Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

23 августа 2022 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Ганиевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим-А» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гольфстрим-А» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 140 кв.м., расположенного в <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 50 000 рублей в месяц. За период использования ответчик не произвел полную оплату. Просит взыскать задолженность по договору в размере 50 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договорную неустойку на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 750 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 797,55 рублей, судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, извещение возвратилось с отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в заочном порядке.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Гольфстрим-А» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 140 кв.м., расположенного в <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 50 000 рублей в месяц.

Пунктом 4.2 договора предусмотрена оплата арендатором арендной платы путем внесения наличных денежных средств в кассу или на расчетный счет арендодателя, не позднее 1 числа месяца, (предоплатой за текущий месяц).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как видно из представленных документов, сторонами соблюдены все требования, которые обязательны при заключении договора аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Так как ФИО1 принял во временное владение нежилое помещение и пользовался им в течение срока, предусмотренного договором (что не оспаривается сторонами), он обязан был выплатить ООО «Гольфстрим-А» сумму арендной платы.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 50 000 рублей.

В порядке ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств оплаты истцу денежных средств, а также опровергающих размер данной задолженности, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 50 000 рублей.

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4.8) истцом начислена неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 750 рублей.

Поскольку обязательства ответчиком не исполнены по договору аренды земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания начисленной неустойки. Оснований для применения ст.333 ГК РФ для снижения размера заявленной неустойки, суд не находит.

В то же время, согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд считает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежащими удовлетворению, поскольку договором предусмотрена неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы.

Кроме того, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, подтвержденные материалами дела, пропорциональной удовлетворенному размеру заявленных требований (заявлено к взысканию 63 547 рублей 55 копеек, взыскано 57 750 рублей, то есть 90,87%). Так как размер судебных расходов истца составил – 2 106 рублей – расходы по уплате государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика в пользу истца данные расходы в размере 1 913 рублей 72 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим-А» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим-А» задолженность по договору аренды в размере 50 000 рублей, пени в размере 7 750 рублей, судебные расходы в размере 1 913 рублей 72 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью "Гольфстрим-А" отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Судья И.ФИО2

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.ФИО2)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________