Дело №2-281/2025
УИД 53RS0015-01-2025-000202-39
Решение
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года п. Волот
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Масловой С.В.,
при секретаре Корныльевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,
установил:
СНКО «Региональный фонд» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.
В обоснование заявленных требований, указано, что СНКО «Региональный фонд» выполняет функции регионального оператора на территории Новгородской области. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем они обязаны вносить взносы на капитальный ремонт по лицевому счету №. Вместе с тем, за период с октября 2014 года по декабрь 2024 года образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт по данному лицевому счету в размере 45996 рублей 37 копеек. За просрочку исполнения обязательств по оплате соответствующих взносов должнику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29926 рублей 42 копейки. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ отменен. Просит взыскать указанную задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы.
Протокольным определением Солецкого районного суда от 15 апреля 2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3
Протокольным определением Солецкого районного суда от 07 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4, ФИО3 освобожден от участия в деле в качестве третьего лица.
Представитель истца СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, обратилась к суду с письменным заявлением, в котором признала исковые требования в полном объеме (л.д.33).
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
В соответствии с частями 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьей 165.1 Гражданского Кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ и статье 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из содержания ч.ч.1, 3 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счёт средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счёт взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома.
Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создаётся региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (ч.6 ст.167 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора ежемесячно вносят на счёт регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
На территории Новгородской области таким региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданный на основании областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года №291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области».
В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного областного закона лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со статьей 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В ч. 2 ст. 3 указанного областного закона предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет скатную крышу.
Постановлениями Правительства Новгородской области от 18 ноября 2013 года №351, от 30 июня 2014 года №351, от 30 июня 2015 года №281, от 23 декабря 2016 года №452, от 27 октября 2017 года №374, от 11 января 2019 года №4, от 14 ноября 2019 года №456, от 20 ноября 2020 года №522, от 01 ноября 2021 года №364, от 14 октября 2022 года №549, от 27 октября 2023 года №489 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Новгородской области на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 и 2024 годы соответственно и по спорному жилому помещению, расположенному в Волотовском муниципальном округе Новгородской области, составили: в 2014 году - 05 рублей 93 копейки, в 2015 году - 06 рублей 24 копейки, в 2016 году - 06 рублей 55 копеек, в 2017 году - 06 рублей 55 копеек, в 2018 году - 06 рублей 89 копеек, в 2019 году - 07 рублей 19 копеек, в 2020 году - 07 рублей 19 копеек, в 2021 году - 07 рублей 46 копеек, в 2022 году - 07 рублей 74 копейки, в 2023 году - 08 рублей 44 копейки, в 2024 году - 08 рублей 90 копеек.
В соответствии с ч.3 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года №291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истёкшим месяцем.
Исходя из приведённых норм, размер взноса на капитальный ремонт, подлежащий уплате, рассчитывается путём умножения общей площади помещения на установленный Правительством Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (до заключения брака ФИО2) Л.А. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами, предоставившими суду данный договор.
Согласно сведениям СНКО «Региональный фонд», по указанному жилому помещению открыт лицевой счет №.
Вместе с тем, ответчики свои обязательства по внесению соответствующих платежей надлежащим образом не исполняли, в связи с чем по указанному лицевому счету образовалась задолженность.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно справке о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт, по лицевому счету № числится задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, размер которой за период с октября 2014 года по декабрь 2024 года составляет 45996 рублей 37 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. В соответствии с информационным сообщением Банка России от 11 февраля 2022 года, на 27 февраля 2022 года действовала ставка 9,5%.
В связи с невнесением платы истцом обоснованно начислены пени за период с 30 июня 2015 года по 31 января 2025 года в сумме 29926 рублей 42 копейки.
Данный размер задолженности составлен в соответствии с требованиями закона, а потому суд, принимая решение, исходит из достоверности представленного истцом расчёта размера задолженности.
Каких-либо доказательств в опровержение правильности этого расчета, в том числе, собственного расчета, равно как и доказательств, подтверждающих факт полного или частичного погашения задолженности, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.
При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по оплате по оплате взносов на капитальный ремонт и пени являются законными и обоснованными.
Исходя из требований статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, 249 ГК РФ, разъяснений, изложенных в п. п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" возникшая задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт и пени подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях.
Сведений о наличии соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за данную квартиру, суду ответчиками не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГРК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1000 рублей 00 копеек с каждого.
Из содержания абз. 8 ст. 94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков почтовых расходов за направление копии искового заявления в сумме 267 рублей 60 копеек.
Как следует из письменных материалов дела, СНКО «Региональный фонд» произведена оплата соответствующих расходов, что подтверждается списком почтовых отправлений от 19 февраля 2025 года.
В связи с этим суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца почтовые расходы в указанном размере, по 66 рублей 90 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3,ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» № задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с октября 2014 года по декабрь 2024 года включительно в размере 11499 рублей 09 копеек, пени за период с 01 июня 2015 года по 31 января 2025 года в размере 7481 рубль 60 копеек, а также почтовые расходы в сумме 66 рублей 90 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 20047 (двадцать тысяч сорок семь) рублей 59 копеек.
Взыскать со ФИО2 <данные изъяты> в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» № задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с октября 2014 года по декабрь 2024 года включительно в размере 11499 рублей 09 копеек, пени за период с 01 июня 2015 года по 31 января 2025 года в размере 7481 рубль 60 копеек, а также почтовые расходы в сумме 66 рублей 90 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 20047 (двадцать тысяч сорок семь) рублей 59 копеек.
Взыскать с ФИО3 <данные изъяты>) в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» № задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с октября 2014 года по декабрь 2024 года включительно в размере 11499 рублей 09 копеек, пени за период с 01 июня 2015 года по 31 января 2025 года в размере 7481 рубль 60 копеек, а также почтовые расходы в сумме 66 рублей 90 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 20047 (двадцать тысяч сорок семь) рублей 59 копеек.
Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» № задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с октября 2014 года по декабрь 2024 года включительно в размере 11499 рублей 09 копеек, пени за период с 01 июня 2015 года по 31 января 2025 года в размере 7481 рубль 60 копеек, а также почтовые расходы в сумме 66 рублей 90 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 20047 (двадцать тысяч сорок семь) рублей 59 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд Новгородской области.
Председательствующий С.В. Маслова