Дело № 2-1772/2023
УИД 12RS0003-02-2023-001320-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 19 апреля 2023 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Порфирьевой И.В.,
при секретаре Елымбаевой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила взыскать с ответчика сумму долга по договору аренды жилого помещения от <дата> в размере 55200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 1021 руб., далее с <дата> по день фактического исполнения обязательства (уплаты суммы долга), компенсацию морального вреда 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1856 руб.
Требования обоснованы ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по договору аренды.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался надлежащим образом.
Судебная корреспонденция, направленная по действующему адресу регистрации ответчика, который совпадает с указанным им адресом, отраженном в договоре купли-продажи автомобиля, возвращена в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п.63-68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», адресат в данном случае сам несет риск неполучения корреспонденции по указанному им адресу, сообщение считается доставленным, если он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные норма закона и правовые позиции подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчика следует признать извещенным о времени и месте рассмотрения. С учетом согласия стороны истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что <дата> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды помещения под проживание на срок по <дата>.
Установлено, что ФИО2 было передано в аренду жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права от <дата>.
По договору <дата> истец предоставил ответчику в аренду жилое помещение, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
Согласно п. 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 7000 руб. в месяц за все помещения. При этом арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды, плата за аренду жилого помещения производится каждое 10 число месяца.
В нарушение условий пунктов 3.1, 3.2 договора аренды жилого помещения, ответчик не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного жилого помещения.
<дата> ФИО1 обратилась к ФИО2 с претензионным письмом о погашении задолженности по арендной плате жилого помещения в полном объеме, однако задолженность погашена не была.
Ответчиком ФИО2 была составлена расписка от <дата>, что он обязуется выплатить истцу долг по договору аренды в размере 55200 руб. в срок до <дата>.
Однако задолженность не погашена до настоящего времени.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 55200 руб.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Учитывая, что сумма займа не была возвращена ответчиком в предусмотренный договором срок, истцом исчислены проценты в силу ст. 395 ГПК РФ за период с <дата> по <дата> в размере 1021 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно пункту 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
С ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с <дата> по день фактического исполнения обязательства (возврата суммы долга).
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда 10000 руб.
В соответствии со ст. 88, ч.1 ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подтверждены материалами дела и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере 1856 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать со ФИО2 (паспорт <номер>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер>) задолженность по договору аренды жилого помещения от <дата> в размере 55200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 1021 руб., далее с <дата> начисляемые на сумму 55200 руб. по день фактического возврата суммы долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, компенсацию морального вреда 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1856 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Порфирьева
Мотивированное решение составлено 26 апреля 2023 года