Дело № 2-532/2025
24RS0040-02-2025-000284-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2025 года г. Норильск
Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Дворниченко Н.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Транспортно Строительная Компания» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Транспортно Строительная Компания» (далее ООО «ТСК») о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 11 от 05 октября 2023 года за период с 05 апреля 2024 года по 05 мая 2024 года в размере 75000 рублей, процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 20 апреля 2024 года по 15 января 2025 года в размере 10 165 рублей 71 копейка, и с 16 января 2025 года по день фактического исполнения обязательства, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В обоснование иска указано, что 28 сентября 2023 года между ФИО2 и ООО «Транспортно Строительная Компания» в лице директора ФИО3 заключен договор № 11 аренды жилого помещения; на основании данного договора ФИО2 предоставила ООО «ТСК» в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> а ООО «ТСК» обязалось ежемесячно уплачивать арендную плату за пользование указанным жилым помещением в размере 75 000 рублей, и НДФЛ в размере 11207 рублей не позднее 20 числа текущего месяца; однако ответчик неоднократно допускал просрочку оплаты арендных платежей, не исполнены были обязательства за период с 05 апреля 2024 года по 05 мая 2024 года; истец потребовал погасить образовавшуюся задолженность в размере 75 000 рублей, однако претензия оставлена ООО «ТСК» без ответа; в этой связи истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по арендной плате, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ; по расчету истца размер процентов (неустойки) за период с 20 апреля 2024 года по 15 января 2025 года составляет 10 165 рублей 71 копейка; помимо этого, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности в размере 75000 рублей с учетом его уменьшения, начиная с 16 января 2025 года, по день фактической уплаты суммы долга в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда, истец просил о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчика неизвестна; направленная судом корреспонденция получена им 24 и 31 марта 2025 года.
При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.
В судебном заседании установлено, что 28 сентября 2023 года между ФИО2 и ООО «Транспортно Строительная Компания» в лице директора ФИО3 заключен договор № 11 аренды жилого помещения; на основании данного договора ФИО2 предоставила ООО «ТСК» в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ООО «ТСК» обязалось ежемесячно уплачивать арендную плату за пользование указанным жилым помещением в размере 75 000 рублей, и НДФЛ в размере 11207 рублей не позднее 20 числа текущего месяца; за период с 05 апреля 2024 года по 05 мая 2024 года ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполнил.
Из искового заявления следует, что ООО «ТСК» образовавшуюся по арендной плате задолженность в размере 75000 рублей не погасил; доказательств обратного не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и взыскании с ООО «ТСК» данной задолженности в полном объеме.
Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов по п. 1 ст. 395 ГК РФ.
К такому выводу суд пришел, исходя из следующего.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».
В пунктах 37 и 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ответчик за период с 05 апреля 2024 года по 05 мая 2024 года не исполнил обязательства по арендной плате, которое является денежным, в связи с чем имеются основания для привлечения его к ответственности, предусмотренной ст. 395 ГК РФ.
По расчету истца, признанного судом верным, размер процентов составит:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты
руб.
с
по
дни
75 000
20.04.2024
28.07.2024
100
16 %
366
3278, 69
75 000
29.07.2024
15.09.2024
49
18 %
366
1807, 38
75 000
16.09.2024
27.10.2024
42
19 %
366
1635, 25
75 000
28.10.2024
31.12.2024
65
21 %
366
2797, 13
75 000
01.01.2025
15.01.2025
15
21 %
365
647, 26
Итого:
217
18,30 %
10165, 71
Таким образом, общая сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 10 165 рублей 71 копейка.
Помимо этого, суд считает необходимым при вынесении решения указать на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства, так как истец просит об этом в своем исковом заявлении.
При этом суд руководствуется следующими разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ из Постановления от 24 марта 2016 года № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Так, в пункте 48 данного постановления указано, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяются, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца суд удовлетворяет в полном объеме, с ответчика в его пользу в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ООО «Транспортно Строительная Компания» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить полностью.
Взыскать с ООО «Транспортно Строительная Компания» в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате за период с 05 апреля 2024 года по 05 мая 2024 года в размере 75000 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 20 апреля 2024 года по 15 января 2025 года в размере 10 165 рублей 71 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 89165 (восемьдесят девять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 71 копейку.
Взыскивать с ООО «Транспортно Строительная Компания» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности в размере 75000 рублей с учетом его уменьшения, начиная с 16 января 2025 год, по день фактической уплаты суммы долга в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Решение вынесено в окончательной форме 16 апреля 2025 года.