Дело № 2-3738/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ее матери - ФИО11 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: . 01.12.2010 года ФИО12 умерла. После ее смерти открылось наследственное дело, однако в связи с тем, что при жизни наследодатель не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок, земельный участок в наследственную массу не вошел. Истец продолжает владеть и пользоваться земельным участком, ухаживать за ним и обрабатывать его. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведено его межевание, по результатам которого установлено, что площадь его по фактическому пользованию составила 799 кв.м. Поскольку наследодатель не успел оформить право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство на участок, истец вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

Истец просит суд установить факт нахождения на праве собственности за ФИО13. земельного участка с кадастровым №, общей площадью 799 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства по адресу: ; признать за истцом право собственности на указанный земельный участок, в порядке наследования по закону после смерти ФИО14.; установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО15

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования, или невозможно определить вид этого права, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в федеральную собственность.

В соответствии со ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является в т.ч. иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что истец является дочерью ФИО16., которой при жизни в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 730 кв.м., по расположенный адресу: .

Указанный земельный участок был предоставлен на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Солнечное» от 12.04.1995 года № 946/09.

Согласно архивной выписке архивного отдела администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 05 мая 2022 года № 737, в прилагаемом списке к вышеуказанному постановлению п. 170 значится ФИО17, участок № №, площадью 0,073 га.

Таким образом, в отчестве матери истца допущена описка, вместо правильного отчества «ФИО18», указано отчество «ФИО19».

01 декабря 2010 года ФИО20. умерла, не успев зарегистрировать право собственности на земельный участок. После ее смерти открылось наследственное дело и в состав наследственной массы спорное имущество не вошло. Согласно справе о заведении наследственного дела, выданной нотариусом Солнечногорского нотариального округа ФИО2, ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Истец фактически приняла имущество после смерти матери, несет бремя содержания имущества. Данных о наличии правопритязаний на вышеуказанный земельный участок со стороны иных лиц суду не представлено, из материалов дела таковых не усматривается.

09 декабря 2013 года земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. Участку присвоен кадастровый номер №. Согласно выписке из ЕГРН, в разделе «Особые отметки» правообладателем значится ФИО21.

Согласно правовой позиции, Изложенной в п. 11 Постановления № 10 от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3, так как на день открытия наследства, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано по независящим от наследодателя причинам. Поскольку истец фактически приняла открывшееся после смерти матери наследство, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом в обоснование требований об установлении границ земельного участка представлен проект межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО22 согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Солнечное», уточненная площадь участка составляет 799 кв.м. Разница в площадях – 69 кв.м., не превышает 10 % от площади по сведениям ЕГРН (73 кв.м.).

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истицей земельный участок входит в состав территории СНТ «Солнечное», истец пользуется этим участком на законных основаниях, споров по границам земельного участка не установлено, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка по предложенным геоданным и признании за ней права собственности на земельный участок уточненной площадью 799 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт нахождения на праве собственности за ФИО23 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 799 кв.м., расположенного по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО24, умершей 01 декабря 2010 года.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 799 кв.м., расположенного по адресу: , в соответствии с геоданными, отраженными в межевом плане кадастрового инженера ФИО25.:

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности и внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме 15 июля 2022 года.

Судья Байчоров Р.А.