Дело № 2-2569/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.

при секретаре Прохоровой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2569/2025 по иску ФИО1 к МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростов-на-Дону, третье лицо ФИО2 о признании незаконным отказа в перезаключении договора социального найма, исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с административным иском, ссылаясь на то, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является квартиросъемщиком, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данный договор также внесена родная сестра истицы - ФИО2. Ордер ДД.ММ.ГГГГ выдан на мать истца – ФИО3. ФИО2 снята с регистрационного учета по спорному адресу. Между тем, ответчик в ответе от ДД.ММ.ГГГГ отказал в исключении ее из договора социального найма, мотивируя отказ не предоставлением сведений о месте регистрации ФИО2

На основании изложенного, ФИО1 просила суд признать ответ административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ незаконным относительно отказа административного ответчика МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростов-на-Дону в перезаключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ, представителем истца уточнены исковые требования, дополнены в части исключения ФИО2 из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск принят к производству по правилам, предусмотренным ГПК РФ, поскольку спор возник из гражданско-правовых отношений. (л.д.1-2)

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2, о чем ей направлено соответствующее извещение, которое согласно почтового уведомления ею получено ДД.ММ.ГГГГ. Возражений относительно заявленного спора суду не представлено.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени, месте судебного заседания.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующими обстоятельствами.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу частей 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (статья 69 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом райсовета народных депутатов Управления жилищного хозяйства на основании решения исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер № на состав семьи 3 человека: она, дочь ФИО1 и дочь ФИО5 (л.д.33, 33-оборот)

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района г. Ростов-на-Дону на основании вышеуказанного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № с ФИО1 (л.д.34-37)

По договору, ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное пользование и владение передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение также вселена ее сестра – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростов-на-Дону с заявлением об исключении ФИО2 из договора социального найма, с указанием того, что последняя снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответом № истцу отказано в перезаключении договора социального найма. (л.д.38)

По инициативе суда, посредством системы межведомственного электронного взаимодействия ГАС "Правосудие" с другими (внешними) информационными системами (ПТК ВИВ) запрошено регистрационное досье в отношении ФИО2

Согласно полученного ответа, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания: <адрес>. (л.д.42)

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации изложенных в абзаце 2 и 3 пункта 32 Постановления от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз.3).

В соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма и добровольный выезд ФИО2 из спорной квартиры, в связи с избранием иного места жительства.

Доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений, в результате которых ФИО2 вынужденно выехала из спорной квартиры, чинении ей препятствий во вселении в квартиру, материалы дела не содержат.

ФИО2 о нахождении в производстве суда настоящего дела извещена, однако каких-либо возражений относительно заявленного спора суду не представила. Сведений об участии ФИО2 в оплате коммунальных платежей спорной квартиры в деле не имеется.

Поскольку представленные в дело доказательства подтверждают односторонний добровольный отказ от исполнения ФИО2 условий договора социального найма жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Установив совокупность условий приведенных в абзаце 2 и 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствии совместного проживания нанимателя с ФИО2 и препятствий ФИО2 в пользовании квартирой расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о возложении на МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростов-на-Дону обязанности внести изменения в договор социального найма квартиры без указания ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать незаконным ответ МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростов-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в перезаключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить ФИО2 из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025.