Дело № 2-1938/25

УИД 23RS0036-01-2025-003888-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 г. г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего - судья Прибылов А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ТЕПЛОДАР94» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ТЕПЛОДАР94» о взыскании задолженности по арендной плате, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды нежилого помещения № К-2016 в сумме 4 970 000 рублей, а также предоставить истцу отсрочку уплаты государственной пошлины на один месяц или до рассмотрения искового заявления по существу.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (арендодатель) и ООО «ТЕПЛОДАР94» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения №, площадью 69,3 кв.м, расположенного на техническом этаже по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес> набережная, 33, принадлежащего истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Срок договора аренды составляет 11 месяцев с возможностью пролонгации, таким образом договор № К-2016 действует с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ежемесячная плата составляет 70 000 рублей. Согласно акту сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ задолженность у ООО «ТЕПЛОДАР94» перед ФИО1 составляет 4 970 000 рублей.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. От представителя истца ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика – директор ООО «ТЕПЛОДАР94» ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (арендодатель) и ООО «ТЕПЛОДАР94» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения №, площадью 69,3 кв.м, расположенного на техническом этаже по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес> набережная, 33, принадлежащего истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно п.п. 5.1 и 5.2 Договора срок аренды составляет 11 месяцев со дня заключения настоящего договора, с возможностью пролонгации, таким обратом срок действия договора № К-2016 исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 3.1 Договора следует, что ежемесячная арендная плата составляет 70 000 рублей.

Установлено, что истец выполнил свои обязательства по договору аренды в полном объеме, что подтверждается актом сдачи-приемки нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ по обязательству, возникшему из договора, кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ задолженность у ООО «ТЕПЛОДАР94» перед ФИО1 составляет 4 970 000 рублей.

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Вместе с тем, директор ООО «ТЕПЛОДАР94» ФИО5 в своем ходатайстве исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ТЕПЛОДАР94» о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТЕПЛОДАР94» (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 2309010001, адрес: 350063, <адрес>) в пользу ФИО1 задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды нежилого помещения № К-2016 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 970 000 (четыре миллиона девятьсот семьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2025.

Судья А.А. Прибылов