Дело № 2-3793/2022

61RS0001-01-2022-003710-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудракова А.И.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в», третьи лица: ООО УК «Южный город», ООО «Донской расчетный центр» о признании счетов незаконными, обязании осуществить перерасчет начисленных платежей и пени, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в», третьи лица: ООО УК «Южный город», ООО «Донской расчетный центр» о признании счетов незаконными, обязании осуществить перерасчет начисленных платежей и пени, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24.12.2015 № (556452) и проживает в ней по адресу ... С июля 2020 года в ее адрес стали поступать две квитанции на уплату платежей за обслуживание квартиры - от ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» и ООО УК «Южный город».

При проверке в реестре управляющих компаний на сайте госуслуг, ответа министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 27.10.2020 №, полученного в ответ на обращение истца через портал государственных услуг, выяснено, что управляет домом ООО УК «Южный город»; имеется отказ ГЖИ Ростовской области о включении в реестр управляющих компаний ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в», тем самым оплату квитанций истец должна была производить в ООО УК «Южный город», до момента включения в реестр управляющих компаний ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в».

ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» включено в реестр управления домом по ... - с 01.01.2021 года, согласно Приказу ГЖИ от декабря 2020.

Начиная с 01.01.2021 года, истец оплачивает квитанции в ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в». В квитанциях, начиная с января 2021 года, числилась задолженность 2020 года в сумме 4 587,84 рублей. Кроме этого, на сумму задолженности стала начисляться пеня, которая включалась в текущие платежи и некоторые суммы пени, в дальнейшем, были истцом, по невнимательности, оплачены.

В январе 2021 года истцом у ООО УК «Южный город», посредством направления запроса на электронный адрес, с которого ей приходили квитанции на оплату, был затребован акт сверки за период с 01.07.2020 по 31.12.2020. После получения Акта сверки и реестра поступивших платежей, также на электронный адрес, 01.02.2021 года истец направила претензию (03.02.2021 - дополнение к претензии) ответчику, с просьбой произвести перерасчет незаконно начисленных платежей в период с 01.07.2020 по 31.12.2020 и приложила подтверждающие документы на оплату в пользу ООО УК «Южный город». Все переписки велись без посещений учреждений, так как в Ростове-на-Дону, как и во всей России, действовали ковидные ограничения на посещения различных учреждений в целях безопасности от заражения COVID-19.

01.02.2021 и 03.02.2021 в адрес истца поступили ответы на претензии, в соответствии с которыми истец узнала, что законность квитанций ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» можно установить только в судебном порядке, так как в соответствии с Налоговым кодексом, списание возможно только в исключительных случаях: истечение срока исковой давности на защиту своих прав в суде; банкротство должника; смерть должника; невозможностью исполнения судебного решения ФССП.

Других оснований для списания долгов у ответчика нет. Кроме этого, было указано, что в Акте сверке и реестре платежей, выданных ООО УК «Южный город», по мнению ответчика, стоит факсимиле руководителя.

По поводу платежа за декабрь 2020 года, истец считает, что оснований платить его в адрес ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» у нее не имеется, так как в декабре между ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» и ООО УК «Южный город» происходила передача дел, и к управлению дома ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» приступило, согласно приказу ГЖИ по Ростовской области с 01.01.2021 года и законность требования оплаты за период 01.07.2020 - 31.12.2020 не установлена судом.

Так как факт того, что истца ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» безосновательно и бездоказательно посчитало нечестным и безответственным плательщиком, это подтверждено его письменным ответом, адресованным ей лично, истец считает, что этими действиями ей причинен моральный вред.

С ноября 2021 года квитанции истцу стали поступать от ООО «Донской расчетный центр», с которым ответчик заключил договор. Ответчиком по лицевому счету истца был передан долг в размере 5 031 рубль 73 копейки, из которых 4 587,84 рублей - начисление за 2020 год и 443,89 рублей неуплаченная истцом пеня. Истец запросила у ответчика, путем направления запроса на электронную почту, Акт сверки платежей за период с 01.07.2020 по 01.11.2021 (до передачи расчетов), но запрос проигнорирован. Акт сверки не предоставлен.

Сейчас долг ежемесячно увеличивается, ввиду начисления пени на суммы, выставленные истцу в 2020 году, которые она не оплачивает.

Истец признает, что некоторые платежи в 2021 году платила не до 10 числа месяца, следующего за отчетным, а платежи за ноябрь и декабрь 2021 года я и вовсе оплатила уже в 2022 году. Это произошло по объективной причине, так как истцу вновь поступили вторые квитанции за этот же период от ООО УК «Южный город» и она ждала разрешения ситуации, в пользу кого снова вносить платежи, и не оплачивала никакие квитанции, ни в чей адрес, тем самым, суммы пени на текущие платежи истец признает и должна уплатить, но их точные суммы возможно вычислить только после установления законности выставленных истцу квитанций за 2020 год и произведенного перерасчета за весь период, начиная с 01.07.2020 года по текущий момент.

По состоянию на 20.06.2022 года истцом уплачены все ежемесячные начисленные платежи 2021-2022 года, частично пеня и остался долг в размере 5 400,39 рублей, что подтверждается Актом сверки, который состоит из начисленных ответчиком платежей в 2020 году и образовавшейся суммы пени на эти платежи за период 01.01.2021 по 01.06.2022.

В связи изложенным истец просила признать счета ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» за услугу «Содержание, обслуживание и ремонт ОДИ» собственнику ..., ФИО1, за период 01.07.2020 по 31.12.2020, незаконными; установить, что предоставленные истцом документы по оплате в спорный период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в пользу ООО УК «Южный город», являются достоверными и служат доказательством добросовестности истца по внесению коммунальных платежей той организации, которая управляла домом на законных основаниях; обязать ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» и ООО «Донской расчетный центр» осуществить перерасчет начисленных платежей за период 01.07.2020 по 31.12.2020 в сумме 4 587,84 руб. и начисленной на эту сумму пени за период 01.01.2021 до настоящего времени; взыскать с ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» причиненный моральный вред в размере 50000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело в отсутствие неявившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу ....

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что с июля 2020 года в ее адрес стали поступать две квитанции на уплату платежей за обслуживание квартиры - от ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» и ООО УК «Южный город».

Согласно ответуМинистерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 27.10.2020 №на обращение истца через портал государственных услуг в настоящее время в реестре лицензий Ростовской области (далее - Реестр) содержатся сведения об управлении многоквартирным домом ... ООО «УК «Южный Город».Внесение изменений в Реестр осуществляется Госжилинспекцией в соответствии с требованиями Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Минстроя России от 25.12.2015 №/пр (далее - Порядок).ТСН «ТСЖ Дубовский 9В» 30.12.2019 обратилось в Госжилинспекцию с заявлением о внесении изменений в Реестр в связи с изменением способа управления вышеуказанным многоквартирным домом и выбором способа управления - товарищество собственников жилья.По указанному заявлению Госжилинспекцией принято решение об отказе во внесении изменений в Реестр в связи с несоблюдением требований, установленных Порядком, в том числе в связи с наличием признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 01.06.2020 по делу № 2-774/2020 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в указанном доме, об изменении способа управления этим домом и создании ТСН «ТСЖ Дубовский 9В» отказано. На указанное решение подана апелляционная жалоба, копия которой также поступила в Госжилинспекцию.Ввиду того, что решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 01.06.2020 по делу № 2-774/2020 в законную силу не вступило, основания для внесения изменений в Реестр в связи со сменой способа управления указанным домом в настоящее время отсутствуют.Учитывая изложенное, в настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом ... осуществляет ООО «УК «Южный Город».

Судом установлено, что истцом с учетом полученного ответа Министерства жилищно-коммунального хозяйства ... до декабря 2020 года производились платежи в ООО «УК «Южный Город».

В последующем, ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» включено в реестр управления домом по ... с 01.01.2021 года, в связи с чем, начиная с 01.01.2021 года, истец оплачивает квитанции в ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в».

Вместе с тем, в квитанциях, начиная с января 2021 года, числилась задолженность 2020 года в сумме 4 587,84 рублей. Кроме этого, на сумму задолженности стала начисляться пеня, которая включалась в текущие платежи и некоторые суммы пени, в дальнейшем, были истцом, по невнимательности, оплачены.

В январе 2021 года истцом у ООО УК «Южный город»был затребован акт сверки за период с 01.07.2020 по 31.12.2020. После получения Акта сверки и реестра поступивших платежей01.02.2021 года истец направила претензию (03.02.2021 - дополнение к претензии) ответчику, с просьбой произвести перерасчет незаконно начисленных платежей в период с 01.07.2020 по 31.12.2020 и приложила подтверждающие документы на оплату в пользу ООО УК «Южный город».

01.02.2021 и 03.02.2021 в адрес истца поступили ответы на претензии, в соответствии с которыми истец узнала, что законность квитанций ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» можно установить только в судебном порядке, так как в соответствии с Налоговым кодексом, списание возможно только в исключительных случаях: истечение срока исковой давности на защиту своих прав в суде; банкротство должника; смерть должника; невозможностью исполнения судебного решения ФССП.Других оснований для списания долгов у ответчика нет. Кроме этого, было указано, что в Акте сверке и реестре платежей, выданных ООО УК «Южный город», по мнению ответчика, стоит факсимиле руководителя.

Согласно п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Из п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно п. 8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу п. 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Установив, что ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» включено в реестр управления домом по ... с 01.01.2021 года, до 31.2.2020 года истцом производились платежи предыдущей управляющей компании ООО УК «Южный город», что в ходе судебного разбирательства не опровергнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании счетов ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» за услугу «Содержание, обслуживание и ремонт ОДИ» собственнику ..., ФИО1, за период 01.07.2020 по 31.12.2020, незаконными,обязании ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» и ООО «Донской расчетный центр» осуществить перерасчет начисленных платежей за период 01.07.2020 по 31.12.2020 в сумме 4 587,84 руб. и начисленной на эту сумму пени за период с 01.01.2021 до настоящего времени.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные имущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя нашел свое подтверждение в судебном заседании, его требования о взыскании компенсации морального вреда являются законными и обоснованными.

С учетом конкретных обстоятельств дела, характера физических и нравственных страданий истца, суд, исходя из принципов разумности и справедливости, что соответствует положениям ст. 1101 ГК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 500 руб.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в», третьи лица: ООО УК «Южный город», ООО «Донской расчетный центр» о признании счетов незаконными, обязании осуществить перерасчет начисленных платежей и пени, взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Признать счета ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» за услугу «Содержание, обслуживание и ремонт ОДИ», начисленные собственнику ..., ФИО1, за период 01.07.2020 по 31.12.2020, незаконными.

Обязать ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» и ООО «Донской расчетный центр» осуществить перерасчет начисленных собственнику ..., ФИО1 платежей за период 01.07.2020 по 31.12.2020 в сумме 4 587,84 руб. и начисленной на эту сумму пени за период с 01.01.2021.

Взыскать с ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» ИНН № в пользу ФИО1, ... года рождения, СНИЛС №, компенсацию морального вреда в размере 500 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ТСН «ТСЖ «Дубовский 9в» ИНН № доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения

Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное заочное решение составлено 17 октября 2022 г.