УИД 60RS0020-01-2022-001106-40
Дело № 2-658/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2022 года город Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,
при секретаре Шиповой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1340 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 03.07.2020, подготовленном кадастровым инженером ФИО11
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является членом СНТ «Многа» с 2017 года и имеет в пользовании вышеуказанный земельный участок, который используется по прямому назначению для садоводства. При обращении истца в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность данного земельного участка ему было отказано, поскольку на момент подачи заявления СНТ «Многа» прекратило свою деятельность.
Представитель ФИО1 ФИО2, действующая на основании соответствующей доверенности, в суде поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме. Пояснила, что во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию земельного участка в связи с ликвидацией СНТ «Многа». До предоставления участка истцу он не использовался, сведений о его предоставлении кому-либо не имеется. Поскольку на кадастровом учете участок № не стоит, то был изготовлен межевой план на образование земельного участка, межевой план проверен органом кадастрового учета.
Представитель ответчика – Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, решение по существу спора оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, разрешение иска по существу оставил на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из протокола № 27 С от 15.10.2017, собранием уполномоченных членов СНТ «Многа» ФИО1 принят в члены СНТ «Многа» и ему выделен земельный участок № (л.д.21-22).
Членство ФИО1 в СНТ «Многа» и предоставление ему в пользование указанного земельного участка подтверждается также членской книжкой (л.д.25).
Показаниями свидетелей ФИО12 подтверждается, что ранее (до истца) земельный участок никем не обрабатывался, в настоящее время используется по назначению, споров по границам нет.
В 2020 году кадастровым инженером ФИО13 были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> По итогам данных работ был изготовлен межевой план от 03.07.2020. Фактическая площадь образуемого земельного участка составила 1340 кв.м (л.д.6-12).
Однако Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области в предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было отказано, поскольку СНТ «Многа» исключено из реестра юридических лиц (л.д.14-15).
Согласно Выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Многа» зарегистрировано с 07.07.1992, прошло перерегистрацию 11.12.2002. Исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо 12.12.2018.
Таким образом, поскольку СНТ «Многа» исключено из ЕГРЮЛ, ФИО1 не может во внесудебном порядке приобрести в собственность бесплатно предоставленный ей, как члену садоводческого некоммерческого товарищества, земельный участок.
Вместе с тем суд учитывает, что спорный земельный участок выделен из земельного участка, предоставленного СНТ «Многа» для садоводства до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», спорный участок предоставлен ФИО1 по решению собрания уполномоченных членов СНТ «Многа», как члену данного садоводческого некоммерческого товарищества, что сделано до исключения СНТ из ЕГРЮЛ; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прекращение деятельности СНТ «Многа» и исключение его из ЕГРЮЛ, при наличии остальной совокупности необходимых требований для предоставления члену СНТ земельного участка в собственность, не может повлиять на реализацию истцом права на приобретение в собственность земельного участка.
Признавая права собственности на земельный участок, суд определяет его местонахождение в соответствии с представленным межевым планом от 03 июля 2020 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО14
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1340 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 03 июля 2020 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО15
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2022 года.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу, судья Е.В. Ковалева