Решение по делу № 2-1715/2025 от 14.10.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД: №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Рожковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» в лице представителя ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептированного заявления оферты) № по условия которого, Банк предоставил ФИО1 денежные средства в размере 1594822,04 руб., с возможностью увеличения лимита под 26,9% годовых, сроком на 120 месяцев. В соответствии с условиями данного договора, ответчик обязался погашать кредит и производить уплату процентов ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Однако, ответчик нарушил принятые обязательства, уплату платежей производил частично, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила – 1726763,05 руб.. Ответчику направлялись письменные требования о возврате суммы кредита, а так же о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего времени не исполнено. Просроченная задолженность по ссуде возникла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 119 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 119 дней. ФИО1 в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 566797,56 руб. Согласно индивидуальным условиям Договора потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств заемщика по данному договору является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. – <адрес>. С учетом указанного, просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору в размере 1726763,05 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 52267,63 руб., обратить взыскание на предмет залога указанное выше жилое помещение и земельный участок, установив начальную продажную цену в размере 3489000 руб..

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, согласно поданного ранее заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, при этом не возражал против заочного порядка рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно иска не представил.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не находит оснований для признания причины неявки ответчика в судебное заседание по уважительной причине.

С учетом мнения представителя истца ПАО «Совкомбанк», изложенном в исковом заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательств, в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно ст. 808 ГК РФ, когда займодавцем является юридическое лицо, то договор займа должен быть заключен в письменной форме независимо от суммы.

В силу ст. 810, ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые он ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу п.5.4.1-п.5.4.3 Общих условий договора потребительского кредита, Банк в праве потребовать от Заемщика в одностороннем (внесудебном) порядке досрочного возврата задолженности по кредиту в случае нарушения Заемщиком Договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сумм основного долга и(или) уплаты процентов продолжительностью(общей продолжительностью) более чем 60(шестьдесят) календарных дней в течении последних 180 (сто восемьдесят) календарных дней. В случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на предмет залога в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептированного заявления оферты) № по условиям которого, Банк предоставил ФИО1 денежные средства в размере 1594822,04 руб., с возможностью увеличения лимита под 26,9 % годовых, сроком на 120 месяцев.

Кредитные средства в сумме 1594822,04 руб. были перечислены на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счёту RUR/№ с ДД.ММ.ГГГГ.

Заключая кредитный договор, согласно п.10 кредитного договора заемщик принимает на себя обязательства заключить: договор банковского счета (открывается кредитором заемщику бесплатно), заключить договор залога (ипотеки) объекта недвижимости и договор имущественного страхования — не позднее дня заключения кредитного договора.

За ненадлежащее исполнение обязательств по кредиту заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика, по договору является залог недвижимого имущества: жилой дом площадью 63,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, г.о.-<адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого дома площадью 63,9 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, г.о.-<адрес> является ФИО1.

Банк свои обязательства перед ответчиком выполнил, перечислив денежные средства ФИО1

Выписка по счету, расчет задолженности, свидетельствуют, что ФИО1 надлежащим образом обязанности по кредитному договору не исполнял, допускал просрочку уплаты платежей.

Поскольку ответчик допустил существенные нарушения условий Договора, то последний подлежит расторжению.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика перед банком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила – 1726763,05 руб.

П.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № « О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъясняет, на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме – штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (п.1 ст.330 ГК РФ).

Просроченная задолженность по ссуде возникла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 119 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 119 дней.

ФИО1 в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 566797,56 руб.

По состоянию на 20.07.2025г. общая задолженность ответчика составила 1726763,05 руб., из них: комиссии – 24191,12 руб., комиссии за смс информирование – 596 руб., просроченные проценты – 90038,20 руб., просроченная ссудная задолженность – 1556105,50 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 34129,87 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 82,14 руб., неустойка на просроченную ссуду – 18759,09 руб., неустойка на просроченные проценты – 2861,13 руб.

Размер задолженности и неустойки подтверждается расчетом, который проверен судом, суд соглашается с правильностью расчёта, поскольку он полностью отвечает условиям договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела, включает в себя периоды просрочки исполнения ответчиком обязательств по договору. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору и расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиком в солидарном порядке процентов за пользование кредитом по ставке 29,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу и неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно положениям ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 29,65% годовых, начисленные на сумму основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение при рассмотрении дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, в размере, установленном условиями кредитного договора, то есть в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, как на способ обеспечения обязательства подлежат удовлетворению.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе, залогом.

Возражения относительно величины первоначальной продажной стоимости заложенного имущества в материалах дела отсутствуют, и ответчиком не предоставлены.

Как следует из п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ и абзаца третьего пункта 2 ст.350.1 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, в том числе в порядке, продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества, жилого дома площадью 63,9 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, г.о.-<адрес>.

Истец доказал факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства, что даёт право кредитору, в соответствии с п. 11 Условий предоставления кредита, обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Определение стоимости предмета залога отражено в ст. 340 ГК РФ.

Согласно п. 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки.

Из договора залога № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Совкомбанк и ФИО1 следует, что залогодатель в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика, определенного п.1.2 Договора, передает в залог залогодержателю предмет залога: недвижимое имущество жилой дом площадью 63,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.6. Договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога составляет 3489000 руб., из которых стоимость жилого дома 2 900 000 руб. и земельного участка 589 000 руб.

Возражения относительно величины первоначальной продажной стоимости заложенного имущества в материалах дела отсутствуют и ответчиком не предоставлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению путем продажи с публичных торгов предмета залога – недвижимого имущества, жилого дома площадью 63,9 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 3 489 000 рублей.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 52 267,63 рубля оплаченная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 235- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца г. Тамбов, паспорт серия № в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1726763,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 52267,63 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 29,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом площадью 63,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, г.о.-<адрес>, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 3 489 000 рублей, путем реализация с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Ефремова