Дело № 2-2743/2022 29 ноября 2022 года г. Котлас

29RS0008-01-2022-003647-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Смирнова Д.В.

при секретаре Рура И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 а к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - городской округ «Котлас») о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .... В, пом. 3.

В обоснование требований указал, что он является членом ГСПК №, взносы на строительство гаражного бокса внесены полностью. Однако он не может зарегистрировать право собственности на данное имущество, поскольку ГСПК № прекратил свою деятельность.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик городской округ «Котлас», извещенное о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, своего представителя в суд не направило. В представленном отзыве представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенное о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

В судебном заседании установлено, что постановлением и.о. главы муниципального образования «Котлас» от __.__.__ № ГСПК-129 предоставлен земельный участок площадью 495 кв.м, расположенный во II градостроительной зоне, на землях общественной застройки МО «Котлас» по ....В в аренду на 2 года.

Данным постановлением ГСПК-129 разрешено строительство пристройки гаражей для стоянки автотранспорта к существующему зданию ЦТП-4 по ....В, в соответствии с проектной документацией шифр 99-12, разработанной ООО «Землеустроитель» и согласованной в установленном порядке «Общее количество машино-мест - 6 в том числе: 4 машино-места для физических лиц и 2 машино-места для юридических лиц».

17 мая 2011 года ГСПК № выдано разрешение на ввод в эксплуатацию здания пристройки гаражей на 6 машино-мест к существующему зданию ЦТП-4.

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей ГСК № осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей.

Протоколом общего собрания ГСПК № гаражный бокс № распределен ФИО3

2 февраля 2005 года на основании договора купли-продажи пая в строящемся гаражном кооперативе ФИО3 произведено отчуждение пая в ГСПК № ФИО1

Материалами дела подтверждается членство истца в кооперативе с 4 февраля 2005 года.

Сведений о наличии у истца задолженности по уплате паевых взносов, материалы дела не содержат.

Право истца как члена кооператива на предоставленный ему гараж никем по делу не оспаривается.

Возведенный в 2011 году гаражный бокс поставлен на кадастровый учет.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Котлас», утвержденных постановлением Министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 25 июня 2020 года №-пп, здание гаражей ГСПК № расположено в территориальной зоне использования территории «Коммунально-складская зона (ПК)». В указанной территориальной зоне предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства «Хранение атотранспорта».

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из установленных судом обстоятельств требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истец оставляет за собой.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2768 рублей в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 а к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 Н.ем (СНИЛС № №) право собственности на гаражный бокс, площадью 23,2 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .... В, пом. 3.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Возвратить ФИО1 у (СНИЛС №) уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 2768 рублей.

Решение суда является основанием для возврата УФНС России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 у (СНИЛС №) государственной пошлины, внесенной при подаче искового заявления, в сумме 2768 рублей(две тысячи семьсот шестьдесят восемь рублей) 00 копеек, уплаченной по чеку-ордеру от __.__.__ (номер операции №).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Смирнов

Мотивированное решение составлено 6 декабря 2022 года.