Дело № 2-3059/2022
29RS0014-01-2022-003398-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Поликарповой С.В.,
при помощнике судьи Ануфриевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее - администрация) о признании права собственности на ..., расположенную по адресу: город Архангельск, ..., в порядке наследования по закону после смерти матери С.
В обоснование иска указано, что истец является пользователем спорной квартиры. В отношении указанной ..., площадью <***>.м., находящейся по адресу: .... ..., между С, П с одной стороны и МО «Город Архангельск» с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан <№> от 21 декабря 2011 года. Ввиду последующей смерти С, П, являющихся участниками договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата>, переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован. Таким образом, из-за смерти С, П, являющихся родителями истца, который принял наследство за последними, переход права собственности оформить не представилось возможным. Применительно к положениям ст.ст. 210, 217, 218, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст. 1,2,7,8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.
Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем заседание проведено при данной явке в порядке заочного производства.
Представитель администрации направила в материалы дела отзыв, где не оспаривала факт заключения договора приватизации.
Представитель истца поддержал требования по изложенным в иске основаниям.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
<Дата> был заключен договор <№> о передаче жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., в собственность родителей истца - С, П
<Дата> П умер.
<Дата> С умерла.
Таким образом, на момент смертей собственность на квартиру в установленном порядке зарегистрирована не была.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Вместе с тем, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ).
Из документов, представленных истцом в материалы дела, следует, что
ФИО1 после смерти П и С производил оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, пользовался квартирой.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления №9 «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Учитывая, что наследодатели подали заявление о приватизации, заключили договор о передаче квартиры в собственность, однако по независящим от них причинам обратиться за государственной регистрацией право собственности на жилое помещение не смогли, а истец ФИО1, являющийся их сыном, принял наследство в установленный ст.1154 ГК РФ срок, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии <№>) право собственности в порядке наследования по закону ... в ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.