61RS0№-02

2-567/2023 (2-5194/2022;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи: Соломахиной Е.А.

при секретаре: Вурц Н.Ю.,

с участием истицы ФИО1,

помощника прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону Мамаева Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 30.06.2017г. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2, однако не состоит с истцом в родственных отношениях, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет. В указанной квартире ответчик периодически проживает, ведет асоциальный образ жизни, состоит на учете в ГБУ по РО "Наркологический диспансер", не оплачивает коммунальные услуги, в добровольном порядке не выселяется из указанной квартиры.

На основании изложенного истица просила суд прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> выселить ответчика, поскольку спорное жилое помещение по праву собственности принадлежит ФИО1

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ... о месте и времени судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации, однако, в адрес суда вернулись конверты и уведомления с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25), с учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (абзац третий п. 63 постановления Пленума N 25).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абзац второй п. 67 постановления Пленума

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена заблаговременно на интернет-сайте Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону, с учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Суд рассмотрел исковые требования в отсутствии ответчика соответствии положениями статьи 165.1 ГК РФ.

Суд, ознакомившись с материалами дела, выслушав истицу, заключение помощника прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> принадлежит по праву собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.06.2017г. (л.д.12-13), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-15).

Из материалов дела усматривается, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированным и проживает ответчик, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области (л.д.46).

Доводы истицы о том, что имеются законные основания к признанию ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, признаются судом состоятельными.

Установлено, что истцом ответчику неоднократно было предложено выселиться из занимаемого им жилого помещения. Вместе с тем, истец указывает, что ответчик в добровольном порядке не освобождает жилое помещение, уклоняется от передачи ключей.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает, что ответчиком не представлено суду доказательств законного права пользования спорным имуществом, а потому он должен быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводов опровергающих заявленные требования ФИО1 ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт ...) жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Выселить ФИО2 (паспорт ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2023 года.