РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области 15 июля 2022 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,
с участием представителя заявителя по доверенности ФИО1, представителя заинтересованных лиц ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО4, действующего на основании доверенностей от 22.07.2021 г. и от 21.09.2021 г.,
заинтересованного лица ФИО5, при секретаре Башкиревой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание склада с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, назначение нежилое, площадь 878,3 кв.м. В обоснование указано, что 17.08.2020 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в качестве бесхозяйной вещи были поставлены объекты недвижимого имущества. По информации Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Курской области (ТУ Росимущества в Курской области), Комитета по управлению имуществом Курской области, ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области», Администрации Курчатовского района, сведений о зарегистрированных правах и сделок на объект недвижимости: здание бани с кадастровым номером №,
местоположение: Россия, Курская область, Курчатовский район, с/с Чаплинский, с.Чапли, назначение нежилое, площадь 878,3 кв.м., прав на указанное недвижимое имущество заявлено не было.
В судебное заседание представитель администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель заинтересованных лиц ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования посчитал необоснованными, указав, что заявление Чеплинского сельсовета подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку составлено не в соответствии с нормами гражданско-процессуального законодательства, объект недвижимости, являющийся предметом заявления территориально не определен и нет доказательств того, что на складское помещение отсутствуют документы, подтверждающие отсутствие какого- либо права на него. Просил отказать в удовлетворении требований.
Заинтересованное лицо ФИО5 в судебном заседании заявленные требования посчитал необоснованными, пояснив, что его отец ранее работал в колхозе им. «Тельмана» и с разрешения председателя стал пользоваться зданием склада для хранения выращенной сельхозпродукции. Кроме того, на сегодняшний
момент здание склада полностью отремонтировано, вложено много денежных средств. С их стороны были предприняты все попытки для оформления спорного складского помещения, однако им было отказано.
Представитель Администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Заинтересованные лица ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещена надлежащим образом.
Выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо и их представителя, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявление администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.З ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.п.1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим, государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь.
В судебном заседании установлено, что по адресу: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет, с. Чапли, расположен земельный участок площадью 10000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, статус: «актуальные», государственная собственность на который не разграничена, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На земельном участке с кадастровым номером №, находится объект недвижимого имущества с кадастровым номером №: здание, назначение объекта: нежилое, наименование: склад, количество этажей: 1, год завершения строительства 1983, площадью 878,3 кв.м.
Как следует из сообщения ОБУ «ЦГКО Курской области» от 02.08.2019 года, проектная документация, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, технический паспорт и иные документы с актуальными данными на объект недвижимости - здание клада, расположенного в с. Чапли Курчатовского района Курской области на территории бывшего АОЗТ «Чаплинское» в архиве отсутствуют.
В соответствии с сообщением Администрации Курчатовского района Курской области №6106 от 05.08.2019 г., объект: здание склада, расположенное: Курская область, Курчатовский район, с/с Чаплинский, с.Чапли, на территории бывшего АОЗТ «Чаплинское», в реестре муниципального имущества муниципального района «Курчатовский район» Курской области не значатся (л.д.9).
Из сообщений Комитета по управлению имуществом Курской области от
года и МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях от
года, следует, что сведений о спорном здании (склада) в реестре государственного имущества Курской области не содержится, в реестр федерального имущества данный объект не внесен.
Согласно сообщения ОКУ «Госархив Курской области» от 21.08.2019 г., проектной, технической документации на здание склада, расположенное в с. Чапли Курчатовского района Курской области на территории бывшего АОЗТ «Чаплинское» не имеется и на хранение в архив не поступали.
В судебном заседании установлено, что во исполнение внесенного Курчатовской межрайонной прокуратурой представления от 27.06.2018 года, администрацией Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области была подготовлена соответствующая техническая документация на спорный объект недвижимости и по ее заявлению Управлением Росреестра по Курской области
года здание склада площадью 878,3 кв.м., с кадастровым номером № принят на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, право собственности на вышеуказанный спорный объект ни за кем не зарегистрировано.
По истечении года администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области обратилась в Курчатовский городской суд Курской области с заявлением о признании за муниципальным образованием «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости.
Согласно ст. 293 ч.2 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Поскольку объект не имеет собственника и был принят на учет в установленном порядке, как бесхозяйная вещь, суд считает, что требование администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Доводы заинтересованных лиц и их представителя о том, что здание склада полностью отремонтировано ими и используется для хранения сельхозпродукции, выращенной ими своими силами, в связи с чем у них имеется законное право претендовать на него, суд считает несостоятельными, поскольку заинтересованные лица воспользовались своим правом на судебную защиту путем признания права в отношении спорного здания склада, однако, решением Курчатовского городского суда от 09.02.2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Курского областного суда от 19.05.2022 года, в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО2 к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности на складское помещение в силу приобретательной давности отказано.
Довод представителя заинтересованных лиц о том, что заявление администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект необходимо оставить без рассмотрения, суд считает несостоятельным, поскольку законных оснований к этому не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 293 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области право муниципальной собственности на объект недвижимости: здание склада с кадастровым номером №, местоположение: Россия, Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет, с. Чапли, назначение нежилое, площадь 878,3 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности за муниципальным образованием «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
М.Л. Халина