Решение по делу № 2-4348/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-4348/2023

56RS0009-01-2023-005304-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М.Черномырдиной,

при секретаре судебного заседания А.В. Хасановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт общего имущества, указав в обоснование заявления, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Поскольку взносы за капитальный ремонт помещения ответчиком не оплачиваются, образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.12.2022 в размере 74 080 рублей 52 копейки, из которых 8 181 рубль 30 копеек – пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 422 рубля 42 копейки.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении, представленном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. В заявлении, представленном суду, просила применить срок исковой давности, требования удовлетворить частично и снизить сумму задолженности за период с 27.04.2020 по 31.12.2022 в размере 22 649 рублей 63 копейки.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271 - ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года № 562-п создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, определенных в ЖК РФ на территории Оренбургской области принят закон от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», которым на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 г. № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах».

В соответствии с пунктом 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 7 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» собственники помещений многоквартирного дома в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта должны принять и реализовать решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

На собственников помещений многоквартирных домов Жилищным Кодексом Российской Федерации возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (п. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно постановлениям Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1267-п, от 24 ноября 2016 года № 889-п, от 30 декабря 2019 г. N 1042-пп «Об установлен минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения, в размере:

на 2014 год:

рубля - для домов с этажностью от шести этажей и выше,

на 2015 год:

6,50 рубля - для домов с этажностью от шести этажей и выше,

на 2016 год:

6,90 рубля - для домов с этажностью от шести этажей и выше,

на 2017 год:

7,42 рубля - для домов с этажностью от шести этажей и выше,

на 2018 год:

7,92 рубля - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2019 год:

рубля - для домов с этажностью от шести этажей и выше,

на 2020 год:

9,05 рубля - для домов с этажностью от шести этажей и выше

на 2021 года:

9,68 рубля - для домов с этажностью от шести этажей и выше

на 2022 год:

10,34 рубля - для домов с этажностью от шести этажей и выше

Расчет задолженности должника производится по формуле: количество квадратных метров * коэффициент (с учетом периода и этажности) = Общая задолженность.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, площадью 86,5 кв.м., этажность дома: 10 этажей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец осуществляет управление и содержание жилищного фонда, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" вправе требовать с получателей услуг, в том числе и с ФИО1

Согласно расчету истца, за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.12.2022 в размере 74 080 рублей 52 копейки, в том числе пени в размер 8 181 рублей 30 копеек.

В целях взыскания образовавшейся задолженности НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" 27.04.2023 обратилось к мировому судье судебного участка № 5 Ленинского района г. Оренбурга с заявлением о выдаче судебного приказа.

27.04.2023 мировым судьей судебного участка № 5Ленинского района г. Оренбурга выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 74 080 рублей 52 копейки.

Определением мирового судьи судебного района судебного участка № 5 Ленинского района г. Оренбурга от 31.05.2023 по заявлению должника судебный приказ отменен.

Согласно представленному истцом расчету, ответчик ненадлежащим образом выполняет установленную законом обязанность по внесению платы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с июля 01.10.2014 по 31.12.2022 размер которой составил 74 080 рублей 52 копейки, в том числе пени в размер 8 181 рублей 30 копеек.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об их обоснованности, поскольку факт наличия задолженности по коммунальным платежам нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срок исковой давности.

Между тем, ответчиком было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.Разрешая заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

27.04.2023 истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, вынесен судебный приказ № 02-1703/38/2023 от 27.04.2023.

31.05.2023 года вынесено определение об отмене судебного приказа от 27.04.2023.

04.09.2023 истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Следовательно, взысканию подлежит задолженность за период с 27.04.2020 по 31.12.2022 в размере 22 649 рублей 63 копейки.

Таким образом, учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично в размере 22 649 рублей 63 копейки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 года действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Кроме того, пунктом 5 Постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Из содержания искового заявления, а также расчета задолженности истца следует, что за период с 01.04.2014 по 31.12.2022 начислялись пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Согласно расчету размера пеней, представленному истцом, в период действия моратория, следует, что начисление пени продолжалось на сумму задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, что противоречит вышеуказанным нормам права.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о взыскании пени в период действия моратория

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом исковые требования удовлетворены на 30,57%.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 740 рублей 53 копейки (30,57% от уплаченной суммы государственной пошлины).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 27.04.2020 по 31.12.2022 в размере 22 649 рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 740 рублей 53 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований некоммерческой организации «Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М. Черномырдина

В окончательной форме решение принято 18 декабря 2023 года.