РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 28 апреля 2025 года по делу № 2-457/2025
УИД 43RS0034-01-2025-000316-07
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,
при секретаре Бурмистровой Д.С.,
с участием представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Слободского района Кировской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Слободского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что купила у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 43:30:120613:103, расположенный по адресу: Кировская область, Слободской район, сдт Надежда-4. Договор купли-продажи земельного участка и расписка не сохранились. 29.05.2008 ФИО4 умер, наследство после него приняла его жена ФИО5 08.12.2019 умерла ФИО5, кто принял наследство после нее, истцу не известно. До настоящего времени правообладателем земельного участка значится ФИО4 С момента приобретения, более 30 лет истец открыто пользуется земельным участком, ведет личное хозяйство, правопритязания отсутствуют. На основании изложенного ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кировская область, Слободской район, сдт Надежда-4, кадастровый номер 43:30:120613:103, площадью 1052 кв.м, в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, направила своего представителя по доверенности ФИО1
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчика администрации Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска.
Определением суда от 26.03.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Направила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что с иском согласна, на спорном участке не была около 40 лет, не знает, где он расположен, в наследство на земельный участок не вступала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, направила отзыв. В отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:03:120613:103 по адресу: Кировская область, Слободской район, сдт Надежда-4, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - коллективное садоводство, площадью 1052 кв.м. В кадастре недвижимости в качестве собственника указан ФИО4 Признание судом права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В силу пункта 1 статьи 235, статьи 236 ГК РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности путем объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Из содержания приведенных выше норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО4, проживающему по адресу: г. Слободской, ул. Герцена, д. 17, кв. 1, на основании решения администрации Слободского района (дата и номер решения в документе не указаны) для коллективного садоводства был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в сдт Надежда-4, площадью 1052 кв.м (л.д. 28).
В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 43:30:120613:103, местоположение: Кировская область, Слободской район, сдт Надежда-4, указано, что кадастровый номер земельному участку присвоен 27.11.2005, собственником является ФИО4 (л.д. 26-27).
29.05.2008 умер ФИО4, последнее место жительства которого было: г. Кирово-Чепецк Кировской области, ул. Юбилейная, д. 15, кв. 233.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.2008, выданного нотариусом Кирово-Чепецкого нотариального округа Кировской области ФИО7, наследником имущества ФИО4, умершего 29.05.2008, являлась его жена ФИО5. В состав наследственного имущества, на которое выдано свидетельство, включены вклады с причитающимися процентами (л.д. 35).
08.12.2019 умерла <данные изъяты>, проживавшая по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована с 10.01.2007.
Свидетельствами о праве на наследство по закону от 13.07.2020, 23.07.2020, выданными нотариусом Кирово-Чепецкого нотариального округа Кировской области ФИО8, наследником имущества <данные изъяты>, умершей 08.12.2019, является ее дочь <данные изъяты>. В состав наследственного имущества, на которое выданы свидетельства, включены вклады с причитающимися процентами и компенсационными выплатами по вкладам, права на денежные средства, права на компенсационные выплаты по вкладам, неполученная пенсия по старости (л.д. 52 оборот, 53).
Установить дату приобретения ФИО4 в собственность земельного участка и отчуждения в пользу ФИО2 не представилось возможным.
Оценив представленные доказательства, сопоставив объяснения истца, содержащиеся в исковом заявлении, с объяснениями ответчика <данные изъяты>., суд находит подтвержденным, что не позднее 2007 года, когда семья ФИО4 и ФИО5 сменила место жительства, истец получила во владение спорный земельный участок; открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом до настоящего времени, то есть более 15 лет.
Со стороны ответчиков каких-либо притязаний в отношении спорного земельного участка не высказывалось, интерес к спорному земельному участку не проявлялся, действий, направленных на его содержание, не предпринималось.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кировская область, Слободской район, сдт Надежда-4, кадастровый номер 43:30:120613:103, площадью 1052 кв.м, от которого прежний собственник ФИО4 отказался, и который не поступил в муниципальную собственность, в силу приобретательной давности.
Таким образом, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кировская область, Слободской район, сдт Надежда-4, кадастровый номер 43:30:120613:103, площадью 1052 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - Т.Е. Дурсенева
Решение в окончательной форме принято 05 мая 2025 года