2-788/2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8 при помощнике судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации «ФИО4 приход храма ФИО2 <адрес> ФИО9 ФИО3» к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> предоставлен Местной религиозной организации «ФИО4 приход храма ФИО2 <адрес>, Балашихинской епархии ФИО3 (Московский Патриархат)» в безвозмездное пользование для строительства и размещение храма.

В настоящее время на данном земельном участке расположены здания нежилого назначения - здание храма апостола и евангелиста Луки, общей площадью 138,8 кв. м. и нежилое здание дом причта, общей площадью 87,7 кв. м.

Истец обратился в Администрацию городского округа <адрес> о признании права собственности, однако до настоящего времени никакого ответа не поступило.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельный участок 6, площадью 1458 кв. м предоставлен Местной религиозной организации «ФИО4 приход храма ФИО2 <адрес>, Балашихинской епархии ФИО3 (Московский патриархат)» в безвозмездное пользование для строительства и размещение храма.

В настоящее время на данном земельном участке расположены здания нежилого назначения - Здание храма апостола и евангелиста Луки, общей площадью 138,8 кв. м. и нежилое здание дом притча, общей площадью 87,7 кв. м.

Согласно Техническому заключению специалиста №, установлено, что здание храма апостола и евангелиста Луки представляет собой отдельно стоящее трехэтажное нежилое здание 2001 года постройки. Основные параметры; количество надземныхэтажей-3, площадь застройки-147 кв. м; общая площадь здания -138,8 кв.

Согласно техническому заключению специалиста№, установлено, что нежилое здание дом причта представляет собой двухэтажное отдельное нежилое здание 2001 года постройки. Основные параметры: количество надземных этажей-2; площадь застройки-53,9 кв. м площадь здания – 87,7 кв. м.

В результате проведенной экспертизы установлено, что несущие и ограждающие конструкции нежилого здания храма апостола и евангелиста Луки и нежилого здания вспомогательного назначения: фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия, крыша и кровля находятся в работоспособном техническом состоянии; здания не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность.

Все конструктивные элементы зданий соответствуют своему назначению, способны воспринимать действующие на них нагрузки и обладают достаточной несущей способностью.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалиста по результатам строительно-технического обследования № СТ-08/2022 комплекса зданий и сооружений Местной религиозной организации «ФИО4 приход храма ФИО2 <адрес> епархии ФИО3 (Московский Патриархат)», расположенных на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Балашиха, микрорайон Купавна, <адрес>, земельный участок 6, составленному ООО НП СРО «Национальное объединение судебных экспертов», комплекса зданий и сооружений: нежилое здания храма апостола и евангелиста <адрес>ю 138, 8 кв. м. и нежилого помещения здания площадью 87,8 кв. м. дома причта, расположенных по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Балашиха, микрорайон Купавна, <адрес>, земельный участок 6, не противоречат основным требованиям безопасности предусмотренных ФЗ № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 25,26 Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное строение не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной религиозной организации «ФИО4 приход храма ФИО2 <адрес> епархии ФИО3 – удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией «Правовславный приход храма ФИО2 <адрес> епархии ФИО3 (Московский патриархат)» ИНН<***>, ОГРН <***> право собственности на сооружения:

Здание храма апостола и евангелиста Луки общей площадью 138,8 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок 6.

Нежилое здание дом причта, общей площадью 87,7 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, микрорайон Купавна, <адрес>, земельный участок 6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.

Судья: ФИО11

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ФИО10