Решение по делу № 2-1849/2022 от 21.11.2022 - об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на недвижимое имущество.

УИД 61RS0020-01-2022-002760-97

Дело №2-1849/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Малыгиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Администрации г. Новошахтинска об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором после уточнения исковых требований, как усматривается из искового заявления, просит установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся от 21.04.1959 № §3 в части разрешения ФИО3 – <адрес> – 600 кв.м. снести старые строения и взамен их, на участках, находящихся в их пользовании начать строительство новых домов, согласно проектов и указаниям архитектора города, а также признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой дом № (Литер А,а), общей площадью - 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 30,6 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 20 октября 2021 года по гражданскому делу №2-1620/2021 по иску ФИО1 к ФИО4, Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска об установлении факта родственных отношений и факта принятия наследства исковые требования ФИО1 были удовлетворены. Суд решил установить факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 20.12.1983, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признав, что ФИО3 приходилась прабабушкой ФИО1. Установить факт принятия наследства ФИО5,, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО5,, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу. В собственности прабабушки находилось домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от 21 апреля 1959 года, на земельном участке, находящемся в пользовании ФИО3 по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. было разрешено строительство нового дома, вместо старого, пришедшего в негодность. В решении Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия его прабабушки также была указано ошибочно, как ФИО3, на самом деле она ФИО3, адрес для строительства дома и построенный дом находятся на одном адресе: <адрес>. Согласно экспертому заключению № по определению соответствия возведенного жилого дома литер «А,а» Строительным, градостроительным Правилам жилой <адрес> в <адрес> построен без нарушения строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом (литер «А,а») по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»; СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования кусловиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Построенный жилой дом (литер «А,а») соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Все конструктивные элементы объекта обследования, находятся в хорошем, работоспособном состоянии. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействия возможна без ограничений. Сохранение жилого дома (литер «А,а»), общей площадью 48,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в возведенном виде, угрозу жизни и здоровья граждан не создает. После получения решения суда, вступившего в законную силу, он обратился к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, но получил отказ, так как в решении суда данное домовладение не указано. В настоящее время он хочет оформить документы на жилой дом, земельный участок, чтобы иметь возможность распоряжаться ими на правах собственника. На основании изложенного, в соответствии со ст. 1163 ГК РФ, ст. 264,265 ГПК РФ, просит требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обозрев материалы гр. дела №2-1620/2021, инвентарного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия, год рождения которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией, годом рождения этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении и устанавливает данные факты только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 20 октября 2021 года по гражданскому делу №2-1620/2021 по иску ФИО1 к ФИО4, Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска об установлении факта родственных отношений и факта принятия наследства, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Установлен факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признав, что ФИО3 приходилась прабабушкой ФИО1. Установлен факт принятия наследства ФИО5,, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО5,, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу. Из данного решения следует, что судом было установлено, что ФИО5, приходился внуком ФИО2, а истец по делу приходится правнуком ФИО2. При этом, суд пришел к выводу о том, что несоответствие их фамилий «ФИО3» и «ФИО11» вызвано искажением в какой-то период времени компетентными органами при выдаче документа, удостоверяющего личность.

При этом из материалов инвентарного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, также следует, что изначально дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, 1930 года постройки, значился на праве собственности за ФИО7 (также имеется указание – ФИО7) Е. (ФИО6) В.. В решении Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся от 21.04.1959 № §3 было указано на выдачу разрешения ФИО3 – <адрес> – 600 кв.м. снести старые строения и взамен их, на участках, находящихся в их пользовании начать строительство новых домов, согласно проектам и указаниям архитектора города. После возведения нового после сноса старого ею была произведена его инвентаризация, что подтверждается документами БТИ, однако в эксплуатацию жилой дом своевременно сдан не был, что явилось препятствием в оформлении истцом наследственных прав на него. Узаконить произведенные изменения во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью застройщика. Из домовой книги по данному адресу следует, что ФИО3 была зарегистрирована по этому адресу с момента постройки первоначального дома и по день её смерти. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в решении Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся от 21.04.1959 № §3 в части указания её фамилии также была допущена описка, так как остальные указанные в нем данные полностью совпадают. В ином порядке истец данный факт установить и внести исправления не может в связи с ликвидацией Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся.

Согласно экспертному заключению № по определению соответствия возведенного жилого дома литер «А,а» Строительным, градостроительным Правилам, расположенному по адресу: <адрес>, от 31.01.2022, выполненному Экспертно-оценочной компанией «Юг-Стандарт», жилой <адрес> в <адрес> построен без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А,в» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствуют требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Построенный жилой дом литер «А,а» соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Все конструктивные элементы объекта обследования, находятся в хорошем, работоспособном состоянии. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Сохранение жилого дома литер «А,а», общей площадь. 48,3 кв.м. по адресу: <адрес>, в возведенном виде угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

С учетом вышеизложенного, а также учитывая, что ответчики данное экспертное заключение не оспорили, учитывая, что дом был возведен наследодателем с разрешения, полученного в установленном порядке, в пределах земельного участка, ранее отведенного наследодателю под индивидуальное строительство жилого дома, суд полагает возможным исковые требования о сохранении спорного дома в возведенном виде, а также о признании за истцом, как единственным наследником, принявшим наследство, права собственности на вышеуказанный жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Администрации г. Новошахтинска об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся от 21.04.1959 № §3 в части разрешения ФИО3 – <адрес> – 600 кв.м. снести старое строение и взамен него, на участке, находящемся в её пользовании начать строительство нового дома, согласно проекту и указаниям архитектора города.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом № (Литер А,а), общей площадью - 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 30,6 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 28.11.2022.