УИД 77RS0006-02-2025-001690-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2667/25 по иску ФИО1 * к ООО «СпецВысотСтрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 10.06.2023 года между истцом и ООО «ВестКомРиал» заключен договор цессии. Ответчик окончил строительство гаражного комплекса, машино-места фактически эксплуатируются, но до настоящего момента гаражи не введены в эксплуатацию, акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ не подписан. В настоящее время право собственности истца на объект строительства не оформлен, в связи с чем, истец просит признать право собственности на машиноместо № *.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель АО «СпецВысотСтрой» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершённого строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Как следует из искового заявления, 10.06.2023 года между истцом и ООО «ВестКомРиал» заключен договор цессии, согласно которому ООО «ВестКомРиал» передал истцу свои рпва и обязанности на машиноместо № * расположенному на – 2 этаже в многоярусном подземном гараже-стоянке по адресу: <...>.

Машино-места фактически эксплуатируются, но до настоящего момента гаражи не введены в эксплуатацию, акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ не подписан. В настоящее время право собственности истца на объект строительства не оформлен.

Со своей стороны истец в установленный срок и в полном объеме выполнил договорные обязательства в части осуществления оплаты за машино-место, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на объект подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на машино-место, расположенного на -2 этаже, технический номер 16*.

Право собственности ФИО1 * на указанное машино-место, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2026 года

Судья И.М.Александренко