Дело № копия
УИД: №
Мотивированное заочное решение изготовлено 21 ноября 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года г.Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Ейде М.Г.,
при секретаре судебного заседания Согориной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края к ФИО2 об изъятии земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об изъятии земельного участка.
В обоснование требований указано, что в соответствии с постановлением администрации Пермского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и проект межевания части территории Култаевского сельского поселения Пермского муниципального района <адрес> с целью размещения линейного объекта – автомобильная дорога «Кичаново-Дикая Гарь 1» -Кеты. Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № об изъятии земельных участков для муниципальных нужд с целью размещения вышеуказанного объекта, которым предусмотрено изъятие земельного участка с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером: №, собственником которого является ФИО2 Комитетом собственнику земельного участка с кадастровым номером: № направлено заказным письмом с уведомлением (исх. №) постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлен проект «Соглашения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд Пермского муниципального округа», однако ответа не последовало. Согласно ответу об оценке ООО «Финэкс» от ДД.ММ.ГГГГ № сумма возмещения за земельный участок с кадастровым номером: № составляет № рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 49, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит прекратить право собственности ФИО2 путем изъятия земельного участка с кадастровым номером: № образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
Истец Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени судебного заседания, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Положениями ст. 279 ГК РФ установлено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1).
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).
Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).
В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
На основании ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных и муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
Как следует из пп. 2 ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.
Согласно пункту 3 статьи 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.
Согласно пункту 2 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.
Пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ <адрес>» (далее - Закон №-ПК) образован Пермский муниципальный округ.
Согласно решению Думы Пермского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена структура администрации Пермского муниципального округа <адрес>, в соответствии с которой в структуру администрации Пермского муниципального округа <адрес> входит функциональный орган администрации Пермского муниципального округа с правами юридического лица - комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (пункт 2.5).
В соответствии с Положением о комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (далее – Положение), утвержденным Решением Думы Пермского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данный функциональный орган администрации Пермского муниципального округа, обладающий правами юридического лица, осуществление полномочий муниципального округа по рациональному управлению и распоряжению имуществом, за исключением жилищного фонда, находящимся в муниципальной собственности, в том числе муниципальным имуществом, закрепленнымзамуниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, находящимся в казне, земельными и лесными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального округа, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством (п. 2.1).
Из материалов дела следует, что постановлением администрации Пермского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и проект межевания территории с целью размещения линейного объекта - автомобильная дорога «Кичаново-Дикая Гарь 1» (л.д. 9-10).
Постановлением администрации Пермского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в проект планировки и проект межевания территории с целью размещения линейного объекта - автомобильная дорога «Кичаново-Дикая Гарь 1» (л.д. 11-12).
Постановлением администрации Пермского муниципального района <адрес> от № решено изъять земельные участки для муниципальных нужд с целью размещения линейного объекта - автомобильная дорога «Кичаново-Дикая Гарь 1», в том числе и участок ФИО2 с кадастровым номером: № (п. 1.45) (л.д. 15-21).
Постановлением администрации Пермского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и проект межевания части территории Култаевского сельского поселения Пермского муниципального района <адрес> с целью размещения линейного объекта – автомобильная дорога «Кичаново-Дикая Гарь 1» -Кеты (л.д. 13-14).
Постановлением администрации Пермского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решено изъять земельные участки для муниципальных нужд с целью размещения линейного объекта - автомобильная дорога «Кичаново-Дикая Гарь 1», в том числе и участок ФИО2 с кадастровым номером: № (п. 26) (л.д. 22-35).
ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального округа направил в адрес ФИО2 уведомление (исх. №) об изъятии части земельного участка с кадастровым номером: № с приложением постановления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального округа направил в адрес ФИО2 соглашение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, в том числе земельного участка с кадастровым номером: №, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 47, 53-55).
Вместе с тем, соглашение между истцом и ответчиком о выкупе спорного земельного участка не достигнуто, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.
Абзацем девятым пункта 2 статьи 49 ЗК РФ установлена возможность изъятия земельных участков для муниципальных нужд в связи со строительством автомобильной дороги местного значения.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером: № (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ) (ранее имел условный №) принадлежит на праве собственности ФИО1, был образован путем раздела из земельного участка с кадастровым номером: № (снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 67-74, 75-86 оборот, 94-102, 103, 104-107, 115-121).
Из содержания статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерацииследует, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно пунктом 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерациипри разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Согласно пункту 2 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерациив результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектовинфраструктурыи если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.
Согласно статье 281 Гражданского кодекса Российской Федерацииза земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
На основании пункта 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерациисроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерацииразмер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются всоответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.
Таким образом, при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, размер возмещения определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка и иного имущества, определяемой в соответствии с правовыми нормами, регулирующими оценочную деятельность.
По смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерациии Земельного кодекса Российской Федерациисобственник изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как будто бы изъятия не осуществлялось.
Согласно отчету об оценке ООО «Финэкс» от ДД.ММ.ГГГГ № сумма возмещения за земельный участок с кадастровым номером: № составляет № рублей.
Указанный отчет об оценке отвечает требованиями статьи 86 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержит ответы на поставленные вопросы, является определенным, не имеет противоречий, выводы специалиста обоснованы.
Доказательств иной стоимости спорного земельного участка, в нарушение статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 98, 194 – 198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края к ФИО2 об изъятии земельного участка – удовлетворить.
Изъять для муниципальных нужд Пермского муниципального округа Пермского края у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером: №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установив размер выплаты в размере № (восемнадцать тысяч девятьсот) рублей.
После выплаты выше указанного возмещения:
- прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
- признать за Пермским муниципальным округом <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Пермским муниципальным округом Пермского края.
Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /подпись/ М.Г. Ейде
Копия верна:
Судья М.Г. Ейде
Подлинник решения подшит
в гражданском деле №
Пермского районного суда Пермского края