№
УИД 50RS0№-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
11 ноября 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жила А.В.,
при секретаре Расторгуевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа просит:
- признать право собственности на гаражный бокс № А 2-й этаж общей площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> стр.2, ГСК «Мечта».
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что с 1993 года является членом Гаражно-строительного кооператива «Мечта», находящегося по адресу: <адрес>, стр.2. В указанном ГСК истцу принадлежит на праве собственности гаражный бокс № А 2-й этаж, однако право собственности на гаражный бокс оформить не представляется возможным, поскольку право на земельный участок ГСК «Мечта» не зарегистрировано в установленном законом порядке. Гаражные боксы на территории ГСК «Мечта», расположенные по адресу: <адрес>, стр.2, построены в период 80-90-х годов, в границах выделенного земельного участка, согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <адрес> и Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ГСК «Мечта» по <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Мечта», ФИО1 принадлежит гаражный бокс № «А» второй этаж на территории гаражно-строительного кооператива. Как следует из указанной справки, паенакопления ФИО1 выплачены полностью, арестов и запрещений не значится. До настоящего времени право собственности на принадлежащий гараж не зарегистрировано. В связи с чем, истец считает, что имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на находящийся в ее пользовании гаражный бокс. При этом, в ином порядке оформить право собственности на указанный гаражный бокс не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала полностью исковые требования истца, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО2 городского округа <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и ГСК «Мечта» в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.
Ходатайств об отложении рассмотрения заявления не поступило.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
Суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что Постановлением ФИО3 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка Н. СМУ под строительство гаражей в городе Ногинске земельный участок площадью 0,45 га был отведен Н. СМУ во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес>.
Согласно п. 3.2 данного постановления Н. СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» в микрорайоне «Заречье-1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50%- Н. СМУ; 50% А.Н. <адрес>.
Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР в редакции 1991 года земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.
На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.
В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной А.) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Н. СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Н. муниципального района.
На отведенном земельном участке, на основании постановления ФИО3 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ГСК «Мечта» по <адрес> в <адрес>» для вывода гаражей «Автостоянка-1» в микрорайоне «Заречье-1» был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Мечта».
Судом из согласия о разделе земельного участка, плана раздела земельного участка усматривается, что земельный участок общей площадью 4 546 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0302009:356, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес> стр.2, на основании решения муниципального образования в лице заместителя руководителя А. ФИО5, разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1 265 кв.м. и земельный участок общей площадью 3 280 кв.м.
Границы земельного участка площадью 3 280 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:6483 в порядке определенном действующим законодательством установлены, вид разрешенного использования земельного участка – для размещения гаражных боксов, категория земель - земли населенных пунктов.
Право на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302009:6483 площадью 3 280 кв.м. в ЕГРП зарегистрировано.
Также судом установлено, истец ФИО1 была принята в члены ГСК «Мечта» в 2015, в ее пользовании находится гаражный бокс № А, второй этаж, истцу выдана членская книжка, истец регулярно несет расходы по содержанию имущества, задолженности по взносам не имеет.
Как усматривается из заключения специалиста по результатам осмотра гаража, гаражный бокс № А - второй этаж в ГСК «Мечта», расположенный по адресу: <адрес>, стр.2, имеет площадь 20,4 кв.м., находится в работоспособном состоянии.
Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3 280 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:6483, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302009:356, ранее отведенного для строительства гаражного кооператива.
Объект недвижимости – гаражный бокс № А – второй этаж соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен. Спорный гаражный согласно справке ГСК «Мечта» № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит истцу ФИО1
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 городского округа о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право собственности на гаражный бокс № А –второй этаж, общей площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр.2, ГСК «Мечта».
Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №А, второй этаж общей площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр.2, ГСК «Мечта».
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жила А.В.