Дело № 2-2740/2025

УИД: 93RS0008-01-2025-003543-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г. Мариуполь

Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в составе

председательствующего Митерёва Э.Е.,

при секретаре судебного заседания – Рубан К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьему лицу – Управлению Росреестра по ДНР о признании права собственности на земельный участок как на неразрывно связанное вещное право,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 с требованием признать право собственности на земельный участок.

Так, истцом приобретен жилой дом у ФИО2 в 2025 году, однако прилегающий земельный участок предназначенный для обслуживания жилого дома ответчиком не продан, так как в ее собственности не находится.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок как неразрывно связанный с жилым домом.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, и заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Третье лицо – Управление Росреестра по ДНР о дате судебного заседание уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный судом в качестве ответчика администрация г.о. Мариуполя извещен надлежащим образом о времени и дате рассмотрения дела, ходатайств не поступало.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в том числе документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием владения права собственности ФИО1 на указанный жилой дом является договор купли – продажи между ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ФИО2 владела указанным жилым домом на основании договора дарения между ФИО5 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом ФИО4 за №.

Пункт 2 договора дарения содержит сведения о том, что спорный земельный участок по тому же адресу находится в собственности органа местного самоуправления – Мариупольского городского совета.

Из материалов дела и архивных сведений филиала ППК «Роскадастр» по ДНР не усматривается, что ФИО2 или ФИО5 предпринимали действия по приватизации либо приобретении в собственности спорного земельного участка.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат по основаниям изложенным в иске, а также что доводы искового заявления основаны на неправильном применении норм права и неправильной оценке обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 12 декабря 2025 года.

Судья Э.Е. Митерёв