Дело № 2-441/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово Камчатского края

23 марта 2023 года

Елизовский районный суд Камчатского края под председательством судьи Федорцова Д.П. при секретаре судебного заседания Степаненко А.В. с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-441/2023 по исковому заявлению ФИО1 ИО1 к Аждарьяну ИО2 и Аждарьяну ИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2 и ФИО2, в котором уточнив исковые требования, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 39).

В обоснование своего иска ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, принадлежащей ей на праве собственности по их просьбе в качестве знакомых, однако никогда не вселялись в неё и не проживали в ней (л.д. 3).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что каких-либо соглашений в отношении своей квартиры с ответчиками она не заключала.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке, об отложении либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили и возражений относительно заявленных требований в суд не направили.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в его истолковании пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дело было рассмотрено судом в отсутствие ответчиков.

Изучив иск, выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Из пояснений стороны истца, поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение и сообщения УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики Аждарьян ИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> и Ажларьян ИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> были зарегистрированы в жилом помещении ФИО1 (л.д. 8, 35). В спорном жилом помещении ответчики были зарегистрированы истцом по их просьбе в качестве знакомых, при этом каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право пользования спорной квартирой ФИО1 с ними не заключала.

Несмотря на свою регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики ФИО2 и ФИО2, как это следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием генерального директора ООО «УК «Новый город» ФИО4. и соседей истца ФИО5., ФИО6. и ФИО7., никогда в спорное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали (л.д. 36).

Указанные обстоятельства также подтверждаются заявлениями ответчиков, направленными в отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и засвидетельствованными ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации <адрес> Народной Республики ФИО8 а также сообщением управления миграционной службы Министерства внутренних дел Луганской Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ответчики зарегистрированы соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства адресу: <адрес> (л.д. 37, 38, 46).

Таким образом, из установленных судом обстоятельств дела следует, что ответчики не являются в настоящее время, и никогда не являлись собственником спорного жилого помещения, его владельцами или пользователями, а также не являлись членами семьи его собственника.

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Данное правило устанавливает обязанность любых иных лиц не препятствовать собственнику в осуществлении его правомочий в отношении принадлежащего ему жилого помещения.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2, 4 и 7 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из вышеуказанных положений статьи 30 и статьи 31 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности физического лица, необходимо вселиться в него и проживать в нем (реально пользоваться им), сам по себе факт регистрации в жилом помещении, являющийся административным актом, не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в него и вселении в него с целью проживания.

Учитывая, указанные положения жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков ФИО2 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Аждарьяна ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Аждарьяна ИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В мотивированной форме решение составлено 30 марта 2023 года.

Председательствующий

Д.П. Федорцов