УИД 40RS0020-03-2023-000121-16
Дело № 2-3-115/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Бабынино 03 августа 2023 года
Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Федорова М.А. при секретаре Грибовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей истца ФИО1 ФИО2 и ФИО3 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, в котором содержится требование взыскать с ответчика 125000 руб., уплаченных истцом ответчику в счет оплаты в рассрочку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что в июне 2020 года между ней и ФИО4 был заключен устный договор о покупке квартиры по вышеназванному адресу за 400000 руб. в рассрочку. Во исполнение названного договора истцом было передано ответчику 125000 руб. Между тем, ФИО4 заключать договор купли-продажи отказалась.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась.
В судебном заседании представители истца ФИО1 ФИО2 и ФИО3 поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО4 против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на ущерб квартире, связанный с проживанием в ней ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца ФИО1 ФИО2 и ФИО3, ответчика ФИО4, суд приходит к следующему.
Между ФИО1 и ФИО4 было достигнуто соглашение о том, что истец покупает у ответчика в рассрочку за 400000 руб. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Во исполнение договора ФИО1 в период с июня по ноябрь 2020 года было уплачено ФИО4 125000 руб., что подтверждается представленными стороной истца расписками и ответчиком не оспаривается. Иных письменных соглашений между сторонами не имелось.
Ответчиком в материалы дела представлена копия вступившего в силу 31.07.2023 года решения Сухиничского районного суда Калужской области от 27.06.2023 года о признании за ней права собственности на вышеназванную квартиру.
Ответчик против продажи квартиры по указанной в договоре цене возражает.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане свободны в заключении договора.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
Как установлено п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Принимая во внимание то, что ответчик ФИО4 получила от истца 125000 руб., а встречное предоставление на данную сумму с ее стороны отсутствует, указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, следовательно, должны быть возвращены истцу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая удовлетворение заявленного иска расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 3700 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с-з <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, неосновательное обогащение в сумме 125000 (сто двадцать пять тысяч) руб., а также государственную пошлину за подачу иска в сумме 3700 (три тысячи семьсот) руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.
Мотивированное решение суда составлено 07.08.2023 года.
Председательствующий М.А. Федоров