Решение по делу № 2-2595/2023 от 15.06.2023

61RS0023-01-2023-001979-66

№2-2595/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Бережновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.Шахты, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратился в суд с указанным иском. Указал, что на основании данных из МУП г.Шахты «БТИ» квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), общей площадью 63,8 кв.м с кадастровым номером №, размещается в сложившихся границах земельного участка (кадастровый №) и не выходит за его пределы. Данная квартира была предоставлена истцу и его матери ФИО1 в совместную собственность на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ Комбината коммунальных предприятий ш. «Юбилейная» п/о «Ростовуголь». Право совместной собственности зарегистрировано в Шахтинском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре № кн.30 стр.29, инвентарное дело №. В ЕГРН право собственности истец с матерью не зарегистрировали. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследниками первой очереди являются ее дети: истец ФИО4, сын ФИО5 и дочь ФИО6 Истец считает, что фактически принял наследство после смерти матери, участвовал и организовал похороны, проживал с ней на момент смерти, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг в наследственной квартире, его брат и сестра на наследство не претендуют, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. В квартире произошло изменение общей площади с 56,1 кв.м до 63,8 кв.м за счет внутренней перепланировки (снесена печь лит. «а»), которое не влияет на конструкции здания и не несет угроз. Согласно техническому заключению ООО «АКБ» несущие конструкции квартиры, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность здания и не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

С учетом уточнения требований, просит суд установить факт принятия им наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; сохранить квартиру, в перепланированном и переустроенном виде; признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), общей площадью 63,8 кв.м с кадастровым номером №, после смерти матери ФИО1

Истец ФИО4 и его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержали, по изложенным в нем доводам, настаивали на его удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктами 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п. 5 ст. 8 ГК РФ разрешение на реконструкцию выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями ст.ст. 51, 52, 55 Градостроительного кодекса РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

В силу части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО4 и ФИО1 в совместную собственность на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ Комбината коммунальных предприятий ш. «Юбилейная» п/о «Ростовуголь», право совместной собственности зарегистрировано в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № кн.30 стр.29, инвентарное дело №.

Решением 11-го заседания Городской Думы г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> переименована в <адрес> материалов дела следует и судом установлено, что ФИО4 и ФИО1 за свой счет и собственными силами произведены перепланировка и переустройство квартиры.

Согласно техническому паспорту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в результате произведенных внутренних перепланировки и переустройства изменилась общая площадь квартиры с 56,1 кв.м до 63,8 кв.м, жилая с 36,2 кв.м до 34,0 кв.м. Как усматривается из плана перепланировка и переустройство квартиры включают в себя: площадь ранее не рассчитанной пристройки лит. «а»; заложен оконный проем в коридоре №; демонтированы угольные печи в кухне № и комнате №; демонтированы перегородки шкафа в коридоре №; возведены перегородки шкафа №а в комнате №а; возведена перегородка в санузле №; установлено газовое и сантехническое оборудование.

Из технического заключения ООО «АКБ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что размещение <адрес> после перепланировки и переустройства удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Обследованная квартира размещается в сложившихся границах земельного участка (кадастрвоый №) и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Квартира после перепланировки и переустройства соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленной ч.1 ст. 5, ст. 7,8, 10 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требьованяим к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Таким образом, несущие стены квартиры не затрагивались, внешние границы не нарушены, уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома не имеется, предназначены для обслуживания одного жилого помещения, и не затрагивают общедомового имущества многоквартирного дома.

Администрацией г.Шахты было отказано в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки вышеуказанной квартиры, поскольку работы уже были произведены.

Судом установлено, установленный законом порядок проведения перепланировки и переустройства спорной квартиры не соблюден, произведенные работы выполнены самовольно без соответствующих разрешений и согласований с компетентными органами (организациями).

На основании вышеизложенного, учитывая, что перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, осуществлены с соблюдением строительно-технических и санитарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проведенной перепланировкой не затронуто (не уменьшено) общее имущество собственников многоквартирного дома, несущие конструкции не демонтированы, в связи с чем, квартира подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном виде.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 названной статьи).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ВРИО нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8 после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются ее дети: сын - ФИО4 (истец), сын - ФИО5 и дочь - ФИО6, которые в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обратились.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что ФИО4 всегда проживал с матерью ФИО1 в квартире по <адрес>. и проживает в настоящее время, зарегистрирован в ней, осуществляет уход за квартирой, несет расходы по ее содержанию.

Судом установлено, что ФИО4 был зарегистрирован и постоянно проживал и проживает по указанному адресу, участвовал в организации похорон, содержит квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, то есть, своими действиями фактически принял наследство после смерти матери, в связи с чем, суд считает установленным факт принятия наследства ФИО4 после смерти матери ФИО1

На основании вышеизложенного, учитывая, что квартира подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном виде, ФИО5 и ФИО6 не претендуют на вышеуказанную квартиру, истец приобретает право собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), в следующих размерах: коридор № площадью 7,4 кв.м, кухня № площадью 8,9 кв.м, санузел № площадью 2,6 кв.м, жилая комната № площадью 11,7 кв.м, жилая комната № площадью 16,0 кв.м, жилая комната № площадью 6,3 кв.м, шкаф №а площадью 1,3 кв.м, коридор № площадью 9,6 кв.м Итого общей площадью 63,8 кв.м, жилой площадью 34,0 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), общей площадью 63,8 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья подпись Е.Ю. Филонова

Решение в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ.