Дело № 2-1072/2025

УИД 42RS0020-01-2025-001171-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Осинники 6 ноября 2025 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составепредседательствующего судьи Бычкова С.А., при секретаре Иващенко Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался <данные изъяты> ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она в установленный срок не обратилась к нотариусу, но фактически приняла наследство, так как проживала в указанном доме постоянно, несла бремя содержания жилого дома, поддерживала наследственное имущество, производя текущий ремонт, и оплачивала коммунальные услуги и налоги. Кроме того, наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, было приобретено в период их брака. Договор купли-продажи дома и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО8, не зарегистрирован в законном порядке в Управлении Росреестра. Кроме нее, наследником первой очереди является их <данные изъяты> ФИО9, которая не желает оформлять свои наследственные права после смерти <данные изъяты> Других наследников нет. Согласно справки № БТИ Осинниковского городского округа, домовладение по адресу: <адрес>, значится за ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорное имущество зарегистрировано в общую долевую собственность на продавцов ФИО7, ФИО6 Также из выписки ей стало известно, что согласно постановлению судебного пристава-исполнителя СОСП по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ наложено обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка. С момента купли-продажи жилого дома и земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года, она и её <данные изъяты> проживали в указанном жилом доме, пользовались им как своей собственностью открыто, непрерывно, постоянно и добросовестно, никто не истребовал у них данное имущество.

Просит признать за ней, ФИО5, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования; прекратить право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО7, ФИО6

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу Осинниковский отдел в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дополнительно сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована общая долевая собственность (1/3 доли) за ФИО7, за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована общая долевая собственность (2/3 доли) за ФИО6, за № от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об ограничении прав и обременениях (запрещение регистрации). Также в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована общая долевая собственность (1/3 доли) за ФИО7, (2/3 доли) за ФИО6, за № от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об ограничении прав и обременениях (запрещение регистрации) (л.д. 63-64).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В п. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации города Осинники № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, передан в собственность ФИО7 (1/3 доля), ФИО6 (2/3 доли) (л.д.43-46).

Согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 приобрёл жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО7 и ФИО6 (л.д.40-41), при этом право собственности на данные объекты недвижимого имущества, как того требует закон, не зарегистрировал.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО11, в примечании указано, что площадь изменилась в результате реконструкции. Разрешение на реконструкцию и возведение служебных построек не предъявлено. Регистрация права отсутствует (л.д.15-29, 30).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу Осинниковский отдел следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО7 (1/3 доля в праве общей долевой собственности) и за ФИО6 (2/3 доли в праве общей долевой собственности) (л.д.31-39, 63-64).

ФИО1 вступил в брак с ФИО3, после регистрации брака ФИО14 присвоена фамилия ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.11).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 и ФИО5 приходятся родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13), которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО9 (л.д.14).

Согласно свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ последовала смерть ФИО1 (л.д.12).

Согласно справке нотариуса Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ФИО11 заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась <данные изъяты> – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.62).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО5 приходится ей <данные изъяты>, которая состояла в браке с ФИО1 В период брака её <данные изъяты> ФИО5 вместе <данные изъяты> ФИО1 приобрели жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи дома покупателем указан ФИО1 В настоящее время <данные изъяты> ФИО1 умер. <данные изъяты> ФИО5 всегда пользовалась домом, производит посадку огорода, оплачивает коммунальные платежи за дом. Претензий по поводу пользования домом ни от кого не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО10, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела, кроме того, свидетель был предупрежден об ответственности за дачу ложных показаний.

Как установлено судом, истец ФИО5 является наследником первой очереди после умершего ФИО1, фактически приняла наследство после смерти <данные изъяты> ФИО1, поскольку проживала в указанном доме постоянно, несла бремя содержания жилого дома принадлежащего наследодателю, поддерживала наследственное имущество, производя текущий ремонт, и оплачивала коммунальные услуги и налоги, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО10, допрошенной в судебном заседании.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в установленном порядке зарегистрировано не было, свидетельства о праве на наследство на указанное имущество не выдавались.

Исходя из того, что наследодатель ФИО1 при жизни приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, при этом, надлежащим образом не оформил право собственности, а его наследник первой очереди – <данные изъяты> ФИО5 в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, открывшегося после смерти ФИО1, владеет и пользуется наследственным имуществом по настоящее время, в силу положений ст. 1152 ГК РФ, в которой предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку за истцом ФИО5 судом признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, суд считает необходимым прекратить право собственности предыдущих собственников ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2025.

Судья С.А. Бычков