Решение по делу № 2-401/2023 от 30.03.2023 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, встречному иску <ФИО>, <ФИО> к ООО «УК Управдом 68» о признании действий незаконными и компенсации морального вреда.

Гражданское дело № 2-401/2023

68RS0001-01-2022-006707-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» марта 2023 г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО5,

при участии в судебном заседании представителя истца/ответчика ООО «УК Управдом 68» по доверенности ФИО1, представителя ответчиков/истцов ФИО2 и ФИО3 по ордеру адвоката Турбина Д.Ф.

при отсутствии в судебном заседании ответчика/истца ФИО2, ответчика/истца ФИО3, ответчика ФИО4, ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Управдом 68» к ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, встречному иску ФИО2, ФИО3 к ООО «УК Управдом 68» о признании действий незаконными и компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Управдом 68» обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период декабрь 2019 г., январь-апрель, июль, ноябрь 2020 г.-декабрь 2020 г., январь 2021 г.- март 2022 г. в размере 63533,87 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2106 руб.

В обоснование иска указав, что многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК Управ<адрес>» на основании договора управления. Согласно справке о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счету собственником <адрес> вышеуказанного дома является ФИО7, также по данному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 В результате невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность, которую просит истец взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Определением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 08.02.2023 произведена замена ответчика ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ее правопреемников ФИО4 и ФИО6

В окончательной редакции уточненного иска от 30.03.2023 ООО «УК Управдом 68» просит взыскать: с ФИО6 и ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17287,79 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 518,62 руб.; с ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, июль 2020, ноябрь 2020-март 2022 в размере 23123,04 руб. (1/2 доля) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 793,69 руб.; с ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, июль 2020, ноябрь 2020-март 2022 в размере 23123,04 руб. (1/2 доля) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 793,69 руб.

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «УК Управдом 68» о признании незаконными действий управляющей компании по взысканию с них несуществующей (мнимой) недоимки по каким-то платежам, взыскании компенсации морального вреда в пользу ФИО2 в размере 100 000 руб., в пользу ФИО3 в размере 100 000 руб., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

В обоснование иска указав, что 15.08.2022 по заявлению ООО УК Управдом 68» мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района г.Тамбова был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО2, ФИО7(умерла в 2019 году) денежных сумм в размере 64711,91 руб. в солидарном порядке. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменен, что подтверждает незаконность и необоснованность ранее поданного заявления о выдаче судебного приказа.

Тем не менее 08.11.2022 ООО «УК Управдом» будучи уже проинформированной о том, что ФИО7 умерла в 2019 году, а ФИО10 не являются надлежащими ответчиками, вновь подало исковое заявление, но уже в Октябрьский районный суд г.Тамбова с аналогичными требованиями.

Незаконность действий управляющей компании заключается в подаче заявления о выдаче судебного приказа и искового заявления о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по удержанию с ФИО11 недоимки по платежам за имущество, к которому они не имеют никакого отношения. Неправомерными действиями управляющей компании истцам доставлены нравственные страдания, связанные с необоснованным и незаконным привлечением к гражданско-правовой ответственности. В связи с этим, истцы обратились в суд с иском с вышеуказанными требованиями.

Определением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 08.02.2023 гражданское дело № 2-401/2023 по иску ООО «УК Управдом 68» к ФИО4, ФИО6, ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги было объединено в одно производство с гражданским делом № 2-589/2023 по иску ФИО3 и ФИО2 к ООО «УК Управдом 68» о признании действий незаконными и компенсации морального вреда.

В судебном заседании представитель истца/ответчика ООО «УК Управдом 68» по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме к ФИО6 и ФИО4, исковые требования не поддерживал к ФИО2, ФИО3 Вместе с тем, отказ от исковых требований к ним не оформил. Возражал против удовлетворения исковых требования ФИО10

Ответчик/истец ФИО2, ответчик/истец ФИО3, ответчик ФИО4, ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчиков/истцов ФИО2 и ФИО3 по ордеру адвокат Турбин Д.Ф. поддержал исковые требования ФИО11 в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам,

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК Управдом 68», что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом МКУ Дирекция жилищных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира зарегистрирована в целом за ФИО7

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ серии II-КС №.

Согласно материалам наследственного дела № выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (1/2 доля) и ФИО4 (1/2 доля) на следующее имущество: квартиру по адресу: <адрес>; земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, рп. Новая Ляда, <адрес>; права на денежные средства на счете 40817.8ДД.ММ.ГГГГ.1610417.

Согласно отчету ИП ФИО8 № рыночная стоимость квартиры составляет 3 700 000 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО4 (1/2 доли) и ФИО6 (1/2 доли).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО3 с 06.02.1998 и ФИО2 с 11.09.2022.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась студентом Московского государственного лингвистического университета очной формы обучения, проживала в общежитии по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по указанному адресу.

Также судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 проживает по адресу: <адрес>.

В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 17287,79 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, июль 2020, ноябрь 2020-март 2022 - 46246,08 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным, контррасчет ответчиками не представлен.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО6 и ФИО4, как наследников по закону, которые приняли наследство после смерти ФИО7, в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17287,79 руб.

Также суд приходит к выводу о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, июль 2020, ноябрь 2020-март 2022 задолженности в размере 46246,08 руб. с ФИО4 и ФИО6 пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, то есть по ? доли с каждой: с ФИО4 - 23123,04 руб., с ФИО6- в размере 23123,04 руб.

В отношении ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований, поскольку истец к указанным ответчикам требование не поддерживает и не просит с них взыскать образовавшуюся задолженность.

Кроме того, суд также учитывает положения ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ из которых следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения, а также положения ч.ч.1,3 ст. 31 ЖК РФ согласно которым собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО2 и ФИО3 к указанным выше лицам не относятся, в связи с чем, в силу закона не могут нести солидарную с собственниками квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4 и ФИО6 в пользу ООО «УК Управдом 68» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО6 и ФИО4 в солидарном порядке- 518,62 руб.; с ФИО4 -793,69 руб.; с ФИО6- 793,69 руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

По исковым требованиям ФИО2 и ФИО3 к ООО «УК Управдом 68» о незаконности начисления в отношении них задолженности за жилищно—коммунальные услуги и компенсации морального вреда суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как установлено судом, согласно справке о собственнике и зарегистрированных гражданах по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> указана ФИО7, лицами, зарегистрированными совместно с собственником, указаны ФИО3 с 06.02.1998 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была взыскана в солидарном порядке с ФИО7, ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «УК Управ<адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в размере 63 656 руб. 91 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

В связи с отменой судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Управ<адрес>» обратилось в суд с иском о взыскании спорной задолженности в солидарном порядке с ФИО7, ФИО9 и ФИО3

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено, что спорная задолженность образовалась в период, когда ФИО7 умерла и наследство приняли ФИО4 и ФИО6 Также было установлено, что ФИО2 и ФИО3 сохраняют регистрацию в квартире, однако в период образования спорной задолженности фактически проживали и проживают по другому адресу, в связи с чем, не могут быть отнесены к лицам, которые несут солидарную с собственником квартиры ответственность по обязательствам на основании положений ст. 31 ЖК РФ.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО11 о признании действий управляющей компании по начислению спорной задолженности незаконными, суд исходит из того, что истцами не был доказан факт неправомерного начисления управляющей компании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поскольку в спорный период ФИО11 были зарегистрированы и продолжают быть зарегистрированными по указанному адресу и в силу вышеприведенных норм права, если не доказано обратное, они обязаны нести солидарную с собственником квартиры ответственность по обязательствам по оплате за жилье. О том, что ФИО11, будучи зарегистрированными в квартире, фактически в ней не проживают, было установлено только в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, после чего управляющая компания уточнила исковые требования и в окончательной редакции просила взыскать спорную задолженность только с ФИО4 и ФИО6, как с наследников и собственников квартиры, а в отношении ФИО10 исковые требования о взыскании спорной задолженности не поддерживало.

Также суд считает не подлежащим удовлетворению требование ФИО11 о компенсации морального вреда, поскольку оно является производным от основного требования.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Управ<адрес>» к ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК Управдом 68» (ИНН <***>) в солидарном порядке с ФИО4 (паспортные данные 6818 020051) и ФИО6 (паспортные данные 4509 487801) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17287,79 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 518,62 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК Управ<адрес>» (ИНН <***>) с ФИО4 (паспортные данные 6818 02005) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, июль 2020, ноябрь 2020-март 2022 в размере 23123,04 руб. (1/2 доля) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 793,69 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК Управ<адрес>» (ИНН <***>) с ФИО6 (паспортные данные 4509 487801) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, июль 2020, ноябрь 2020-март 2022 в размере 23123,04 руб. (1/2 доля) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 793,69 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК Управ<адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ООО «УК Управ<адрес>» о признании действий незаконными и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н.Мальцева