УИД 23RS0010-01-2022-001193-70

К делу № 2-1039/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Акининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении площади образуемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца - ФИО2 обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истцу принадлежит 50000/75554 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...,площадью 75554 кв.м, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ..., о чем в ЕГРН сделана запись ....

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером

...

Согласно заключению кадастрового инженера Е.Н.А.. от ... № б/н, образуемый земельный участок является многоконтурным (состоит из двух контуров). Проектная площадь первого контура составляет 33666 кв. м., проектная площадь второго контура составляет 2101 кв. м. Общая проектная площадь образуемого земельного участка составляет 35767 кв. м., что отличается от площади согласно сведений ЕГРН на 14233 кв. м. Уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли земельного участка не обусловлено состоянием и свойствами почвы выделяемого земельного участка, из которого он образуется. Уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли земельного участка обусловлено исключительно местоположением и размерами исходных земельных участков, входящих в состав единого землепользования. ФИО1 с размером образуемого земельного участка согласна. Так как площадь земельного участка, выделяемого ФИО1 в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отличается от указанной в документах, удостоверяющих право и в документах, дающих право - выписка из ЕГРН, истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении площади и местоположения образуемого земельного участка, выделяемого в счет доли ФИО1

В связи с чем, просит суд установить площадь образуемого земельного участка с кадастровым номером ..., в соответствии с подготовленным кадастровым инженером Е.Н.А. проектом межевания земельных участков 15.02.2022 года, и межевым планом от 19.04.2022.

Установить, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ... года рождения, на образуемый земельный участок в указанных границах после его постановки на государственный кадастровый учёт.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие истца, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации Бейсугского сельского поселения Выселковский район – ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить требование истца.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.5, п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 принадлежит 50000/75554 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 75554 кв.м, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира... о чем в ЕГРН сделана запись ...

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером ...

Согласно заключению кадастрового инженера Е.Н.А.. от ... образуемый земельный участок является многоконтурным (состоит из двух контуров). Проектная площадь первого контура составляет 33666 кв. м., проектная площадь второго контура составляет 2101 кв. м. Общая проектная площадь образуемого земельного участка составляет 35767 кв. м., что отличается от площади земельного участка согласно сведений ЕГРН на 14233 кв. м. Уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли земельного участка не обусловлено состоянием и свойствами почвы выделяемого земельного участка из которого он образуется. Уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли земельного участка обусловлено исключительно местоположением и размерами исходных земельных участков, входящих в состав единого землепользования. ФИО1 с размером образуемого земельного участка согласна. Так как площадь земельного участка, выделяемого ФИО1 в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отличается от указанной в документах, удостоверяющих право и в документах дающих право - выписка из ЕГРН, истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении площади и местоположения образуемого земельного участка, выделяемого в счет доли ФИО1

20.04.2022 года истцом было получено уведомление межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (ст. Выселки) о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ... г., в котором указано, что площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, необоснованно отличается от площади, указанной в соответствующем проекте межевания земельного участка или земельных участков.

Согласно проекта межевания земельного участка с кадастровым номером ... подготовленного инженером Е.Н.А.. 15.02.2022 года, определены проектные границы выделяемого земельного участка.

На основании Решения собственника земельной доли от 15.02.2022 года утвержден проект межевания земельного участка от ... года, выделен ФИО1 земельный участок с обозначением ...

Особенности выдела земельного участка в счет земельной доли устанавливаются Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.5 ст. 13 данного закона размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 вышеназванного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении площади образуемого земельного участка,- удовлетворить.

Установить площадь образуемого земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с подготовленным кадастровым инженером Е.Н.А.. проектом межевания земельных участков 15.02.2022 года, и межевым планом от 19.04.2022.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ... года рождения, на образуемый земельный участок в указанных границах после его постановки на государственный кадастровый учёт

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1039/2022