Дело № 2-1127/2025
УИД: 93RS0007-01-2025-002312-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Мариуполь 19 июня 2025 года
Донецкая Народная Республика
Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мартынова А.А.,
при секретаре Челпановой М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 ФИО6, Гина ФИО7 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованных лиц: Администрации Ильичевского района города Мариуполь Донецкой Народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В обоснование заявленных требований указав, что им на основании Биржевого контракта № №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. Мариупольской универсальной товарной биржей, принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ года при проведении боевых действий на территории города Мариуполя Донецкой Народной Республики правоустанавливающие документы на принадлежащую им квартиру были утрачены. По факту утраты правоустанавливающих документов на квартиру заявители обращались в Государственный архив Донецкой Народной Республики, однако никаких сведений не получили. Во внесудебном порядке заявители не имеют возможности восстановить правоустанавливающие документы, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.
На основании вышеизложенного, ФИО1 и ФИО2 просили установить за ним факт владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Заявитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель заявителя ФИО2 – ФИО3, который действует на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования ФИО2 поддерживает в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица – Администрации Ильичевского района города Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.
К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Из предоставленных суду материалов установлено, что в соответствии с копией Биржевого контракта № №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Мариупольской универсальной товарной биржей, квартира, расположенная по адресу: г<адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 и ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ года на имя заявителей Мариупольским бюро технической инвентаризации было выдано Регистрационное свидетельство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1 был изготовлен Технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Так же заявителем ФИО1 подавалось заявление в Ильичевский районный отдел Мариупольского ГУ МВД ДНР относительно утраты правоустанавливающих документов на указанную выше квартиру, и ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено постановление об отказе в возбуждения уголовного дела.
ДД.ММ.ГГГГ Государственным архивом Донецкой Народной Республики за исх.№ предоставлена информация об отсутствии дубликатов правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ. Архивным отделом Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики за исх.№ № предоставлена информация об отсутствии дубликатов правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В соответствии с копией паспорта № заявитель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, зарегистрирована по адресу: <адрес>
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявители ссылались на то, что в ходе боевых действий оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру были утрачены, получить дубликаты правоустанавливающих документов не представляется возможным, что препятствует заявителям в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащей им квартиры.
Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2
Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества утрачены в ходе боевых действий, восстановление которых во внесудебном порядке невозможно.
Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства, спор о праве отсутствует.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования ФИО1 и ФИО2 на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности указанным объектом недвижимого имущества заявители лишены возможности, а установление данного факта имеет для них юридическое значение, поскольку необходимо для осуществления своего права на владение и пользование недвижимым имуществом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявление ФИО1 ФИО8, Гина ФИО9 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованных лиц: Администрации Ильичевского района города Мариуполь Донецкой Народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт №, Гина ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес>, паспорт №, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025 года.
Судья А.А. Мартынов