Производство № 2-156/2025 Дело (УИД): 28RS0021-01-2025-000193-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Сковородино 24 марта 2025 г.
Сковородинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,
при секретаре Сырцовой Я.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Сковородинского муниципального округа Амурской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
установил :
ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Сковородинского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, пгт.Уруша, <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок ФИО2 купил y ФИО5, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ o получении денежных средств за продажу жилого дома и земельного участка. Договор купли-продажи между ФИО12 A.B. и ФИО5 H.A. не составлялся. Право собственности ФИО12 A.B. на указанное недвижимое имущество надлежащим образом не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН. Истец ФИО3A. обратился к нотариусу за оформлением наследства. Постановлением нотариуса №-н/28-2024-23 истцу было отказано в выдаче свидетельства o праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в связи тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследуемое имущество. Отец истца ФИО3A. - ФИО2 до момента смерти не успел зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок и поэтому истец вынужден обратиться в суд для включения указанного имущества в состав наследства.
На основании изложенного, просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, пгт. Уруша, <адрес>. Признать право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, пгг. Уруша, <адрес>.
Истец ФИО3 и представитель истца ФИО11, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требований поддерживают в полном объеме.
Ответчик – Администрация Сковородинского муниципального округа, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, предоставила ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие.
На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителя истца, представителя ответчика Администрации <адрес>, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Судом исследованы материалы дела:
Из свидетельства о смерти I-ОТ №, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки о рождении серии II-ЖО № следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО2 и ФИО4.
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 получил деньги за дом по <адрес>, в размере 50000 рублей от ФИО2. Свидетели: ФИО8, ФИО9.
Из технической инвентаризации домовладений от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, следует, что владельцем является ФИО2.
Из домовой книги следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был прописан по адресу: пгт.Уруша, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги следует, что производилась оплата за электроэнергию по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11, действующей от имени гр.ФИО3, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на наследуемое имущество.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.
На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ №.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из разъяснений Конституционного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, понятие имущество охватывает не только право собственности, но и такие вещные права, как право постоянного (бессрочного) пользования.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что после смерти ФИО2 продолжал пользоваться жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>, его сын ФИО3, который фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>. После смерти ФИО2 продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком ФИО3, так как оплачивает обязательные платежи, несет бремя содержания имущества, при жизни ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на данный жилой дом и земельный участок, и на этом основании его сын ФИО3 не может оформить и получить свидетельство о праве на наследство.
Из материалов дела видно, что владение жилого дома и земельного участка никем, в том числе, администрацией, не оспаривалось.
Каких-либо требований о сносе жилого дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания жилого дома, не заявлялось.
Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО2 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>, однако в силу отсутствия юридических познаний был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности, до дня смерти.
Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Из материалов дела судом установлено, что ФИО3 приходился сыном ФИО2, что также подтверждается свидетельством о рождении, однако им не были соблюдены все правила оформления документов на наследство и право собственности, до дня смерти.
Таким образом, в силу статьи 1142 ГК РФ, ФИО3 является наследником первой очереди по закону.
То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО2 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения жилого дома и земельного участка из состава наследственного имущества.
Принимая во внимание, что включение недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка) в наследственную массу необходимо истцу для оформления наследственных прав, суд считает исковое требование ФИО3 о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>, подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что истцом ФИО3 требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено после истечения срока принятия наследства, соответственно, данное требование истца подлежит удовлетворению.
Согласно п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. По правилу, установленному п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При данных обстоятельствах, суд считает требование ФИО3 к Администрации Сковородинского муниципального округа о признании права собственности за ФИО3 на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Следовательно, ФИО3, в соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должен произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>, установленного настоящим решением на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил :
Исковые требования ФИО3 к Администрации Сковородинского муниципального округа <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, пгт.Уруша, <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, пгт.Уруша, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.Ю.Сушко
Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.