Решение по делу № 2-103/2025 от 11.03.2025

Дело № 2-103/2025;УИД: 42RS0010-01-2024-001470-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе

председательствующего Дягилевой И.Н.,

при секретаре Степановой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселёвске

11 марта 2025г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Согласие в Киселевске» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие в Киселевске» (далее ООО «УК «Согласие в Киселевске») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, о взыскании убытков.

Требования мотивированы тем, что решением Киселевского городского суда от 09.02.2015 г. по делу № был произведен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов - истца и ответчика, а именно за истцом и ответчиком было признано право собственности на <данные изъяты> доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности ответчика ФИО2 было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако в квартире он не проживает с момента фактического прекращения между истцом и ответчиком брачных отношений, то есть с ДД.ММ.ГГГГ г. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Неоднократные обращения к ответчику ФИО2 с просьбами дать согласие (подать соответствующее заявление) на разделение лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги результата не дали, ООО «УК «Согласие в Киселевске» также было отказано истцу в разделении лицевых счетов и в определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Ответ не сохранился.

С момента прекращения брачных отношений истец самостоятельно несла бремя содержания жилого помещения, являющегося совместной собственностью истца и ответчика.

Так в период с января 2016 г. по апрель 2024 г. истцом были оплачены коммунальные услуги на сумму 137203,91 руб. в том числе пени в размере 148,95 руб., в пользу ООО УК «Согласие в Киселевске».

МП «Исток» истцом было оплачено услуг на сумму 80917,34 руб., в том числе пени в размере 102,26 руб. за период с февраля 2019 г. по апрель 2024 г.

МП «Кристалл» истцом было оплачено услуг на сумму 7069,47 руб., в том числе пени в размере 0,65 руб. за период с июня 2019 г. по апрель 2024 г.

Общая сумма расходов, которые понесла истец на содержание общего с ответчиком имущества, составляет 225190,72 руб.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, раздел имущества между супругами проводится в период брака, так и после развода. Такое требование может заявить любой супруг. При разделе имущества суд определяет, какое имущество подлежит передаче супругам. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает его долю, другому супругу может быть присуждена компенсация.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как установлено ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из содержания указанных норм, обязанность по оплате коммунальных платежей также лежит на ответчике ФИО2 в размере пропорционально его доле в праве собственности, а именно: 225190,72 руб. х 1/2= 112595,36 руб.

Также согласно ст. 15 ГК РФ, если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Соответственно у истца также возникло право требовать и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Так за период с 01.05.2024 г. по 31.05.2024 г. сумма процентов составляет 1427,44 руб., что также подлежит взысканию (расчет прилагается).

В связи с нарушением ответчиком ФИО2 прав истца (отсутствие согласия на разделение лицевого счета, не оплата коммунальных платежей), а также с необходимостью обращения с иском в суд истцом были понесены судебные расходы на оплату услуг юриста по подготовке данного искового заявления в размере 7000 руб., что подтверждается распиской от 24.05.2024., а также расходы по оплате почтовых услуг, что подтверждается кассовыми чеками от 29.05.2024., в сумме 168,00 руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в полном объеме.

Как установлено ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Просила:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику.

2.Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие в Киселевске» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с каждым из собственников - ФИО1 и ФИО2.

3.Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере 112 595,36 руб.;

4.Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2024 г. по 31.05.2024 г. в размере 1427,44 руб.;

5.Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 7 168 руб.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила и просит:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.07.2016 г. по 17.09.2024 г. в размере 30267,80 руб. - за оплату услуг ООО УК «Согласие в Киселевске»;

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2019 г. по 17.09.2024 г. в размере 10828,92 руб. - за оплату услуг МП «Исток»;

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2019 г. по 17.09.2024 г. в размере 961,93 руб. - за оплату услуг МП «Кристалл»;

Взыскивать с ответчика проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, до даты уплаты сумм задолженности.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в своё отсутствие.

Ответчик ООО «УК «Согласие в Киселевске», извещенный о слушании дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4, извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в своё отсутствие, представили письменный отзыв.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела усматривается, что решением Киселевского городского суда от 09.02.2015 г. по делу № был произведен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов - истца и ответчика, а именно за истцом и ответчиком было признано право собственности на 1/2 доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 не представил суду доказательств того, что он производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со своей долей в праве собственности на указанную выше квартиру.

Следовательно, с момента прекращения брачных отношений истец самостоятельно несла бремя содержания жилого помещения, являющегося совместной собственностью истца и ответчика.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Как следует из материалов дела, истец обращалась к ответчику ООО «УК «Согласие в Киселевске», однако ей в этом было отказано, лицевые счета разделены не были.

Согласно доводам ответчика ФИО2 и его представителя ФИО4, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, они возражают против раздела счетов на принадлежащее ответчику и истцу жилое помещение.

Ссылаются на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> оснащено индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг.

Соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками квартиры не достигнуто.

Открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунальнобытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, учитывая, что объектом собственности сторон является жилое помещение в целом, в натуре его раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг

Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире. При этом, учитывая, что расчет объемов за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в спорной квартире рассчитывается из показателей индивидуальных приборов учета, а в спорный период времени ответчик ФИО2 в квартире не проживал, и не пользовался вышеуказанными коммунальными услугами, он проживает и прописан по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Течение трехлетнего срока исковой давности подлежит применению в отношении каждого платежа и начинается по истечении срока его исполнения, то есть к моменту подачи искового заявления (29.05.2024 г.) по общему правилу истек срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с января 2016 г. по 29.05.2021 г. Между тем, согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Из искового заявления следует, что истец знал о нарушении его прав. Следовательно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности. Просят:

В исковых требованиях ФИО1 о разделе финансовых лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги отказать.

Применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании 14 оплаченных истцом коммунальных услуг на сумму 13 7203,91 руб. в период с января 2016 г. по апрель 2024 г., отказав истцу в удовлетворении заявленных требований.

В исковых требованиях ФИО1 о взыскании с ФИО2 оплаченных истцом услуг МП «Исток» в сумме 80917,34 руб., в том числе пени в размере 102,26 руб. за период с февраля 2019 г. по апрель 2024 г. отказать;

В исковых требованиях ФИО1 о взыскании с ФИО2 оплаченных истцом услуг МП «Кристалл» на сумму 7069,47 руб., в том числе пени в размере 0,65 руб. за период с июня 2019 г. по апрель 2024 г. отказать.

В исковых требованиях о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2024 г. по 31.05.2024 г. в размере 1427,44 руб. отказать.

В исковых требованиях о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 судебных расходов отказать.

При вынесении настоящего решения суд исходит из того, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об определении раздельного порядка оплаты расходов на оплату коммунальных услуг между собственниками соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение.

Однако суд не может согласиться с требованиями истца о взыскании с ответчика ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период 01.07.2016 г. по 17.09.2024 г. в размере 30267,80 руб. - за оплату услуг ООО УК «Согласие в Киселевске», процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2019 г. по 17.09.2024 г. в размере 10828,92 руб. - за оплату услуг МП «Исток», процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2019 г. по 17.09.2024 г. в размере 961,93 руб. - за оплату услуг МП «Кристалл».

С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию убытки, состоящие из платы за услуги ООО «УК «Согласие в Киселевске», за период с 30 мая 2021г. по апрель 2024, в пределах срока исковой давности, исходя из архивной справки МП ЕРКЦ, согласно следующему расчёту.

Май 2021: 874,67/31дн*2дн=56,43руб

56,43+874,67+874,67+875+935+1842,95+0,05+891+914+1692,53+1000+

757,90+876+1828+900+2000+1000+1700+1000+1000+1500+1500+1246,45+

13,56+931,54+0,16+1978,07+1829,40+924,96+0,92+1855,09=32798,35 руб.

32798,35/2=16399,18 руб.

Соответственно, с ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.05.2021. по день вынесения настоящего решения, 11.03.2025.,за оплату услуг ООО УК «Согласие в Киселевске» с учётом следующего.

По положениям ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, с 01.04.2022 года сроком на 6 месяцев (по 30.09.2022 г.) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 91 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о распространении на ответчика моратория на начисление финансовых санкции за неисполнение денежных обязательств в период с 01.04.2022. по 30.09.2022.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

28,22

30.05.2021

14.06.2021

365

0,06

28,22

15.06.2021

29.06.2021

5,50%

365

0,06

465,56

30.06.2021

25.07.2021

437,34

30.06.2021

5,50%

365

1,82

465,56

26.07.2021

30.07.2021

6,50%

365

0,41

902,90

31.07.2021

30.08.2021

437,34

31.07.2021

6,50%

365

4,98

1 340,40

31.08.2021

12.09.2021

437,50

31.08.2021

6,50%

365

3,10

1 340,40

13.09.2021

24.10.2021

6,75%

365

10,41

1 340,40

25.10.2021

01.11.2021

7,50%

365

2,20

1 807,90

02.11.2021

29.11.2021

467,50

02.11.2021

7,50%

365

10,40

2 729,40

30.11.2021

19.12.2021

921,50

30.11.2021

7,50%

365

11,22

2 729,40

20.12.2021

30.12.2021

8,50%

365

6,99

3 174,90

31.12.2021

31.01.2022

445,50

31.12.2021

8,50%

365

23,66

3 631,90

01.02.2022

13.02.2022

457

01.02.2022

8,50%

365

3 631,90

14.02.2022

27.02.2022

9,50%

365

13,23

3 631,90

28.02.2022

30.03.2022

20%

365

61,69

4 478,17

31.03.2022

846,27

31.03.2022

20%

365

2,45

4 478,17

01.04.2022

29.04.2022

0%(мораторий)

365

4 978,17

30.04.2022

30.05.2022

500

30.04.2022

0%(мораторий)

365

5 357,12

31.05.2022

01.08.2022

378,95

31.05.2022

0%(мораторий)

365

5 795,12

02.08.2022

30.08.2022

438

02.08.2022

0%(мораторий)

365

6 709,12

31.08.2022

01.10.2022

914

31.08.2022

0%(мораторий)

365

6 709,12

02.10.2022

31.10.2022

7,50%

365

41,36

7 159,12

01.11.2022

30.12.2022

450

01.11.2022

7,50%

365

88,26

8 159,12

31.12.2022

30.01.2023

1 000

31.12.2022

7,50%

365

51,97

8 659,12

31.01.2023

30.03.2023

500

31.01.2023

7,50%

365

104,98

9 509,12

31.03.2023

02.05.2023

850

31.03.2023

7,50%

365

64,48

10 009,12

03.05.2023

30.05.2023

500

03.05.2023

7,50%

365

57,59

10 509,12

31.05.2023

23.07.2023

500

31.05.2023

7,50%

365

116,61

10 509,12

24.07.2023

31.07.2023

8,50%

365

19,58

11 259,12

01.08.2023

14.08.2023

750

01.08.2023

8,50%

365

36,71

11 259,12

15.08.2023

30.08.2023

12%

365

59,23

12 009,12

31.08.2023

17.09.2023

750

31.08.2023

12%

365

71,07

12 009,12

18.09.2023

29.09.2023

13%

365

51,33

12 639,13

30.09.2023

29.10.2023

630,01

30.09.2023

13%

365

135,05

12 639,13

30.10.2023

15%

365

5,19

13 104,98

31.10.2023

17.12.2023

465,85

31.10.2023

15%

365

258,51

13 104,98

18.12.2023

31.12.2023

16%

365

80,43

13 104,98

01.01.2024

09.01.2024

16%

366

51,56

14 094,02

10.01.2024

28.02.2024

989,04

10.01.2024

16%

366

308,07

15 008,72

29.02.2024

01.04.2024

914,70

29.02.2024

16%

366

216,52

15 471,66

02.04.2024

02.05.2024

462,94

02.04.2024

16%

366

209,67

16 399,22

03.05.2024

28.07.2024

927,56

03.05.2024

16%

366

623,71

16 399,22

29.07.2024

15.09.2024

18%

366

395,19

16 399,22

16.09.2024

27.10.2024

19%

366

357,56

16 399,22

28.10.2024

31.12.2024

21%

366

611,61

16 399,22

01.01.2025

11.03.2025

21%

365

660,46

Итого:

1382

16 371

10,68%

4 840,38

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию также убытки, причинённые оплатой услуг МП «ИСТОК» согласно архивной справке МП ЕРКЦ в пределах срока исковой давности, за период с июня 2021 по апрель 2024:

3699,33+2000+1500+1500+3299,31+0,69+596+3170+1600+1005,51+838+

+1204+1300+1500+3500+2500+2200+1700+2500+2000+2494,4+37,33+1428,32+2928,32+2656,74+1235,99+2728,42=51122,36 руб.

51122,36/2=25561,18руб.

Также на указанную сумму подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учётом срока исковой давности и моратория, из следующего расчёта:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

1 849,67

01.06.2021

14.06.2021

365

3,55

1 849,67

15.06.2021

25.07.2021

5,50%

365

11,43

1 849,67

26.07.2021

12.09.2021

6,50%

365

16,14

1 849,67

13.09.2021

24.10.2021

6,75%

365

14,37

1 849,67

25.10.2021

01.11.2021

7,50%

365

3,04

2 849,67

02.11.2021

29.11.2021

1 000

02.11.2021

7,50%

365

16,40

3 599,67

30.11.2021

19.12.2021

750

30.11.2021

7,50%

365

14,79

3 599,67

20.12.2021

30.12.2021

8,50%

365

9,22

4 349,67

31.12.2021

31.01.2022

750

31.12.2021

8,50%

365

32,41

5 999,33

01.02.2022

13.02.2022

1 649,66

01.02.2022

8,50%

365

18,16

5 999,33

14.02.2022

27.02.2022

9,50%

365

21,86

5 999,33

28.02.2022

30.03.2022

20%

365

101,91

6 297,33

31.03.2022

298

31.03.2022

20%

365

3,45

6 297,33

01.04.2022

29.04.2022

0%(мораторий)

365

7 882,33

30.04.2022

30.05.2022

1 585

30.04.2022

0%(мораторий)

365

8 682,33

31.05.2022

29.06.2022

800

31.05.2022

0%(мораторий)

365

9 185,09

30.06.2022

01.08.2022

502,76

30.06.2022

0%(мораторий)

365

9 604,09

02.08.2022

30.08.2022

419

02.08.2022

0%(мораторий)

365

10 206,09

31.08.2022

01.10.2022

602

31.08.2022

0%(мораторий)

365

10 206,09

02.10.2022

29.11.2022

7,50%

365

123,73

10 856,09

30.11.2022

30.12.2022

650

30.11.2022

7,50%

365

69,15

11 606,09

31.12.2022

30.01.2023

750

31.12.2022

7,50%

365

73,93

13 356,09

31.01.2023

30.03.2023

1 750

31.01.2023

7,50%

365

161,92

14 606,09

31.03.2023

02.05.2023

1 250

31.03.2023

7,50%

365

99,04

15 706,09

03.05.2023

30.05.2023

1 100

03.05.2023

7,50%

365

90,36

16 556,09

31.05.2023

23.07.2023

850

31.05.2023

7,50%

365

183,70

16 556,09

24.07.2023

31.07.2023

8,50%

365

30,84

17 806,09

01.08.2023

14.08.2023

1 250

01.08.2023

8,50%

365

58,05

17 806,09

15.08.2023

30.08.2023

12%

365

93,66

18 806,09

31.08.2023

17.09.2023

1 000

31.08.2023

12%

365

111,29

18 806,09

18.09.2023

29.09.2023

13%

365

80,38

20 071,96

30.09.2023

29.10.2023

1 265,87

30.09.2023

13%

365

214,47

20 071,96

30.10.2023

15%

365

8,25

20 786,12

31.10.2023

17.12.2023

714,16

31.10.2023

15%

365

410,03

20 786,12

18.12.2023

31.12.2023

16%

365

127,56

20 786,12

01.01.2024

09.01.2024

16%

366

81,78

22 250,28

10.01.2024

28.02.2024

1 464,16

10.01.2024

16%

366

486,34

23 583,15

29.02.2024

01.04.2024

1 332,87

29.02.2024

16%

366

340,22

24 201,15

02.04.2024

02.05.2024

618

02.04.2024

16%

366

327,97

25 565,36

03.05.2024

28.07.2024

1 364,21

03.05.2024

16%

366

972,32

25 565,36

29.07.2024

15.09.2024

18%

366

616,08

25 565,36

16.09.2024

27.10.2024

19%

366

557,41

25 565,36

28.10.2024

31.12.2024

21%

366

953,46

25 565,36

01.01.2025

11.03.2025

21%

365

1 029,62

Итого:

1380

23 715,69

10,69%

7 568,29

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию также убытки, причинённые истцу оплатой в полном размере услуг МП «Кристалл» согласно архивной справке МП ЕРКЦ в пределах срока исковой давности, за период с июня 2021 по апрель 2024:

327,6+185+468,97+0,03+15+339,03+200+113+142+120+100+234+100+

+300+146,63+0,62+588,99+233+229+300+170,02+76,81+151,34=4559,04руб.

4559,04/2=2279,52руб.–сумма убытков, подлежащая взысканию с ответчика.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

163,80

01.06.2021

14.06.2021

365

0,31

163,80

15.06.2021

25.07.2021

5,50%

365

1,01

163,80

26.07.2021

12.09.2021

6,50%

365

1,43

163,80

13.09.2021

24.10.2021

6,75%

365

1,27

163,80

25.10.2021

01.11.2021

7,50%

365

0,27

256,30

02.11.2021

29.11.2021

92,50

02.11.2021

7,50%

365

1,47

490,80

30.11.2021

19.12.2021

234,50

30.11.2021

7,50%

365

2,02

490,80

20.12.2021

13.02.2022

8,50%

365

6,40

490,80

14.02.2022

27.02.2022

9,50%

365

1,79

490,80

28.02.2022

20%

365

0,27

498,30

01.03.2022

30.03.2022

7,50

01.03.2022

20%

365

8,19

667,82

31.03.2022

169,52

31.03.2022

20%

365

0,37

667,82

01.04.2022

29.04.2022

0%(мораторий)

365

767,82

30.04.2022

01.08.2022

100

30.04.2022

0%(мораторий)

365

825,32

02.08.2022

30.08.2022

57,50

02.08.2022

0%(мораторий)

365

896,32

31.08.2022

29.09.2022

31.08.2022

0%(мораторий)

365

956,32

30.09.2022

01.10.2022

30.09.2022

0%(мораторий)

365

956,32

02.10.2022

29.11.2022

7,50%

365

11,59

1 006,32

30.11.2022

30.12.2022

30.11.2022

7,50%

365

6,41

1 123,32

31.12.2022

30.01.2023

117

31.12.2022

7,50%

365

7,16

1 173,32

31.01.2023

27.02.2023

31.01.2023

7,50%

365

6,75

1 323,32

28.02.2023

30.03.2023

150

28.02.2023

7,50%

365

8,43

1 396,95

31.03.2023

30.05.2023

73,63

31.03.2023

7,50%

365

17,51

1 691,45

31.05.2023

23.07.2023

294,50

31.05.2023

7,50%

365

18,77

1 691,45

24.07.2023

31.07.2023

8,50%

365

3,15

1 807,95

01.08.2023

14.08.2023

116,50

01.08.2023

8,50%

365

5,89

1 807,95

15.08.2023

30.08.2023

12%

365

9,51

1 922,45

31.08.2023

17.09.2023

114,50

31.08.2023

12%

365

11,38

1 922,45

18.09.2023

29.09.2023

13%

365

8,22

2 072,45

30.09.2023

29.10.2023

150

30.09.2023

13%

365

22,14

2 072,45

30.10.2023

17.12.2023

15%

365

41,73

2 072,45

18.12.2023

31.12.2023

16%

365

12,72

2 072,45

01.01.2024

28.02.2024

16%

366

53,45

2 157,46

29.02.2024

01.04.2024

85,01

29.02.2024

16%

366

31,12

2 195,87

02.04.2024

02.05.2024

38,41

02.04.2024

16%

366

29,76

2 271,54

03.05.2024

28.07.2024

75,67

03.05.2024

16%

366

86,39

2 271,54

29.07.2024

15.09.2024

18%

366

54,74

2 271,54

16.09.2024

27.10.2024

19%

366

49,53

2 271,54

28.10.2024

31.12.2024

21%

366

84,72

2 271,54

01.01.2025

11.03.2025

21%

365

91,48

Итого:

1380

2 107,74

10,69%

697,35

Таким образом, общая сумма убытков, причинённых истцу ФИО1 вследствие необходимости единолично нести бремя содержания общего с ответчиком имущества, указанной выше квартиры, с учётом применения последствий пропуска срока исковой давности, составит:

16399,18+25561,18+2279,52=44239,88 руб.

Общая сумма процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за несвоевременную выплату указанных сумм на день вынесения настоящего решения, с учётом срока исковой давности и моратория, составит:

4 840,38+7 568,29+697,35=13106,02руб.

Кроме того, указанные проценты подлежат выплате по день погашения образовавшегося основного долга в сумме 44239,88 руб.

Доводы ответчика ФИО2 и его представителя ФИО4 о том, что истцом использовалась указанная квартира, а ответчиком нет, коммунальные услуги были начислены по приборам индивидуального учёта, не могут быть приняты во внимание, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Тот факт, что ответчик не пользовался указанным жилым помещением не является основанием для освобождения от уплаты коммунальных платежей за принадлежащую ему на праве собственности квартиру, поскольку согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В свою очередь из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).

Кроме того, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности оплатить коммунальные платежи в добровольном порядке.

Истцом ФИО1 также заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 7 168 руб., состоящих из расходов по подготовке искового заявления в сумме 7 000 руб. и почтовых расходов в сумме 168 руб.

Факт несения указанных расходов подтверждается распиской представителя истца ФИО3 и почтовыми кассовыми чеками.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из того, что истцом ФИО1 были наряду с требованиями имущественного характера заявлены также требования неимущественного характера, которые подлежат полному удовлетворению, исходя из объёма и характера оказанных ФИО1 юридических услуг, сложившегося в регионе уровня расценок на оказание услуг подобного уровня и качества, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возмещение судебных расходов на оказание юридических услуг по составлению искового заявления и почтовые расходы в полном объёме.

Кроме того, истцу ФИО1 была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины в сумме 3 752 руб.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанная сумма подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика ФИО2

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие в Киселевске» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, о взыскании убытков удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья ФИО1 и ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие в Киселевске» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с каждым из собственников: ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки, причинённые вследствие необходимости единолично нести бремя содержания общего с ответчиком имущества, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 30.05.2021. по 11.03.2025., в сумме 44 239 рубля 88 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.05.2021. по 11.03.2025. в сумме 13 106 рублей 02 коп., и судебные расходы в сумме

7 168 рублей, а всего 64 513 (шестьдесят четыре тысячи пятьсот тринадцать) рублей 90 коп.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму убытков в размере 44 239 рубля (сорок четыре тысячи двести тридцать девять) рублей 88 коп. до полного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3 752 (три тысячи семьсот пятьдесят два) рубля.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 убытков в сумме 68 355 рублей 48 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, превышающих на день вынесения настоящего решения сумму 13 106 рублей 02 коп. в связи с пропуском срока исковой давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселёвский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено 28.04.2025.

Судья И.Н. Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.