Решение по делу № 02-11081/2023~М-4368/2023 от 20.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11081/2023 по иску Публичного акционерного общества «РосБанк» к ФИО1 фио об обращении взыскания на недвижимое имущество, расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество «РосБанк» (далее – банк) обратился в суд с иском, с учетом уточненного искового требования в силу ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 фио об обращении взыскания на недвижимое имущество, расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что 14.01.2021 года между ПАО «РосБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №635586-КД-2021, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит в размере сумма на приобретение квартиры по адресу: адрес, д.29, кв.28, состоящей из 2-ух жилых комнат, под ее залог.

14.01.2021 года между ПАО «РосБанк» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №1 к кредитному договору №635586-КД-2021, которым согласованы процентная ставка в процентах годовых, а при применении переменной процентной ставки – порядок ее определения, ее значение на дату заключения договора кредита, обеспеченного ипотекой.

Кредит был предоставлен банком путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в согласованном с ПАО «РосБанк» банке.

Ответчик фио за счет предоставленных банком кредитных средств приобрел в собственность недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств №б/н от 14.01.2021 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере сумма, включающими в себя сумму кредита, проценты, при сроке возврата кредита 302 календарных месяцев, с даты предоставления кредита и процентной ставке 8,59% годовых.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п.7 кредитного договора.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п.13 кредитного договора ответчик обязан уплатить банку за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.

При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его денежных обязательств по указанному договору банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договор в счет стоимости недвижимого имущества посредством обращения взыскания на него.

Стороны также договорились, что такое право возникает у банка в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту на срок, предусмотренный действующим законодательством (условия кредитного договора).

Начиная с ноября 2022 года ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 117 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

Со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

Согласно отчету об оценке №ЖН-23-10038 от 13.03.2023 года произведенного ООО «Институт оценки эксперт», рыночная стоимость недвижимого имущества составляет сумма

В связи с изложенным, истец полагает, что начальная продажная цена недвижимого имущества может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере сумма

Истец обратился в суд за защитой своих прав и просит, с учетом уточненных исковых требований, в связи с добровольным исполнением ответчиком требований в части погашения просроченной задолженности после подачи истцом искового заявления в суд, истец отказался от исковых требований в части:

- расторгнуть кредитный договор №635586-КД-2021 от 14.01.2021 года,

- обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу:

адрес, д.29, кв.28, установив ее начальную продажную цену в размере сумма

- взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору№635586-КД-2021 от 14.01.2021 года, определенной на 10.03.2023 в сумме сумма

Также истец просит производство по иску ПАО «РосБанк» к ФИО1 прекратить в части:

- расторгнуть кредитный договор №635586-КД-2021 от 14.01.2021 года,

- обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу:

адрес, д.29, кв.28, установив ее начальную продажную цену в размере сумма

Вместе с тем, истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма

Определением Щербинского районного суда адрес от 13.06.2023 года по гражданскому делу №2-11081/2023 по иску Публичного акционерного общества «РосБанк» к ФИО1 фио об обращении взыскания на недвижимое имущество, расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, производство по гражданскому делу №2-11081/2023 Публичного акционерного общества «РосБанк» к ФИО1 фио об обращении взыскания на недвижимое имущество, расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины – в части исковых требований: - расторгнуть кредитный договор №635586-КД-2021 от 14.01.2021 года,

- обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу:

адрес, д.29, кв.28, установив ее начальную продажную цену в размере сумма

- взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору№635586-КД-2021 от 14.01.2021 года, определенной на 10.03.2023 в сумме сумма – прекращено.

Представитель истца ПАО «РосБанк» в судебное заседание явился, представив суду заявление о частичном отказе от исковых требований, исковые требования в части взыскания с ответчика судебных расходов поддержал, последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ представителю истца разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, не возражала против прекращения производства по делу в заявленной части.

Выслушав стороны, изучив заявление о частичном отказе от исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ истца от иска в части закону не противоречит, права других лиц не нарушает, в связи с чем, подлежит принятию судом, что является основанием для прекращения производства по делу в названной части. В связи с чем, судом вынесено определение от 13.06.2023 о прекращении производства по делу в части исковых требований:

- расторгнуть кредитный договор №635586-КД-2021 от 14.01.2021 года,

- обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу:

адрес, д.29, кв.28, установив ее начальную продажную цену в размере сумма

Кроме того, истец заявил исковые требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма

Поскольку данное уменьшение размера исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в силу ст. 39 ГПК РФ оно принимается судом и спор рассматривается с учетом уточненного требования. Таким образом, рассмотрению подлежат исковое требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 14.01.2021 года между ПАО «РосБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №635586-КД-2021, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит в размере сумма на приобретение квартиры по адресу: адрес, д.29, кв.28, состоящей из 2-ух жилых комнат, под ее залог.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок. Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке не допускается (статья 310 ГК РФ).

Суд, оценив допущенные ответчиком нарушения сроков и сумм ежемесячных платежей по кредитному договору, приходит к выводу об обоснованности требований истца в части исковых требований о взыскании судебных расходов..

Так, согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ Публичного акционерного общества «РосБанк» от иска в части взыскания с ФИО1 фио об обращении взыскания на недвижимое имущество, расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, производство по делу в этой части прекратить.

Исковые требования Публичного акционерного общества «РосБанк» от иска в части взыскания с ФИО1 фио о взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 фио в пользу Публичного акционерного общества «РосБанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Щербинский районный суд адрес.

Судья Борискина А.В.