Дело №
42RS0№-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Протасевич Е.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
20 июня 2022 г.
дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО11 С.ча, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к МБУ Дирекция ЖКХ о признании права пользования жилым помещением по , заключении договора найма.
Требования мотивированы тем, что в 1978г. ФИО5 был выдан ордер по на семью из пяти человек, в том числе ФИО1 – сына. После смерти матери он обратился к ответчику для заключения договора найма, однако ему было отказано, поскольку имеется ордер о праве занятия комнаты, но не всей квартиры. В результате отказа ответчика в заключении договора найма нарушаются его жилищные права и права членов его семьи, в том числе на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования.
Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка ФИО6, действующая на основании доверенности, возражал против заявленных требований.
Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г.Новокузнецка.
Представитель Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее с ним хозяйство.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как поясняют истцы, они проживали в указанной квартире вместе с бабушкой в одной из комнат, во второй комнате жили соседи, другие наниматели. В 1978 г. соседи выехали, и освободившаяся комната была предоставлена их семье.
В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения по являлась ВасеваМ.С на основании ордера №383 от 14.10.1974 г., что следует из письменных пояснений представителя Администрации г.Новокузнецка. указанный ордер не был предоставлен суду, однако сведения о нем согласуются с пояснениями истцов, данными архивной поквартирной карточки. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности данных сведений.
Кроме того, ФИО5 был выдан ордер от 18.07.1978г. на право занятия еще одной комнаты в данном жилом помещении. В ордер, в число лиц, вселяемых с правом на жилплощадь включеныВасев А.С. муж, ФИО7-дочь, ФИО8 –сын, ФИО1 –сын.
Сведения о выдаче данного ордера также согласуются с пояснениями сторон.
Из ответа Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г.Новокузнецка следует, что жилое помещение по , квартира площадью 59,2 кв.м. не является служебной, согласно «Книги выдачи служебных ордеров» на основании ордера от 18.07.1978г. № было предоставлено ФИО5 Другой информацией в отношении данного жилого помещения не располагают.
Суд полагает, что в ответе содержится неточность наименования книги выдачи ордеров, т.к. на ксерокопии обложки такой книги не содержится указание на служебные ордера. Кроме тог, из ответа следует, что квартира не являлась служебной.
ФИО9(по браку Чекалина, ФИО10) М.С. ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленным свидетельством о смерти.
Истец ФИО1 приходился сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении.ФИО2 – его супруга, ФИО11, ФИО3, ФИО4 – его сыновья, что также подтверждается свидетельствами ЗАГС. Эти лица также зарегистрированы в спорном жилом помещении длительное время, и проживают там и сейчас.
Из поквартирной карточки следует, что ФИО5 была зарегистрирована в указанной квартире с 22.10.1974г. постоянно, ФИО1 зарегистрирован с 13.05.1977г., ФИО2 - с 12.12.1981г., ФИО4 - с 13.08.1987г., ФИО11- с 22.12.1987г., ФИО3 - с 29.05.1990г.
Из пояснений истцов следует, что с 1978 года их семья пользуется всеми комнатами квартиры. Ответчиками указанное обстоятельство оспорено не было.
Также из поквартирной карточки следует что ФИО5 и члены ее семьи занимают всю квартиру площадью 59,2 кв.м. .
Из представленных истцами счетов на оплату жилищных и коммунальных услуг следует, что расчет указанных платежей производится на всю площадь квартиры – 59,2 кв.м., на момент рассмотрения дела задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей у истцов отсутствует.
Согласно справке МУП «МЖЦ» регистрация прав на квартирупо , не производилась, документы на приватизацию указанной квартиры не оформлялись.
Истец обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения по . Письмом МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка от 15.06.2021г. ему было отказано в заключении договора найма, поскольку не представлен ордер на право занятия второй комнаты в жилом помещении.
Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что истцы вселялись нанимателем спорного жилого помещения в качестве членов ее семьи, проживали совместно с нанимателем и вели с ней общее хозяйство, продолжают проживать в квартире после выбытия нанимателя, пользуются всеми комнатами квартиры, исполняют обязанности нанимателя – обеспечивает сохранность помещения, оплачивает коммунальные услуги. При таких данных за ними может быть признано право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку истцыявляются членами семьи нанимателя квартиры, выбывшего из жилого помещения, то они вправе требовать признания себя нанимателями по заключенному договору вместо первоначального нанимателя.
Поэтому с ним должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.
МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в г. Новокузнецка, поэтому обязанность заключения с истцами договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка».
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО11 С.чем, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 59,2 кв.мпо адресу: .
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка» г.Новокузнецка заключить в письменной форме с указанными лицами договор найма названного выше жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.