Решение по делу № 2-212/2025 от 25.06.2025 | Ахтынский районный суд (Республика Дагестан)

Дело <№ скрыт>

УИД: 05RS0<№ скрыт>-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> 17 июня 2025 года

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Рашидова М.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, администрации СП «сельсовет Ахтынский», администрации МР «<адрес скрыт>» о восстановлении земельного участка на кадастровый учет и установлении факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что постановлением <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 муниципальным образованием «сельсовет Ахтынский» для ведения личного подсобного хозяйства (далее – ЛПХ) на основании п. 5 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ выделен земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, по автодороге Магарамкент-Рутул, площадью 3506 кв.м. в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «сельсовет Ахтынский» ФИО2 выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у него на праве собственности земельного участка для ведения ЛПХ, общей площадью 3506 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:3217, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, по автодороге Магарамкент-Рутул, о чем в похозяйственной книге <№ скрыт>, начатой в 1997 году, в лицевой счет <№ скрыт> сделана запись на основании Постановления (Решения) <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении ФИО2 в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес скрыт> с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права на основании вышеуказанных документов, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА <№ скрыт> с допущенными техническими ошибками. Так, в свидетельстве о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА <№ скрыт> в графе субъект (субъекты) права дата рождения ФИО2 указана ДД.ММ.ГГГГ вместо правильного ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «Объект права» - «Адрес (местоположение) указано Россия, <адрес скрыт>, вместо правильного: Россия, <адрес скрыт>, автодорога Магарамкент-Рутул, в графе «Кадастровый (или условный) номер указан 05:10:000001:3217, вместо правильного 05:22:000001:3217. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт>. При этом, земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:3217 был поставлен на кадастровый учет, а снят земельный участок с кадастрового учета был в 2016 г. на основании ч. 15 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ввиду не осуществления государственной регистрации права собственности в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, причиной чему явилась допущенные кадастровым инженером вышеуказанные ошибки. В этой связи виновные действия, повлекшие за собой снятие земельного участка с кадастрового учета совершены не ФИО2, а кадастровым инженером, оформлявшим документы на земельный участок. При жизни ФИО2 было составлено завещание, согласно которому он завещал принадлежащий ему жилой дом с земельным участком, находящихся по адресу: РД, <адрес скрыт> своему сыну ФИО4, а спорный земельный участок площадью 3506 кв.м. завещал другому сыну ФИО1, гражданину Республики Азербайджан, проживающему на территории Украины, который не может обладать земельными участками в приграничных территориях. Просит восстановить земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:3217 площадью 3506 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> по автодороге Магарамкент-Рутул на кадастровый учет, включить указанный земельный участок в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, установить факт не принятия ФИО1 наследства по завещанию на земельный участок, установить факт принятия ФИО4 наследства на земельный участок.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, направил в суд посредством электронной почты письменное заявление, в котором указывает, что он не реализовал свое право на принятие наследства после смерти отца и принимать наследство он не желает.

Ответчики – администрация МР «<адрес скрыт>» и администрация СП «сельсовет Ахтынский» и трете лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес скрыт>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд своих представителей не направили, письменные возражения и ходатайства об отложении не представили.

Третье лицо – нотариус Ахтынского нотариального округа ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает, что в данном случае извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела следует признать надлежащим, причины его неявки неуважительными, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела по представленным сторонами доказательствам в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных третьей частью ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ).

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдачи свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владения или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а так же получил часть наследства наследодателя.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Указом Президента Российской Федерации <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 9 названного перечня, к таким территориям в <адрес скрыт> относится Муниципальное образование «<адрес скрыт>».

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

После смерти наследодателя истцом как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.

В частности, он после смерти наследодателя вступил во владение его имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, огородил земельный участок, обрабатывает его, а также производит иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Им приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Действия по фактическому принятию им наследства были совершены в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установление факта принятия наследства необходимо ему для вступления в наследство.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец является наследником ФИО2 на основании завещания наряду с его братом ФИО1, которому завещан земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:3217.

Ответчик ФИО1 является гражданином Азербайджана.

Постановлением <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 муниципальным образованием «сельсовет Ахтынский» для ведения личного подсобного хозяйства (далее – ЛПХ) на основании п. 5 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ выделен земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, по автодороге Магарамкент-Рутул, площадью 3506 кв.м. в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «сельсовет Ахтынский» ФИО2 выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у него на праве собственности земельного участка для ведения ЛПХ, общей площадью 3506 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:3217, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, по автодороге Магарамкент-Рутул, о чем в похозяйственной книге <№ скрыт>, начатой в 1997 году, в лицевой счет <№ скрыт> сделана запись на основании Постановления (Решения) <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА <№ скрыт> следует, что в графе субъект (субъекты) права дата рождения ФИО2 указана ДД.ММ.ГГГГ вместо правильного ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «Объект права» - «Адрес (местоположение) указано Россия, <адрес скрыт>, вместо правильного: Россия, <адрес скрыт>, автодорога Магарамкент-Рутул, в графе «Кадастровый (или условный) номер указан 05:10:000001:3217, вместо правильного 05:22:000001:3217.

Данные документы никем не оспорены и не отменены и имеют юридическую силу на момент рассмотрения настоящего дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт>.

При этом земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:3217 был поставлен на кадастровый учет, а снят земельный участок с кадастрового учета был в 2016 г., уже после смерти собственника, на основании ч. 15 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ввиду не осуществления государственной регистрации права собственности в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, причиной чему явилась допущенные кадастровым инженером вышеуказанные ошибки.

В этой связи суд приходит к выводу, что виновные действия, повлекшие за собой снятие земельного участка с кадастрового учета совершены не ФИО2, а кадастровым инженером, оформлявшим документы на земельный участок.

При жизни ФИО2 было составлено завещание, согласно которому он завещал принадлежащий ему жилой дом с земельным участком, находящихся по адресу: РД, <адрес скрыт> своему сыну ФИО4, а спорный земельный участок площадью 3506 кв.м. завещал другому сыну ФИО1, гражданину Республики Азербайджан, проживающему на территории Украины.

Согласно п. 9 названного перечня, к таким территориям в <адрес скрыт> относится муниципальное образование «<адрес скрыт>».

В связи с указанным, истец обратился к нотариусу Ахтынского нотариального округа ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 3506 кв.м. с приложением документов: завещание; свидетельство о зарегистрированном праве на земельный участок с кадастровым номером 05:10:000001:3217; кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 05:22:000001:3357; выписка из ПХК на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; постановление о выделении земельного участка <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:8624.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в совершении нотариального действия, указывая, что объект недвижимости с кадастровым номером 05:10:000001:3217 площадью 3506 кв.м. в реальности является зданием жилого дома, зарегистрированного за гражданином РФ ФИО3, жителем села Магарамкент Республики Дагестан.

Нотариусом до вынесения постановления об отказе, повторно была запрошена выписка на земельный участок, но уже с кадастровым номером Ахтынского квартала 05:22:000001:3217, посчитав, что Росреестр ошибочно внес объект под кадастровым номером (кадастрового квартала) другого района.

По данному запросу нотариусом получен ответ, что указанный объект с такой же площадью в 3506 кв.м. в связи с отсутствием зарегистрированного права снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выписки из ПХК о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:3217, площадью 3506 кв.м., в которой по вине кадастрового инженера содержатся ошибки.

Также, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:3217, площадью 3506 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета.

В материалах дела имеется письменное заявление ответчика ФИО1, удостоверенное нотариусом нотариального офиса в Бакинском центре «Службв Асан» <№ скрыт>, направленное им в суд посредством электронной почты, в котором указывает, что он не реализовал свое право на принятие наследства после смерти отца и принимать наследство он не желает, не возражает против оформления наследства без включения его в число наследников, т.е. спор о наследовании не имеется.

В связи с этим, вследствие отказа наследника по завещанию ФИО1, наследственное имущество переходит в общую наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 04.01.2012г., и подлежит распределению между наследниками ФИО2, принявшими наследство, в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании подтвердились доводы истца о допущенных кадастровым инженером ошибок при выдаче свидетельства о государственной регистрации права, а также учитывая невозможность принятия наследства ответчиком ФИО1, суд находит заявленные требования ФИО4 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1112, 1119, 1152, 1153 ГК РФ и ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 наследства на земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:3217 площадью 3506 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> по автодороге Магарамкент-Рутул, по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:3217 площадью 3506 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> по автодороге Магарамкент-Рутул, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить факт не принятия ФИО1 наследства по завещанию на земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:3217 площадью 3506 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> по автодороге Магарамкент-Рутул.

Включить земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:3217 площадью 3506 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, по автодороге Магарамкент-Рутул, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.А. Рашидов

Решение суда вынесено на компьютере в совещательной комнате.

Истцу:

ФИО4

-------------------------------------------------------

368730, <адрес скрыт>

Ответчикам:

ФИО1

-------------------------------------------------------

368730, <адрес скрыт>

Администрации МР «<адрес скрыт>»

-------------------------------------------------------

368730, <адрес скрыт>

Администрации СП «сельсовет Ахтынский»

-------------------------------------------------------

368730, <адрес скрыт>

Третьим лицам:

Нотариусу Ахтынского нотариального округа ФИО6

-------------------------------------------------------

368730, <адрес скрыт>

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес скрыт>

-------------------------------------------------------

367013, <адрес скрыт> А

Ахтынский районный суд РД направляет копию заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО1, администрации СП «сельсовет Ахтынский», администрации МР «<адрес скрыт>» о восстановлении земельного участка на кадастровый учет и установлении факта принятия наследства.

Приложение: копия решения на 8 л. каждому адресату.

Судья

Ахтынского районного суда М.А. Рашидов