Дело № 2-1962/2022
УИД 23RS 0001-01-2022-002838-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Сурмач Н.А.,
при секретаре Аджиевой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к судебному приставу-исполнителю Абинского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 о восстановлении срока для принятия предложения оставить имущество за собой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к судебному приставу-исполнителю Абинского РОСП ФИО2 с требованиями о восстановлении срока для принятия предложения оставить имущество за собой. Свои требования мотивировала тем, что в производстве Абинского РОСП находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника: ФИО3, пользу взыскателя: ФИО1, предмет исполнения: обратить взыскание на предмет залога - помещение, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 29,8 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, установив способ и порядок его реализации - путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 800 000 рублей. В рамках проведения публичных торгов по реализации залогового объекта недвижимости, торги дважды были признаны несостоятельными, в связи с чем 17.06.2022 в адрес ФИО1 должностным лицом было направлено предложение оставить залоговый объект недвижимости за собой. Однако, в указанный период времени (19.06.2022-20.07.2022) Истец отсутствовала по месту своей регистрации и жительства, что подтверждается представленными копиями посадочных талонов. Соответственно, не имела возможности получить почтовую корреспонденцию и не была уведомлена о направленном должностным лицом предложении оставить залоговое имущество за собой. Только 06.09.2022 ФИО1 узнала о своем праве принять предложение судебного пристава-исполнителя оставить имущество за собой, посредствам телефонного звонка от самого должностного лица. Указывает на свое согласие на принятие залогового объекта недвижимости за собой. В связи с чем, просит суд признать уважительной причиной пропуска срока ФИО1 для принятия предложения судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ФИО2 в рамках исполнительного производства №-ИП от 22.12.2021 оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой; признать факт принятия ФИО1 предложения судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ФИО2 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой; прекратить право собственности ФИО3 в отношении помещения, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 29,8 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>; признать право собственности за ФИО1 в отношении помещения, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 29,8 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>; в резолютивной части решения суда указать, что настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для прекращения права собственности ФИО3 и регистрации права собственности за ФИО1 в отношении помещения, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 29,8 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, а также снятия обременения, установленного в пользу ФИО1 №-3 от 08.05.2019.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом. Представили в суд ходатайства о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.
Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ФИО2 находится исполнительное производство №-ИП от 22.12.2021, возбужденное в отношении должника: ФИО3, пользу взыскателя: ФИО1, предмет исполнения: обратить взыскание на предмет залога - помещение, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 29,8 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, установлен способ и порядок его реализации - путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 800 000 рублей, в рамках которого должностным лицом были выполнены ряд действий, направленных на реализацию залогового объекта имущества, в том числе вынесен акт наложения ареста на имущество, постановление об оценке имущества, заявка на передачу имущества на торги.
В рамках проведения публичных торгов по реализации залогового объекта недвижимости, торги дважды были признаны несостоятельными, ввиду отсутствия предложений о приобретения лота. Последние торги признаны несостоятельными 09.06.2022.
В соответствии с ч. 11 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.
Таким образом, в соответствии с указанной нормой, 10.06.2022 судебный пристав-исполнитель обязан был направить в адрес ФИО1 предложение оставить залоговый объект недвижимости за собой. Однако, в нарушение требований ч. 11 ст. 87 Закона об исполнительном производстве, только 17.06.2022 судебным приставом-исполнителем в адрес ФИО1 было направлено предложение оставить залоговый объект недвижимости за собой, что подтверждается почтовым отправлением РПО № 80095373784721, согласно отслеживанию которого 19.06.2022 почтовое отправление прибыло в место вручения, а 20.07.2022 было возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.
Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 г.Москва «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) имущество, являющееся предметом ипотеки, в порядке и сроки, установленные пунктом 5 статьи 3502 ГК РФ, пунктами 1, 4 и 5 статьи 58 Закона об ипотеке с учетом ограничений, установленных этим Законом.
Залогодержатель считается воспользовавшимся таким правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Если залогодержатель не воспользуется указанным правом в течение месячного срока после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается (п. 5, 6 ст. 3502 ГК РФ, п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке).
Момент начала исчисления срока, в течение которого залогодержатель должен направить заявление об оставлении имущества за собой, определяется датой публикации извещения об объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися.
В случаях, когда залогодержатель (взыскатель в исполнительном производстве) не участвовал в публичных торгах и публикация извещения об объявлении публичных торгов несостоявшимися отсутствует, вышеуказанный срок исчисляется с даты получения залогодержателем уведомления судебного пристава-исполнителя о праве оставить за собой нереализованное имущество (ч.3 ст.92 Закона об исполнительном производстве).
При этом, материалами гражданского дела подтверждается, что в указанный период времени хранения почтового отправления (с 19.06.2022 по 20.07.2022) Истец отсутствовала по месту своей регистрации и жительства, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями посадочных талонов. В период с 01.06.2022 по 21.07.2022 ФИО1 находилась за пределами Краснодарского края.
Указанные обстоятельства помешали Истцу воспользоваться своим правом в предусмотренный Законом об исполнительном производстве срок для принятия предложения судебного пристава-исполнителя оставить за собой нереализованное имущество.
Ввиду наличия документов и доказательств, подтверждающих, что Истцом по независящим от него обстоятельствам не была получена корреспонденция, направленная в ее адрес должностным лицом, суд признает данные обстоятельства уважительными, поскольку Истец не имела возможности получить почтовую корреспонденцию и не была уведомлена о направленном должностным лицом предложении оставить залоговое имущество за собой.
Из текста искового заявления следует, что Истец только 06.09.2022 ФИО1 узнала о своем праве принять предложение судебного пристава-исполнителя оставить имущество за собой, посредствам телефонного звонка от самого должностного лица, и выражает свое согласие на принятие залогового объекта недвижимости за собой. Доказательств, опровергающих доводы Истца, в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания уважительной причиной пропуска срока ФИО1 для принятия предложения судебного пристава-исполнителя об оставлении залогового имущества за собой, и признания факта принятия ФИО1 предложения судебного пристава-исполнителя оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.
Последствием принятия взыскателем имущества должника является осуществление перехода права собственности от должника к взыскателю, что установлено положениями Закона об исполнительном производстве. Соответственно, суд находит требования Истца об указании о прекращении права собственности ФИО3, и регистрации за - ФИО1 на помещение, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 29,8 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. В связи с чем, в резолютивной части решения суда подлежит указать на разъяснение порядка исполнения решения суда в данной части для регистрирующего органа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к судебному приставу-исполнителю Абинского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 о восстановлении срока для принятия предложения оставить имущество за собой - удовлетворить.
Признать уважительной причиной пропуска срока ФИО1 для принятия предложения судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ФИО2 в рамках исполнительного производства №-ИП от 22.12.2021 оставить не реализованное в принудительном порядке имущество - помещение, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 29,8 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, за собой.
Признать факт принятия ФИО1 предложения судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ФИО2 в рамках исполнительного производства №-ИП от 22.12.2021 оставить не реализованное в принудительном порядке имущество - помещение, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 29,8 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, за собой.
Прекратить право собственности ФИО3 в отношении помещения, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 29,8 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>.
Признать право собственности за ФИО1 в отношении помещения, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 29,8 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для прекращения права собственности ФИО3 и регистрации права собственности за ФИО1 в отношении помещения, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 29,8 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, а также снятия обременения, установленного в пользу ФИО1 №-3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
Судья: Сурмач Н.А.