РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года город Саянск

Гражданское дело 2-24/2026

Саянский городской суд в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., при секретаре судебного заседания Галеевой О.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Байкальская энергетическая компания" обратилось в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском о солидарном взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженности по адресу: <адрес изъят>, микрорайон «<адрес изъят>», <адрес изъят> по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43416,48 руб., пени в размере 15624,52 руб. и судебные расходы в сумме 4000 руб.

В обоснование искового заявления представитель истца указал, что Постановлением администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> Иркутское публичное акционерное общество энергетики и электрификации (ПАО «Иркутскэнерго») признано утратившим статус единой теплоснабжающей организации по зоне деятельности в границах существующей системы теплоснабжения муниципального образования «<адрес изъят>» с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ статус ресурсоснабжающей (единой теплоснаежающей (ЕТО)) организации присвоен Обществу с Ограниченной Ответственностью - ООО «Байкальская энергетическая компания», (ИНН <***>, КПП 380801001).

ООО «Байкальская энергетическая компания»», является снабжающей организацией на территории <адрес изъят>, в указанный, в исковом заявления, период времени в отсутствие договора теплоснабжения, заключенного в простой письменной форме с потребителем, поставило тепловую энергию в жилое помещение, принадлежащее Ответчику.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Ответчик ФИО2, являются собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>. <адрес изъят> (лицевой счет <номер изъят>).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) на основании ст. 330 Гражданского кодекса РФ.

Сумма задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43416,48 руб., пени в размере 15624,52 руб. и судебные расходы в сумме 4000 руб. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска в пределах срока исковой давности, представила возражения на иск. Из возражений на иск следует, что истец знал о нарушении прав ответчика уже более 4 лет. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что по долговым требованиям истцом значительно пропущен срок исковой давности. Следовательно, исковая давность к требованию о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявлена за пределами трехгодичного срока до обращения истца с иском. Просит применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание представителя не направил, просил гражданское дело рассмотреть в отсутствии представителя ООО «РКЦ», исковые требования поддерживают, просит их удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией правила о договоре энергоснабжения (статьями 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п.6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Правила № 354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Таким образом, в силу ст. 158 ГК РФ ответчик, пользуясь предоставленными истцом услугами, совершил действия, свидетельствующие о заключении договора.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст. 30,31,67,69.153 Жилищного кодекса РФ собственники (наниматели) жилого помещения и дееспособные члены семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника (нанимателя) жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (с момента заключения договора социального найма).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> Иркутское публичное акционерное общество энергетики и электрификации (ПАО «Иркутскэнерго») признано утратившим статус единой теплоснабжающей организации по зоне деятельности в границах существующей системы теплоснабжения муниципального образования «<адрес изъят>» с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ статус ресурсоснабжающей (единой теплоснабжающей (ЕТО)) организации присвоен Обществу с Ограниченной Ответственностью "Байкальская энергетическая компания".

Ответчик ФИО2, является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят> (лицевой счет <номер изъят>).

Согласно информации, представленной ООО «РКЦ» ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <адрес изъят>.

ООО «Байкальская энергетическая компания», является единой теплоснабжающей организацией на территории <адрес изъят>, в указанный, в исковом заявлении, период времени в отсутствие договора теплоснабжения, заключенного в простой письменной форме с потребителем, поставило тепловую энергию в жилое помещение, принадлежащее ответчикам.

Для оплаты коммунальных услуг открыт лицевой счет <номер изъят>.Между ответчиками и ООО "Байкальская энергетическая компания" договор на предоставление коммунальных услуг заключен путем совершения потребителями конклюдентных действий, что предусмотрено ст. 158 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчики являются фактическими потребителями коммунальных ресурсов для нужд, связанных с проживанием в жилом помещении. Факт получения услуг по предоставлению ООО «Байкальская энергетическая компания» коммунальных ресурсов ответчиками не оспаривается.

Порядок оплаты коммунальных услуг урегулирован также Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила № 354). Пунктом 37 Правил № 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В силу пункта 63 Правила № 354 плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска является поверенным по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями. Выступая платежным агентом истцов на основании возмездных договоров поручения с ними ООО «Расчетно-кассовый центр» имеет правомочия на сбор денежных средств в оплату за предоставленные истцом услуги. Доказательств выбора потребителем иного порядка внесения платы за коммунальные услуги в соответствии с положениями указанных Правил № 354 за спорный период, ответчиками не представлено.

Согласно представленного представителем истца расчета общий долг ответчиков ФИО2, ФИО3 по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно доле 1/3 составляет 43416,48 руб., пени в размере 15624,52 руб. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Ответчиком ФИО2 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Данный вопрос был предметом исследования в судебном заседании.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из п. 1 ст. 200 ГК РФ следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно расчету, представленного начальником правового отдела ООО «РКЦ» ФИО4 общий долг ответчиков ФИО2, ФИО3 по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с учетом применения исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно доле 1/3 составляет 37298,40 руб., пени в размере 8742,03 руб.

Задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтверждается Выписками лицевого счета <номер изъят>, расчетом пени.

Расчет истца был предметом судебного исследования.

Расчет платы за коммунальные услуги произведен по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. На отопление и горячее водоснабжение тарифы утверждаются Приказом Службы по тарифам <адрес изъят> «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, горячую воду, отпускаемую ООО «Байкальская энергетическая компания» потребителям <адрес изъят>.

Ответственность за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.155 ч.14 Жилищного кодекса РФ. В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не оплачивали своевременно коммунальные услуги, им обоснованно произведено начисление пени на образовавшуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Период образования задолженности, расчет задолженности и пени проверены судом с учетом требований законодательства, признан верным. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты пени у суда не имеется.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства, суд исходит из того, что ответчики, проживая в жилом помещении в многоквартирном доме, должным образом не выполняли свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалось задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков. При этом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили суду допустимых доказательств тому, что они производили оплату коммунальных услуг надлежащим образом.

К моменту судебного разбирательства доказательства несения расходов по оплате коммунальных услуг в период, указанный в исковом заявлении, ответчиками в материалы дела не представлены, поэтому при определении размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги суд принимает расчет, представленный ООО «РКЦ», полагая его правильным в пределах срока исковой давности. Кроме того, суду не представлены доказательства, что ответчики производили оплату за коммунальные услуги за оспариваемый период напрямую истцу - ООО «Байкальская энергетическая компания». В материалах дела отсутствуют допустимые и достаточные доказательства, свидетельствующие о некачественном оказании коммунальных услуг. Кроме того, сведений, подтверждающих обращение ответчиков в установленном порядке с претензиями к качеству и объему услуг по содержанию общего имущества, либо с заявлениями о не оказании услуг, а также в органы, осуществляющие контроль (надзор) за деятельностью управляющих компаний, также не представлено. Доказательств, подтверждающих неправильность либо необоснованность включения истцом в расчет каких-либо платежей, и как следствие оснований для освобождения от их оплаты, ответчиками также не представлено.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56,57,59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд приходит к выводу, что для восстановления нарушенных прав истца необходимо взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке заявленную истцом сумму.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которыми стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ). Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ). Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями определены статьей 333.19 Налогового кодекса РФ.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей (платежные поручения <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ; <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ). Исковые требования удовлетворены частично.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Поскольку истец не отказывался от первоначальных исковых требований, что не свидетельствует о неправильном исчислении истцом суммы долга, суд считает, что государственная пошлина не подлежит уменьшению и должна быть взыскана с ответчика в полном объеме.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. по 2000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО «Байкальская энергетическая компания» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <номер изъят> <номер изъят>) в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН <***>) задолженность и пени по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 46040 (сорок шесть тысяч сорок ) руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <номер изъят> <номер изъят>) в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., по 2000 (две тысячи) руб. с каждого.

В удовлетворении требований в большем размере отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.

Судья О.А. Уваровская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ