УИД 35МS0№-76
Дело 2-55/2023
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 06 марта 2023 года
Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе: судьи Шемякиной Р.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что по сведениям администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района <адрес> ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другой информации о правообладателе квартиры у Фонда не имеется. Сведения о правообладателе жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости нет. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счете регионального оператора. Собственником жилого помещения не выполнялась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27780,00 рублей. Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 27780,00 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1033,40 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что он не является собственником квартиры, право собственности в установленном законом порядке ни за ним, ни за отцом в ЕГРН не зарегистрировано, срок исковой давности в отношении платежей за пределами трехлетнего срока истек.
Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № на адрес: 161401, <адрес>, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 780,00 рублей (л.д.18).
Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, с кадастровым номером 35:17:0102017:112, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.28).
Между тем, в материалах дела имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 купил у ФИО6 двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом <адрес> Шемякиной Р.В. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за № (л.д.34).
Отметка о регистрации договора в БТИ отсутствует.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-ОД №, выдано Кичменгско-Городецким территориальным сектором ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> (л.д.45).
Из наследственного дела №, находящего в производстве нотариуса по Кичменгско-Городецкому нотариальному округу следует, что наследником, принявшим наследство ФИО2, является его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с согласия своего попечителя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ мать наследодателя ФИО4 подала заявление об отказе от причитающейся ей доли наследства в пользу ФИО3 Свидетельство о праве на наследство по закону наследником не получено.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.ч.1, 2, 3 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Выше изложенное свидетельствует о том, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у наследников со дня смерти наследодателя и ответчик, являясь собственником жилого помещения в силу пункта 4 ст. 1152 ГК РФ с момента смерти наследодателя обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Сам по себе тот факт, что право собственности ответчика и наследодателя на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, основанием для освобождения его от обязанности нести расходы по содержанию квартиры в силу вышеприведенных положений закона явиться не может.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, ст. 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Ответчиком ФИО3 заявлено о пропуске срока исковой давности.
В материалах дела имеется определение мирового судьи <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в принятии заявления о внесении судебного приказа. В суд с исковым заявлением по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что на дату обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем требования в данной части удовлетворению не подлежат.
По требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не истек. Поскольку срок оплаты взносов на капительный ремонт за сентябрь 2019 года наступает в октябре 2019 года, по которому срок исковой давности не истек, в расчет берется период начисленных взносов с октября 2019 года по сентябрь 2022 года. Общий размер задолженности за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года составляет 11716,80 рублей, поэтому в указанной части иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 469,00 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <...>, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 350-017) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11716,80 рублей (одиннадцать тысяч семьсот шестнадцать рублей 80 копеек), расходы по уплате государственной пошлины в размере 469,00 рублей, а всего 12185,80 рублей (двенадцать тысяч сто восемьдесят пять рублей 80 копеек).
В удовлетворении оставшейся части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Р.В. Шемякина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.