из ответчиков по 5000 руб. Вопреки позиции ответчиков предусмотренных законом оснований для их полного освобождения от уплаты пени не имеется.
Ходатайство ответчика ФИО1 о предоставлении рассрочки исполнения решения на данный момент, то есть до проведения проверки имущественного положения должника в соответствии с положениями ФЗ «Об исполнительном производстве», суд полагает преждевременным, в связи с чем не подлежащим удовлетворению. Разрешение вопроса предоставления данной рассрочки, при необходимости, может быть инициировано в дальнейшем, на стадии исполнения судебного решения.
Согласно ст.ст. 94 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, предусмотренных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в пользу истца с ответчиков также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 1968 руб., по оплате почтовых отправлений по 75 руб. 60 коп., а также по оплате юридических услуг, размер которых, исходя из категории сложности дела, объема удовлетворенных требований, объема оказанной юридической помощи, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, суд определяет ко взысканию по 3000 руб. с каждого из ответчиков.
В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ТСЖ «Аврора-2» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт серия №) в пользу ТСЖ «Аврора-2» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период по 31.12.2022 в сумме 51310 руб. 33 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период по 31.12.2022 в сумме 5240 руб. 17 коп., пени за период по 11.07.2022 в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1968 руб., по оплате юридических услуг 3000 руб., по оплате почтовых отправлений 75 руб. 60 коп., а всего, в общей сумме 66594 руб. 10 коп.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серия №) в пользу ТСЖ «Аврора-2» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период по 31.12.2022 в сумме 38340 руб. 99 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период по 31.12.2022 в сумме 7269 руб. 32 коп., пени за период по 11.07.2022 в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1968 руб., по оплате юридических услуг 3000 руб., по оплате почтовых отправлений 75 руб. 60 коп., а всего, в общей сумме 55653 руб. 91 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля.
Судья Д.М. Русинов