Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 года
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признания права собственности в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признания права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, указав, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 - с 16.01.1990г., ФИО2 – с 17.02.1998г. Данное жилое помещение было предоставлено маме истца ФИО1, ФИО3, одна комната площадью 18,0 кв.м. - на основании решения исполкома Балашихинского г/с от 18.09.1970г., по ордеру, другая комната – также по ордеру, который на сегодняшний день найти не представляется возможным. Письменное заявление о приватизации вышеуказанной квартиры Администрацией г.о.Балашиха оставлено без удовлетворения, так как в представленных документах отсутствует документ, подтверждающий право пользования всей квартирой. Истцы считают, что отсутствие документа, подтверждающего право пользования всей квартирой при фактическом вселении в нее, регистрации в ней по месту жительства, проживании и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации права истцов пользования квартирой и ее приватизации и поэтому они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.
Ответчик Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание своего представителя не направили, извещены, представили письменные возражения, просят в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 61, 67 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору найма имеет право в установленном законе порядке вселять в занимаемое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Судом установлено, что на основании решения исполкома Балашихинского г/с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, как работнику Балашихинского хлебокомбината, предоставлена одна комната площадью 18,0 кв.м. в <адрес> корпуса 6 по адресу: <адрес>
На основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> переименован в <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 (с 17.02.1998г.).
Согласно архивным сведениям, ранее в квартире проживали: ФИО3 – умерла, снята с рег. учета ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 – выбыла ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, <адрес> <адрес>А, <адрес>, ФИО5 – умерла, снята с рег. учета ДД.ММ.ГГГГ
На квартиру открыт лицевой счет, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
Как усматривается из выписки из реестра муниципальной собственности г.о. Балашиха по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности г.о. Балашиха.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Как следует из решения о предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела управления делами Администрации г.о.Балашиха, предоставить копию ордера на выделение жилой площади по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Согласно ответа на судебный запрос в архивный отдел управления делами Администрации г.о.Балашиха, в документах по личному составу Балашихинского хлебокомбината значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ окончившая ГПТУ №, зачислена в штат хлебокомбината, на должность подручного пекаря 3 разряда. (Приказ по Балашихинскому хлебокомбинату ДД.ММ.ГГГГ. №-к &1); - ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ из штата АО "Балашихахлеб» по ст.31 КЗОТ РФ по собственному желанию (Приказ по АО "Балашихахлеб» от ДД.ММ.ГГГГ.№2).
Решением от 18.08.2023г. истцам отказано в приватизации квартиры, так как в представленных документах отсутствует документ, подтверждающий право пользования всей квартирой.
Никто кроме истцов не претендует ни на спорную квартиру, ни на комнату, на которую отсутствует ордер, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Материалами дела подтверждается, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.
Таким образом, по мнению суда, отсутствие документа, подтверждающего право пользования всей квартирой при фактическом вселении в нее, регистрации в ней по месту жительства, проживании и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации права истцов в пользовании квартирой и ее приватизации.
Доводы ответчика судом не принимаются, как не основанные на законе.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Признать за ФИО1, ФИО2, право собственности, в 1/2 доле каждому, на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрацией права собственности на вышеуказанную квартиру за истцами.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Б.Гришакова
Мотивированное решение изготовлено 18.10.2023г.
Судья Н.Б.Гришакова
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в гражданском деле № в производстве Балашихинского городского суда
УИД 50RS0№-79
Судья Гришакова Н.Б.
Помощник судьи ФИО8