77RS0012-02-2024-013918-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Белобровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2589/2025 по иску ООО «ДЕЗ района Выхино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец ООО «Дирекция единого заказчика района Выхино» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 197 352,62 руб., пени в размере 29 236,46 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5465,89 руб.
В обоснование иска указано, что согласно ЕЖД ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул..., корп. 1, кв. 286. ООО «ДЕЗ района Выхино» является управляющей организацией и выполняет функции по управлению многоквартирным домом. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по коду плательщика № ... жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ..., к.1, кв. 286, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и обращение с ТКО) за период с февраля 2022 г. по май 2024 г. в размере 197 352,62 руб. Мировым судьей судебного участка № 130 района Выхино-Жулебино г. Москвы 29.03.2024г. был отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-0300/130/2024 от 18.03.2024 г. о взыскании с Ответчиков в пользу ООО «ДЕЗ района Выхино» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2022 по январь 2024 в размере 134 105,79 руб., пени в сумме 20 251,49 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 143,57 руб. На 18.06.2024 г. задолженность по отменённому судебному приказу за период с февраля 2022 по январь 2024 составляет 134 108,79 руб. По состоянию на 18.06.2024 г. у Ответчиков имеется задолженность за период: с февраля 2024 г. по май 2024 г. в размере 63 243,83 рублей. Итого с учетом всех неоплаченных периодов: с февраля 2022 г. по май 2024 г. в размере 197 352,62 руб. За период с февраля 2022 г. по май 2024 г. ответчики обязаны оплатить Истцу пени на общую сумму 29 236,46 руб.
Протокольным определением Кузьминского районного суда г. Москвы от 14.11.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4.
Представитель истца ООО «Дирекция единого заказчика района Выхино» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, доказательств, опровергающих доводы иска, не представила.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, письменный отзыв не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту выступает как гарантия в отношении всех конституционных прав и свобод.
В пункте 1 статьи 6 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (заключена в адрес 04.11.1950 г.) закреплено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Длительное не рассмотрение дела нарушает право истца на защиту своих прав и на рассмотрение дела в разумный срок. Откладывая судебные разбирательства с целью обеспечения прав ответчика, суд тем самым нарушает права истца на защиту его прав.
Ответчики извещались о слушании дела по месту регистрации, в суд не явились.
Суд, в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика ФИО1 приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абзац второй).
Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).
В Пункте 12 постановления Пленума ВС РФ N 22 разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно ЕЖД ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул..., корп. 1, кв. 286.
ООО «ДЕЗ района Выхино» является управляющей организацией и выполняет функции по управлению многоквартирным домом.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по коду плательщика № ... жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ..., к.1, кв. 286, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и обращение с ТКО) за период с февраля 2022 г. по май 2024 г. в размере 197 352,62 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №131 района Выхино-Жулебино г. Москвы судебный приказ от 18.03.2024 г, вынесенный мировым судьей судебного участка №131 района Выхино-Жулебино г. Москвы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №130 района Выхино-Жулебино г. Москвы о взыскании с ответчиков задолженности за жилую площадь и коммунальные платежи за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2024 г. в размере 134105,79 руб., пени в размере 20251,49 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2143,57 руб. – отменен.
Как следует из представленного истцом расчета, на 18.06.2024 г. задолженность по отменённому судебному приказу за период с февраля 2022 по январь 2024 составляет 134 108,79 руб., по состоянию на 18.06.2024 г. у ответчиков имеется задолженность за период: с февраля 2024 г. по май 2024 г. в размере 63 243,83 рублей., итого с учетом всех неоплаченных периодов: с февраля 2022 г. по май 2024 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 197 352,62 руб., пени за период с февраля 2022 г. по май 2024 г. составляют 29236,46 руб.
Судом представленный расчет проверен, составлен в соответствии с требованиями закона и условиями договора, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен и не опровергнут, своего расчета задолженности ответчик суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.
Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно представленному истцом расчету, ответчиком, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере 29236,46 руб.
Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчика у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ, ответчиками не оспорены.
Поскольку доказательств исполнения обязательств в полном объеме ответчиком не представлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 197352,62 руб. и пени в размере 29236,46 руб. подлежат солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при обращении в суд в размере 5465,89 руб.
Руководствуясь ст. ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «ДЕЗ района Выхино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ДЕЗ района Выхино» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. Москва, ул..., корп. 1, кв. 286, за период с февраля 2022 года по май 2024 года в размере 197 352,62 руб, сумму пени в размере 29 236,46 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5465,89 руб, а всего – 232 054,97 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025 года.
Судья: