Дело № 2-1060/2025
УИД № 37RS0019-01-2025-001804-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 ноября 2025 года г. Иваново
Советский районный суд гор. Иваново
в составе председательствующего судьи Котковой Н.А.,
при секретаре Калиничевой М.М.,
с участием помощника прокурора Тарутиной А.А.,
истца ФИО1,
представителя истцов ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., К., к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с указанным иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является предыдущим собственником квартиры, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете, что нарушает права и законные интересы истцов.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, уполномочил на участие в деле представителя.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО2 требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался в порядке главы 10 ГПК РФ по адресу регистрации, корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».
С учетом мнения истца, ее представителя, прокурора, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных соглашений к договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, А., К.
Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иваново, составленной по состоянию на 06 октября 2025 года, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из содержания иска, ответчик членом семьи истцов не является, после заключения договора купли-продажи какого-либо имущества в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.
В соответствии с данными, предоставленными Филиалом ППК «Роскадастр» по Ивановской области в собственности у ответчика имеется.
Согласно абз.2 ч.1 ст.55 ГПК РФ объяснения сторон и показания свидетелей являются одними из доказательств по гражданскому делу.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчик членом семьи истцов – собственников квартиры не является, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не установлено.
Таким образом, имеются правовые основания для признания ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., К., к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Коткова Н.А.
Копия верна
Судья Коткова Н.А.
В окончательной форме решение изготовлено 05 ноября 2025 года.