Дело №2-221/2026

46RS0011-01-2025-002823-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре – Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>. ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>. С целью уточнения места расположения и границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что ответчиком поставлен на кадастровый учет смежный земельный участок с кадастровым номером № границы которого по документам пересекают земельный участок истца по фактическому пользованию вдоль смежной границы, площадь пересечения составляет 41,20 кв.м. В связи с чем просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес> принадлежащего ФИО3 в существующих границах; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>, принадлежащего ФИО2, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>, принадлежащего ФИО3 в координатах поворотных точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 по фактическому землепользованию.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором признал иск, последствия признания иска ему были разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также в связи с пересечением контуров здания.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 указанного Федерального закона N 218-ФЗ реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению … на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок истца является ранее учтенным, границы в установленном порядке не установлены.

ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>, площадь наложения составляет 41,20 кв.м.

Таким образом, кадастровым инженером была выявлена ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН о месторасположении границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>, принадлежащего ФИО3, в части межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>, то есть, границы участка с кадастровым номером 46:11:120501:538 по сведениям ЕГРН не соответствует своему фактическому местоположению.

В силу п.9 ст.39 Закона о кадастре (действовавшего на момент проведения кадастровых работ спорного земельного участка) границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что земельные участки сторон являются смежными.

Установлено, что спора между сторонами относительно фактических границ принадлежащих им земельных участков нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, схемой расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, и не оспаривалось ответчиком.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № приостановлен в связи с пересечением границы другого земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из-за наличия в ЕГРН реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, истец не имеет возможности поставить на государственный кадастровый учет свой земельный участок с кадастровым номером 46:11:120505:24, по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>, в связи с чем, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как усматривается из материалов дела, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, признанные ответчиком, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес> принадлежащего ФИО3 в существующих границах.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>, принадлежащего ФИО2, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Селиховы Дворы, <адрес>, принадлежащего ФИО3 в координатах поворотных точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 по фактическому землепользованию.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026 года.

Судья: Смолина Н.И.