Дело №2-1013/2023

24RS0048-01-2022-006620-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивированы тем, что гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ГК «Победа», истец выплатил паевый взнос, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания, гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 24,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились. Представитель истца ФИО2 (действующая по доверенности), ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истца.

Представитель администрации г. Красноярска в направленном суду отзыве просила в удовлетворении требований истцу отказать в связи с непредставлением доказательств, подтверждающих факт осуществления самовольной постройки на земельном участке, предоставленном на законном основании, либо доказательств принятия мер к получению разрешения на строительство гаража.

Представитель третьего лица ДМИиЗО администрации г. Красноярска в направленном суду отзыве просила в удовлетворении требований истцу отказать по аналогичным основаниям.

Представитель третьего лица ГК «Победа» просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся доказательствам.

Дело, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п.1 ст.40, ст.ст.41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

Судом установлено, что решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарезервирован земельный участок для строительства гаражей.

В дальнейшем был создан ГК «Победа», зарегистрированный решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, члены которого осуществили строительство гаражей на отведенном ранее земельном участке по адресу: <адрес>

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Победа» и полностью выплатил паевый взнос за гараж № по адресу: <адрес>.

В соответствии с Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № комплексу гаражей по адресу: <адрес> (кадастровый номер квартала №) присвоены адреса, в том числе адрес: <адрес>

По информации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (сведения из <данные изъяты>), участок по адресу: <адрес> находится согласно ПП Северо-Восточной левобережной части <адрес> в границах зоны ОКС ДД.ММ.ГГГГ (зона производственного и коммунально-складского назначения).

Согласно техническому плану сооружения, объект недвижимого имущества – гаражный бокс имеет общую площадь 24,7 кв. м, расположен по адресу: <адрес>.

Из технического заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, каких-либо дефектов, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность и устойчивость строительных конструкций, не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж боксового типа № на одно машино-место, расположенный по <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

По заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, исходя из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ГК «Победа», спорный гаражный бокс находится в комплексе гаражей, истец является членом кооператива, использует гараж в соответствии с назначением, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 24,7 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Мотивированный текст решения изготовлен 08.02.2023.