Дело №
УИД 68RS0№-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 г. <адрес>
Сампурский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Байрак А.В.
при секретаре Бобрак М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности сняться с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования принадлежащей истцу квартирой по адресу <адрес>, и возложении обязанности сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Исковое заявление мотивировано следующим.
На основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка, истцу по праву собственности принадлежат квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Свое право на указанные объекты недвижимости ею зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается прилагаемыми к заявлению свидетельствами о государственной регистрации права.
Ответчик ФИО2 по его личной просьбе был ею зарегистрирован в указанной выше квартире ДД.ММ.ГГГГ.
С этого времени он стал прожить с ними по указанному выше адресу. В сентябре 2024 года ФИО2 ушел от них. Адрес своего нового места жительства он ей не сообщил. На телефонные звонки не отвечает. Номер телефон он, вероятно, заблокировал или сменил оператора связи.
Ответчик никакого участия в содержании жилого дома и земельного участка не принимает, предоставляемые коммунальные услуги не оплачивает, что создает для нее определенные трудности и неудобства.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ и в соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст.31 СК РФ истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно письменному заявлению – настаивает на удовлетворении своих исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, заказная корреспонденция с судебными извещениями возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ»).
В соответствии со ст.118 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2
В силу действующего законодательства (ст.9 ГК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно копии домовой книги по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства и ответчик ФИО2
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1
Кроме того, судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 фактически жилым помещением не пользуется и не проживает в нем после прекращения брачных отношений. Личных вещей ФИО2 в квартире не имеется, расходы по оплате за коммунальные услуги он не оплачивает.
Доказательств обратного характера суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав его сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.В. Байрак