Решение по делу № 2-238/2023 от 14.06.2023

дело № 2-238/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

с участием: представителя истца - главы сельского поселения ФИО1, действующего на основании прав по должности и Устава,

ответчика - ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования Нижнетамбовское сельского поселение Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 об изменении границ и исправлении реестровой ошибки,

установил:

Администрация Нижнетамбовского сельского поселения обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в процессе выполнения топографо-геодезических работ для подготовки межевого плана для оформления земельного участка под объектом недвижимости № - <адрес> в <адрес> было выявлено пересечение с земельным участком №, принадлежащим ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена досудебная претензия с просьбой изменить границы и исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка №, на которую она ответила отказом. Просит возложить на ФИО2 обязанность исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка № для проведения дальнейшей работы по оформлению права муниципальной собственности администрации Нижнетамбовского сельского поселения на земельный участок № под объектом недвижимости - сооружением дорожного транспорта <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 изенил исковые требования, просил исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка № для проведения дальнейшей работы по оформлению права муниципальной собственности администрации Нижнетамбовского сельского поселения на земельный участок № под объектом недвижимости - сооружением дорожного транспорта <адрес> в соответствии с координатами, указанными кадастровым инженером ФИО5 Данные координаты соответствуют фактическому расположению земельного участка ответчика.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объёме, пояснила, что указанные кадастровым инженером координаты ее участка являются правильными. Фактически земельный участок находится за дорогой. Неправильные координаты были указаны кадастровым инженером при оформлении земельного участка в качестве Дальневосточного гектара. Впоследствии это участок она оформила в собственность. Также нарушаются границы соседнего участка, поэтому соседка не может закончить межевание своего участка.

Представитель третьего лица - муниципального образования Комсомольский муниципальный район Хабаровского края, в установленном законом порядке извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Положениями ст.60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случаях предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

По смыслу приведенных норм права способом исправления реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности. При возникновении спора о правильности описания границы основанием для внесения необходимых изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка будет являться решение суда об изменении спорной границы. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно выпискам из ЕГРН обладателем прав в отношении объекта недвижимости № «<адрес>», расположение - <адрес>), назначение - сооружение дорожного транспорта, является Нижнетамбовское сельское поселение (6-9).

Собственником объектом недвижимости №, площадью <данные изъяты> расположение - <адрес>, категория - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 5 марта 2022 года является ФИО2 (л.д.9-13, 26-30).

Земельный участок № на основании Федерального закона от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был предоставлен администрацией Комсомольского муниципального района Хабаровского края ФИО2 в безвозмездное пользование на 5 лет, начиная с 24 апреля 2017 года по 24 апреля 2022 года, что подтверждается договором от 21 апреля 2017 года (л.д.31-34).

Данный факт также подтверждается материалами кадастрового дела и реестрового дела объекта недвижимости № (л.д.39-47, 48-53).

Схема размещения земельного участка № была утверждена постановлением администрации Комсомольского муниципального района 25 апреля 2017 года № и на основании указанной схемы внесены сведения о характерных точках участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Вместе с тем, по информации, представленной ООО <данные изъяты> в ходе выполнения топографо-геодезических работ для подготовки межевого плана по объекту недвижимости - <адрес>, расположенного в <адрес>, было выявлено пересечение с земельным участком №.

Согласно заключению кадастрового инженера границы и площадь земельного участка № в соответствии с фактически используемой площадью и местоположением имеют следующие координаты:

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что границы сформированного в 2017 году земельного участка № имеют пересечение границ земельного участка №, в отношении которого проводятся топографо-геодезические работы для подготовки межевого плана, только по данным ЕГРН. Вместе с тем, фактически на местности наложение границ земельных участков нет. Это не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела. В целях приведения границы и площади земельного участка № в соответствии с фактически используемой площадью и местоположением участка необходимо исправить реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН существующих сведений о местоположении земельного участка № и внесении вместо исключенных исправленных сведений с указанием новых координат.

При таких обстоятельствах, исковые требования об исправлении реестровой ошибки обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования Нижнетамбовское сельского поселение Комсомольского муниципального района Хабаровского края к

ФИО2 об изменении границ и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении земельного участка №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости вместо исключенных исправленные сведения о местоположении земельного участка № с указанием новых координат:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 21 июня 2023 года.

Судья Н.Ю. Богатырева