Дело № 2-618/2022
УИД 36RS0008-01-2022-000812-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров
Воронежская область 20 сентября 2022 года
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Павловская Н.Р.,
при секретаре судебного заседания Каменевой М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации (л.д. 5).
В обосновании исковых требований истец указал, что с 01.07.2002 года ФИО2 была принята на работу в ФГУПП конный завод «Чесменский», и ей как работнику и ее семье был предоставлен дом по адресу: . До 2006 года жилой , принадлежал Чесменскому конному заводу. В настоящее время ОАО «Конный завод «Чесменский» является банкротом, поэтому все объекты социального значения, в том числе и вышеуказанный жилой дом, были переданы на баланс администрации Чесменского сельского поселения. 30.08.2011 между Администрацией Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района и ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 24, в соответствии с которым на семью из 4-х человек предоставляется дом . года ФИО2 умерла. После ее смерти между ФИО1 и администрацией Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области заключено дополнительное соглашение № 1 от 27.01.2022 года, к типовому договору социального найма от 30.08.2011 № 24. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером: , расположенном по адресу: , в порядке приватизации, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовал, жилья на территории РФ не имеет. Дети истца, ФИО4 и ФИО5, вселенные в квартиру, как члены семьи нанимателя, написали отказ от приватизации.
Истец ФИО1 надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном заявлении требования поддерживал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель истца – ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик администрация Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила. Глава Чесменского сельского поселения в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласилась.
Третье лицо ФИО4, ФИО5, будучи надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области, будучи надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, мнения по существу заявленных требований суду не представило..
Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
21.11.1998 между ФИО1, года рождения и ФИО3, года рождения заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись . После заключения брака присвоены фамилии, мужу ФИО7, жене – ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 27). От брака К-вы имеет двоих детей: ФИО4, ФИО5
Трудовой книжкой подтверждается, что ФИО2, года рождения, с 01.07.2002 принята на работу в ФГУПП конный завод «Чесменский» на должность сельхозрабочей в цех растениеводства (л.д. 13-17).
ФИО2, как работнику предприятия был предоставлен дом, расположенный по адресу: , который принадлежал ОАО конный завод «Чесменский».
В соответствии со справкой ООО «Конный завод Чесменский» № 323 от 28.07.2022 Чесменский конный завод № 20, созданный в 1933 году, 18.06.1991 года приказом № 32-к от 18.06.1991 года переименован в Государственный племенной конный завод «Чесменский». 29.06.1998 года приказом № 39-к от 29.06.1998 год Государственный племенной конный завод «Чесменский» перерегистрирован в Федеральное государственное унитарное племенное предприятие конный завод « Чесменский». 24.11.2005 года приказом № 91-к от 24.11.2005 года Федеральное государственное унитарное племенное предприятие конный завод «Чесменский» реорганизовано в Открытое акционерное общество «Конный завод «Чесменский». На протяжении всего существования предприятия основными видами хозяйственной деятельности являлись коневодство, животноводство, растениеводство. 30.11.2006 года приказом № 92-к от 30.11.2006 года Открытое акционерное общество «Конный завод «Чесменский» вступило в стадию банкротства и прекратило свою финансово-хозяйственную деятельность. По определению арбитражного суда Воронежской области о завершении конкурсного производства от 29.01.2014 года дело № А14-3384/2006 предприятие ликвидировано 28.03.2014 года. На основании постановления администрации Бобровского муниципального района Воронежской области №538 от 04.07.2007 года и акта приема-передачи №2 от 10.10.2007 года, в целях подтверждения сведений о стаже и заработке, книги приказов за 1942-2006 годы и расчетно-платежные ведомости за 1949-2006 годы были переданы на хранение в ООО «Конный завод «Чесменский» (л.д. 43).
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 11.08.2006 по делу № А14-3384-2006 86/27б ОАО «Конный завод «Чесменский», расположенный по адресу: Воронежская область, Бобровский район, с. Чесменка признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 19-20).
Согласно п. 5 уведомления конкурсного управляющего ОАО «Конный завод Чесменский» ФИО8 жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы и просит принять жилищный фонд и социально-значимые объекты ОАО «Конный завод Чесменский» в собственность Чесменского сельского поселения Бобровского района Воронежской области, согласно акту приема-передачи № 1, где под № 3 указан жилой дом по с инвентарным номером (л.д. 18, 21-22).
30.08.2011 между Администрацией Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 24, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в собственности, состоящее из 4 комнат в квартире общей площадью 87,3 кв.метров, в том числе жилой 45,8 кв.метров, по адресу: для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – муж, ФИО4 – сын, ФИО5 – дочь (л.д. 23-25).
Как следует из справки, предоставленной администрацией Чесменского сельского поселения 20.09.2022 №345 улица Конезавод и улица Конезавод 20 являются одной и той же улицей.
в умерла ФИО2, года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 37).
В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 27.07.2022 к типовому договору социального найма от 30.08.2011 № 24 Администрация Чесменского сельского поселения и ФИО1 согласовали внесение в Договор от 30.08.2011 № 24 нижеследующих изменений: в связи со смертью ФИО2 (свидетельство о смерти от выданное 93600002 территориальным отделом ЗАГС Бобровского района управления ЗАГС Воронежской области): В преамбуле Договора слова «ФИО2» следует читать как «ФИО1». Пункт Договора 3 читать в следующей редакции: «Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – сын, ФИО5 – дочь» (л.д. 26).
Согласно инвентарного дела на домовладение № общая площадь квартиры составляет 88,4 кв.м., из которых жилая площадь – 47,9 кв.м., подсобная – 40,5 кв.м. (л.д. 28-32).
ФИО1 ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал, что подтверждается справкой администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 28.06.2022г. № 237 (л.д. 33).
Согласно справки администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 28.07.2022г. № 280 25.04.1995 здание администрации Чесменского сельского Совета сгорело, архив сгорел полностью (л.д. 34).
ФИО4 и ФИО5 не возражают против приватизации жилого дома по адресу: на имя ФИО1 ФИО4 и ФИО5 отказываются от своего права на приватизацию в вышеуказанном помещении, что подтверждается отказом от приватизации от 03.02.2022 и от 04.02.2022 (л.д. 35, 36).
ФИО2, года рождения, с 16.12.1994 по день смерти была зарегистрирована по адресу: (л.д. 9 об.).
ФИО1, года рождения, зарегистрирован по адресу: 30.08.2011 по настоящее время, что подтверждается адресной справкой № 49 ОВМ ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области и паспортом гражданина РФ ФИО1 (л.д. 8, 38).
ФИО4, года рождения, зарегистрирован по адресу: 03.02.2022 по настоящее время, что подтверждается адресной справкой № 47 ОВМ ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области и паспортом гражданина РФ ФИО4 (л.д. 10,39).
ФИО5, года рождения, зарегистрирована по адресу: 26.03.2003 по настоящее время, что подтверждается адресной справкой № 48 ОВМ ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области и паспортом гражданина РФ ФИО5 (л.д. 11,40).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости что жилой дом, расположенный по адресу: имеет инвентарный номер: , площадь 88,4 кв.м., кадастровую стоимость 682134,18 руб., права на жилой дом не зарегистрированы (л.д. 41).
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.07.2022г. №КУВИ-001/2022-126841124 установлено отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о правах ФИО1, года рождения на объекты недвижимого имущества за период с 27.07.2018г. (л.д. 42).
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, фактически передано в муниципальную собственность Чесменского сельского поселения, администрация которого надлежащим образом не оформила право собственности на него, то есть государство не обеспечило истцу возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в отсутствие возражений ответчика относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 88,4 м.кв., расположенный по адресу: .
Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, года рождения, уроженцем (паспорт гражданина РФ ), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый номер: , в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Р. Павловская
Мотивированное решение составлено 27.09.2022 г.