Дело № 2-352/25г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 16 сентября 2025 года

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи – Ковалевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания – Матеровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО25 к ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома, выделе имущества в натуре, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка, выделе в собственность в натуре,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам со следующими уточненными требованиями: признать жилой дом с кадастровым номером 34:38:020202:473 по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33, ФИО2 ФИО34, ФИО2 ФИО31, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО29 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, между долевыми собственниками ФИО1 ФИО39, ФИО8 ФИО41, ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36 с одной стороны и ФИО2 ФИО42, ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО40, ФИО2 ФИО37, с другой стороны, следующим образом:

1. Выделить в натуре в собственность ФИО1 ФИО45, ФИО1 ФИО44, ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО46 в счет принадлежащей им ? доли жилого дома изолированную часть жилого дома и признать за ними право общей долевой собственности на самостоятельный объект недвижимости - блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 55,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: помещение № (общей площадью 27,7 кв.м.), состоящее из комнат: № (жилая) площадью 17,6 кв.м., № (кухня) площадью 10,1 кв.м.; помещение № (общей площадью27,6 кв.м.), состоящее из комнат: № (жилая) площадью 13,4 кв.м., № (кухня) площадью 14,2 кв.м., определив размер доли каждого из них следующим образом:

- ФИО1 ФИО47 – 5/8 долей в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки;

- ФИО1 ФИО48- 1/8 долей в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки;

- ФИО1 ФИО49- 1/8 долей в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки;

- ФИО1 ФИО50- 1/8 долей в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 ФИО51, ФИО2 ФИО52, ФИО2 ФИО54, ФИО2 ФИО53 в счет принадлежащей им ? доли жилого дома изолированную часть жилого дома и признать за ними право общей долевой собственности на самостоятельный объект недвижимости - блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 56,7 кв.м., состоящий из следующих комнат: № (коридор) площадью 3,4 кв.м., №(кухня) площадью 6,9 кв.м., № (коридор)площадью 4,5 кв.м., № (жилая) площадью 10,9 кв.м., № (жилая) площадью 13,4 кв.м., № (жилая) площадью 17,6 кв.м., определив размер доли каждого из них следующим образом:

-ФИО2 ФИО55 - ? доля в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки;

- ФИО2 ФИО56 - ? доля в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки;

- ФИО2 ФИО57 - ? доля в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки;

-ФИО2 ФИО58 - ? доля в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО61, ФИО1 ФИО62, ФИО1 ФИО64, ФИО1 ФИО65, ФИО2 ФИО66, ФИО2 ФИО59, ФИО2 ФИО60, ФИО2 ФИО63 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1842 кв.м., кадастровый №, на два самостоятельных земельных участка, выделив в натуре в собственность:

ФИО1 ФИО70, ФИО1 ФИО69, ФИО1 ФИО67, ФИО1 ФИО68 в счет принадлежащих им 184/307долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - земельный участок площадью 1090 кв.м., обозначенный на схеме земельного участка <адрес>, в границах № определив координаты земельного участка согласно заключению № от 31.07.2025г. и размер доли каждого из них следующим образом,:

- ФИО1 ФИО71 - 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- ФИО1 ФИО72 - 1/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- ФИО1 ФИО73 – 1/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- ФИО1 ФИО74 – 1/8 долей в праве общей собственности на земельный участок;

- ФИО2 ФИО75, ФИО2 ФИО76, ФИО2 ФИО77, ФИО2 ФИО78 в счет принадлежащих им 123/307 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок – земельный участок площадью 752 кв.м., определив координаты земельного участка согласно заключению № от 31.07.2025г. и размер доли каждого из них следующим образом:

- ФИО2 ФИО79 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- ФИО2 ФИО80 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- ФИО2 ФИО81 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- ФИО2 ФИО82 – 1 /4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок.

ФИО3,ФИО5,ФИО6

Свои требования истцы мотивируют следующими доводами. Жилой дом состоит из трех самостоятельных блоков, каждый из которых является полностью изолированным и самостоятельным объектом недвижимости, предназначенным для проживания одной семьи. Данные блоки отделены друг от друга капитальной стеной, не имеющей проём, не имеют общих входов, общих вспомогательных помещений, каждое из блоков имеет самостоятельный выход на земельный участок. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом.

Земельный участок согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, имеет общую площадь 1 842 кв. м. Порядок пользования земельным участком не определен. Истцы имеют намерение произвести раздел жилого дома и земельного участка на два самостоятельных блока и два отдельный

земельных участка в соответствии с фактическим порядком пользования и прекратить право обшей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Однако ответчики этому препятствуют. В связи с чем, сторона истцов обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 на основании доверенности ФИО9 поддержал исковое заявление, указав на наличие оснований для его удовлетворения в полном объёме.

Ответчик ФИО10, представитель ответчика ФИО11 не согласились с исковым заявлением, в удовлетворении иска просили отказать, принимая во внимание доводы, изложенные в письменных возражениях.

ФИО3,ФИО5,ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела,объекты недвижимости принадлежат сторонам на праве собственности на основании:

- ФИО1 ФИО83 -253/3684 долей на земельный участок и 1/16 доля на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Урюпинского района ФИО12, зарегистрирован в реестре за №; 598/1842 долей на земельный участок и ? доля на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Урюпинского района ФИО12, зарегистрирован в реестре за №-н/34-2024-1-109;

- ФИО1 ФИО84 - 253/3684 долей на земельных участок и 1/16 доля на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Урюпинского района ФИО12, зарегистрирован в реестре за №;

- ФИО4 – 253/3684 долей на земельный участок и 1/16 доля на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Урюпинского района ФИО12, зарегистрирован реестре за №;

- ФИО1 ФИО85 – 253/3684 долей на земельный участок и 1/16 доля на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Урюпинского района ФИО12, зарегистрирован в реестре за №;

- ФИО2 ФИО86 – 369/3684 долей на земельный участок и 1/8 доля на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2 ФИО87 - 369/3684 долей на земельный участок и 1/8 доля на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2 ФИО88- 369/3684 долей на земельный участок и 1/8 доля на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2 ФИО89- 369/3684 долей на земельный участок и 1/8 доля на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области как у истцов, так и у ответчиков.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положениям пунктов 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

С 1 марта 2022 г. вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ), которым внесены изменения, в том числе в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, в котором определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Суд приводит в решении и данную норму, так как последующие изменения в градостроительное законодательство связаны с этой редакцией и понятие "дом блокированной застройки" употребляется в контексте с данной нормой.При этом Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ из указанной нормы среди прочего исключены требования по размещению жилого дома (блока) на отдельном земельном участке.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 мая 2023 г. N 350/пр внесены изменения в термины блокированного жилого дома, данные в пунктах 3.1 - 3.3 свода правил СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", утвержденного и введенного в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 октября 2016 г. N 725/пр.

Согласно пункту 3.1 данного свода правил (в редакции, действующей с 18 июня 2023 г.) домом блокированной застройки признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу названного федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу названного федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных названным федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Таким образом, с 1 марта 2022 г. в законодательство внесены изменения в правовой режим домов блокированной застройки, в том числе дано определение дома блокированной застройки, исключены требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки.

Данный Федеральный закон вступил в силу 1 марта 2022 года (ст. 17 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 г. N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

В Приложении Б "Термины и определения" к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

То есть, из приведенных норм материального права явствует, что домом блокированной застройки может быть лишь жилой дом, блоки должны быть полностью автономны друг от друга, а на земельный участок должен быть выход.

В соответствии с заключением экспертизы № от 31.07.2025г. спорный жилой дом представляет собой жилое одноэтажное здание без подземных этажей площадью 112,5 кв.м. По архитектурно-планировочному описанию в жилом доме находится три самостоятельных, обособленных, изолированных помещения, в каждое из которых имеется самостоятельный вход. Каждое из помещений предназначено для проживания одной семьи. Все помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов. Общие вспомогательные помещения и строения отсутствуют (рис.3).

В собственности истцов находится помещение № I,- общая площадь составляет 27,7 кв. м,в том числе комната № жилая площадью 17,6 кв. м и комната 2 кухня площадью 14,2 кв. м и помещение № II,- общая площадь 27,6 кв.м,в том числе комната 1 жилая площадью 13,4 кв.м и комната 2 кухня площадью 10,2 кв.м.

В собственности ответчиков находится помещение III,общая площадь помещения составляет 56,7 кв.м, в том числе № коридор площадью 3,4 кв.м, № кухня площадью 6,9 кв.м,№ коридор площадью 4,5 кв.м, № жилая площадью 10,9 кв.м № жилая площадью 13,4 кв.м,№ жилая площадью 17,6 кв. м.

Каждая из трех частей жилого дома имеет самостоятельный вход. Газоснабжение централизованное, с поквартирными газовыми счетчиками; отопление поквартирное от автономных газовых котлов (самостоятельное газовое отопление); канализация - в помещениях автономные септики; водоснабжение централизованное, автономное( с самостоятельными приборами учета потребляемого количества воды). (стр. 6-8 заключения).

Выводы экспертизы: дом, расположенный по адресу <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, в т.ч. спорный жилой дом состоит из двух самостоятельных помещений (блоков),которые блокированы в одном ряду общей боковой стеной, без проёмов и каждый блок имеет отдельный выход на самостоятельный земельный участок и на земли общего пользования (имеются ограждения, сложился определенный порядок пользования)). При этом все коммуникации (газ,свет,вода) обособлены. Помещения совместного (общего) пользования отсутствуют, подвалов и подземных этажей нет. Чердак представляет собой пространство между потолком жилых комнат и крышей. Чердачное помещение в материалах технической инвентаризации, как помещение, имеющее конкретную площадь, не значится.

Раздел жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в натуре на два самостоятельных объекта недвижимости в точном соответствии с размером долей в праве долевой собственности сторон, возможен (л.д.31,32).

Принимая во внимание установленные данные, суд полагает, что исковые требования истцов по признанию жилого дома блокированным, разделе его между собственниками, прекращении права общедолевой собственности и признании права собственности подлежит удовлетворению.

ФИО10 не согласна с выводом эксперта, что такой раздел осуществится в точном соответствии с размером долей в праве долевой собственности сторон. Между тем, законом предусмотрена денежная компенсация в случае неравноценного раздела, и никто из сторон не лишен права обратиться с таким вопросом.

Эксперт пришел к выводу о возможности раздела земельного участка площадью 1 842 кв.м, и предложил вариант его раздела: для помещений I и II сформировать общий одноконтурный земельный участок площадью 1 104 кв.м согласно причитающимся им долям, на территорию которого имеется вход и въезд с <адрес>.

Для помещения III сформировать двухконтурный земельный участок общей площадью 738 кв.м. Первый контур-территория под частью жилого дома Помещения III,летней кухней и навесом, вход на которую будет осуществляться ( и осуществляется и в настоящее время) с <адрес> через калитку, расположенную справа от жилого дома.

Суд пришел к выводу о том, что раздел земельного участка применен быть не может, как ущемляющий интересы стороны ответчиков и противоречащий сложившемуся прядку использования земельного участка.2-ой контур - территория под гараж для стоянки автомобиля с левой стороны земельного участка, въезд на которую будет осуществляться с <адрес>.

Таким распределением земли прекращается доступ ответчиков к пользованию инженерными коммуникациями(септику),поскольку лишены ранее предоставленного им порядка пользования общим земельным участком размером 147кв. м., предназначенного для откачки септика спецмашиной и проезда личного транспорта.

Конституционный суд Российской Федерации указал, что предусмотренные в абз.2 п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с другой,- с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. Данное положение сформулировано таким образом, что позволяет сособственникам или суду ( при отсутствии соглашения собственников) определить порядок пользования земельным участком исходя из фактических обстоятельств, и не может расцениваться как нарушающее конституционные права заявителя ( определение Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №-О).

Как установлено в судебном заседании, порядок пользования спорным земельным участком установлен определением мирового судьи об утверждении мирового соглашения по делу №,согласно которому прежним собственникам спорного земельного участка выделены в пользование части земельного участка в границах по варианту № (л.д.93-96 №); в общее пользовании на трех совладельцев дома определена часть земельного участка в границах, обозначенных на плане точками № площадью 147 кв. м.

Данный порядок установлен и является обязательным для правопреемников (Р-ных, К-ных) сторон по указанному делу № ( Рожковой,ФИО13,ФИО14).

Согласно подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 209 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

При таких данных, суд не видит оснований для удовлетворения иска в части предлагаемого раздела земельного участка, поскольку между сторонами сложился порядок пользования земельным участком на основании судебного акта от 2010 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО90, ФИО1 ФИО92 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО96, ФИО1 ФИО97 к ФИО2 ФИО95, ФИО2 ФИО91, ФИО2 ФИО93, ФИО2 ФИО94 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома, выделе имущества в натуре, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка, выделе в собственность в натуре,- удовлетворить частично.

Признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО101, ФИО1 ФИО100, ФИО1 ФИО99, ФИО1 ФИО98, ФИО2 ФИО102, ФИО10, ФИО2 ФИО104, ФИО2 ФИО105 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: №.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, между долевыми собственниками ФИО1 ФИО106, ФИО1 ФИО117, ФИО1 ФИО107, ФИО1 ФИО109 с одной стороны и ФИО2 ФИО112, ФИО2 ФИО114, ФИО2 ФИО116, ФИО2 ФИО108, с другой стороны, следующим образом:

1. Выделить в натуре в собственность ФИО1 ФИО110, ФИО1 ФИО111, ФИО1 ФИО113, ФИО1 ФИО115 в счет принадлежащей им ? доли жилого дома изолированную часть жилого дома и признать за ними право общей долевой собственности на самостоятельный объект недвижимости - блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 55,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: помещение № (общей площадью 27,7 кв.м.), состоящее из комнат: № (жилая) площадью 17,6 кв.м., № (кухня) площадью 10,1 кв.м.; помещение № (общей площадью27,6 кв.м.), состоящее из комнат: № (жилая) площадью 13,4 кв.м., № (кухня) площадью 14,2 кв.м., определив размер доли каждого из них следующим образом:

- ФИО1 ФИО118 – 5/8 долей в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки;

- ФИО1 ФИО119- 1/8 долей в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки;

- ФИО1 ФИО120- 1/8 долей в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки;

- ФИО1 ФИО121- 1/8 долей в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

2. Выделить в натуре в собственность ФИО2 ФИО122, ФИО2 ФИО123, ФИО2 ФИО124, ФИО2 ФИО125 в счет принадлежащей им ? доли жилого дома изолированную часть жилого дома и признать за ними право общей долевой собственности на самостоятельный объект недвижимости - блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 56,7 кв.м., состоящий из следующих комнат: № (коридор) площадью 3,4 кв.м., №(кухня) площадью 6,9 кв.м., № (коридор)площадью 4,5 кв.м., № (жилая) площадью 10,9 кв.м., № (жилая) площадью 13,4 кв.м., № (жилая) площадью 17,6 кв.м., определив размер доли каждого из них следующим образом:

-ФИО2 ФИО126 - ? доля в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки;

- ФИО2 ФИО127 - ? доля в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки;

- ФИО2 ФИО128 - ? доля в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки;

-ФИО2 ФИО129 - ? доля в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО131, ФИО1 ФИО133 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО136, ФИО1 ФИО137 к ФИО2 ФИО130, ФИО2 ФИО132, ФИО2 ФИО134, ФИО2 ФИО135 о прекращении права общедолевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка, выделе в собственность в натуре,- отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2025г.

Судья Е.В. Ковалева