Дело №2-899/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2022 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,
при секретаре Лиждвой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. В обоснование искового требования она указала, что в январе 2010 года ФИО2 в целях строительства индивидуального жилого дома был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок по адресу: <адрес>. 08.07.2010 года в администрации Карасукского района ФИО2 было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома, сроком действия до 08.07.2020 года. По истечении срока аренды в 2013 году арендные правоотношения в отношении указанного земельного участка были продлены сроком на три года с 18.10.2013 года по 17.10.2016 года. В 2016 году ФИО2 своими силами и за счет собственных средств построил незавершенный строительством объект, но правоустанавливающих документов на него не оформил. В марте 2022 года на основании договора купли-продажи истец приобрела у ответчика незавершенный строительством объект и в июне 2022 года своими силами и за счет собственных средств завершила его строительство. Факт существовании жилого дома подтверждается техническим планом здания от 18.08.2022 года. Общая площадь дома составила 37,1 кв.м., он находится на земельном участке с кадастровым №. В настоящее время истец решила оформить правоустанавливающие документы на дом, но не может этого сделать во внесудебном порядке, так как построенный объект не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности, отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок и разрешение на строительство, выданное на ее имя. Истцу известно, что в мае 2022 года ответчик обращался в администрацию Карасукского района с заявлением о продлении срока действия договора аренды земельного участка № от 22.10.2013 года, срок действия которого истек 17.10.2016 года, но ему было отказано в связи с истечением срока действия договора аренды. Администрация Карасукского района не возражала против пользования ответчиком земельным участком в связи с чем, действие договора аренды земельного участка считается пролонгированным на неопределенный срок в силу прямого указания закона.
На основании ст.ст.12,218 Гражданского кодекса РФ истец просит признать за ней право собственности на жилой дом №, общей площадью 37,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО3, что следует из ее искового заявления.
Представитель истца ФИО3 о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена, просила о рассмотрении дела без своего участия, о чем 24.10.2022 года представила заявление.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил заявление от 04.10.2022 года. В заявлении ответчик также указал, что исковое требование ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом он признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания.
От главы Карасукского района ФИО4 06.10.2022 года поступило заявление, из которого следует, что он просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Доводы истца подтверждаются копиями договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от 14.03.2022 года; выписки из протокола администрации Карасукского района Новосибирской области № от 21.01.2010 года; постановления администрации Карасукского района Новосибирской области № от 28.01.2010 года; договора аренды земельного участка на территории Карасукского района № от 22.10.2013 года; технического плана здания от 18.08.2022 года; уведомлением администрации Карасукского района Новосибирской области № от 03.06.2022 года «Об отказе в продлении договора аренды земельного участка»; уведомлением о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности на земельном участке № от 14.09.2022 года; выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.08.2022 года; уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 30.08.2022 года; справкой (о рыночной стоимости) жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, № от 29.08.2022 года.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, так как оно не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, положения ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ выполнены.
Согласно положениям ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с положениями ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиком ФИО2 иска, исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом №, общей площадью 37.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме принято 27 октября 2022 года.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова