Решение по делу № 2-318/2023 от 21.02.2023 - о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением.

Дело №2-318/23

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 21.02.2023 г.

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего Гагиева А.Т.,

при секретаре судебного заседания Кабуловой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что согласно решения Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 01.02.2016г. ему, ранее носившему фамилию ФИО3, установлен факт признания отцовства ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ г. в г.Пяндж Таджикской ССР, умершим 07.08.2015 г., в отношении ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ г. в г.Владикавказ РСО-Алания и присвоить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фамилию «Хазраткулов». Согласно решения Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 20.07.2016г. по делу №2-2872/16 установлен факт признания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим 07.08.2015г. в отношении ФИО5, родившегося 07.06.1993г. в г.Владикавказ РСО-Алания у ФИО6. Органу ЗАГС внести изменения в актовую запись о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (акт.запись №634 от 09.06.1993г.), указав фамилию «Хазраткулов», в графе «отец» - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин РФ». Согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от 25.04.2017г. решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 20.07.2016г. по делу №2-2872/16 оставлено в силе, а жалоба ФИО7 без удовлетворения. На основании вышеуказанных судебных актов нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО8 04.12.2018 г. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 15АА0763476 от 04.12.2018г. на имя ФИО1 на 1/2 долю, на имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: РСО-Алания, <...>, состоящей из двух жилых комнат общей площадью 56,3 кв.м., этаж первый. С указанным свидетельством о праве на наследство по закону 15АА0763476 от 04.12.2018г. на 1/2 долю в этой квартире ФИО1 11.12.2018г. обратился в ЕГРН Росреестра по РСО-Алания о постановке на кадастровый учет доли в квартире. И согласно выписке из ЕГРН Росреестра по РСО-Алания от 11.12.2018г. на имя ФИО1 он является собственником 1/2 доли квартиры с кадастровым номером: 15:09:0030332:376, находящейся по адресу: РСО-Алания, <...>, состоящей из двух жилых комнат общей площадью 56,3 кв.м. В указанной квартире с разрешения умершего отца, ФИО4, с 2013г. проживала и проживает по настоящее время бывшая супруга его отца- ФИО2, и она замки на входной двери поменяла и не дает ФИО1 комплект ключей от входной двери, незаконно и необоснованно не пускает вселиться в указанную квартиру. Имея на руках вышеуказанные документы, о которых знала и знает ФИО2, она незаконно и необоснованно подала на ФИО1 жалобу в СУ УМВД России по г.Владикавказу, в 3-й отдел (по расследованию преступлений на территории Северо-Западного района) о совершении якобы им мошенничества при оформлении указанной квартиры с кадастровым номером: 15:09:0030332:376, находящейся по адресу: РСО-Алания, <...> и привлечении его к уголовной ответственности по ч.2 ст.159 УК РФ. По жалобе ФИО2 3-м отделом (по расследованию преступлений на территории Северо-Западного района) СУ УМВД России по г.Владикавказу, следователем ФИО9 была проведена доследственная проверка и в её адрес ФИО1 были представлены вышеуказанные судебные решения и документы на 1/2 долю на указанную квартиру на его имя. Следователем ФИО9 эти документы были изучены, им была дана правовая оценка, получены объяснения у ФИО1, у его матери ФИО6 и у ФИО2 и по итогам проверки 18.02.2022г. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 и ФИО6 за отсутствием в их действиях состава преступления, предусмотренного ч.2 ст.159 УК РФ, по основанию, предусмотренному п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ. Истцом ФИО1 неоднократно предпринимались попытки заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением, но договориться с ответчиками не удалось. У ФИО1 отсутствует свободный доступ в квартиру. При таких фактах и обстоятельствах ФИО1 считает, что ответчик ФИО2 нарушает его право на пользование и проживание в указанной квартире, распоряжения 1/2 долей в указанной квартирой, создает ему препятствия в свободном доступе к месту нахождения части его имущества, и тем самым нарушает его конституционные права и интересы на жилье, подлежащие восстановлению в судебном порядке. ФИО1 в силу действующего жилищного и гражданского законодательства РФ считает, что имеет право требовать в суде восстановления своих нарушенных прав и интересов. Также не решен вопрос об определении порядка пользования указанным жилым помещением - квартирой, состоящей из двух изолированных комнат: №1, площадью 15кв.м. и №2 площадью 15,0кв.м., зал, площадью 26,3кв.м. ФИО1 считает, что в соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При таких обстоятельствах, ФИО1 считает, что ФИО2 нарушает его жилищные права, а также его право собственности на 1/2 долю в указанном имуществе, чинит ему препятствия в проживании в спорном жилом помещении, лишив его возможности владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением, расположенным по указанному адресу, отказывает передать ему ключи от указанной квартиры. Таким образом, ФИО1 считает, что есть необходимость и основания об определении порядка пользования жилым помещением и выделение в его пользование - комнаты №1 размером 15,0кв.м., поскольку указанный порядок пользования жилым помещение не будет нарушать права всех собственников указанного жилого помещения. Истец просит суд вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение - в двухкомнатную квартиру, расположенное по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартиры №4-5; обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить ему, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствия в пользовании жилым помещением- двухкомнатной квартирой, расположенное по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартиры №4-5; определить порядок пользования жилым помещением- двухкомнатной квартирой, расположенное по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартиры №4-5; выделить в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся правообладателем права собственности, доля в праве 1/2, двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартиры №4-5: жилое помещение в виде изолированной комнаты №1 площадью 15,0кв.м.; выделить в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся правообладателем права собственности, доля в праве 1/2, двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартиры №4-5: жилое помещение в виде изолированной комнаты №2 площадью 15,0кв.м.; места общего пользования: ванная комната совмещенное с туалетом, кухня, зал и прихожая в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартиры №4-5, оставить в совместном пользовании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец – ФИО1, надлежащим образом уведомленный судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебное заседание также не явился, направил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО11, действующая на основании нотариальной доверенности, извещенные о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав и проверив имеющиеся материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Так, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 20.07.2016г. по делу №2-2872/16 установлен факт признания ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим 07.08.2015г. в отношении ФИО5, родившегося 07.06.1993г. в г.Владикавказ РСО-Алания у ФИО6. Органу ЗАГС внести изменения в актовую запись о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (акт.запись №634 от 09.06.1993г.), указав фамилию «Хазраткулов», в графе «отец» - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин РФ».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от 25.04.2017г. решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 20.07.2016г. по делу №2-2872/16 оставлено в силе, а жалоба ФИО7 без удовлетворения.

Истец ФИО1 с указанными судебными актами обратился к нотариусу Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО8 04.12.2018 г. с письменным заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом ФИО8 04.12.2018г. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 15АА0763476 на 1/2 долю, на имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: РСО-Алания, <...>, состоящей из двух жилых комнат общей площадью 56,3 кв.м., этаж первый.

С этим свидетельством о праве на наследство по закону 15АА0763476 от 04.12.2018г. на 1/2 долю в этой квартире ФИО1 11.12.2018г. обратился в ЕГРН Росреестра по РСО-Алания о постановке на кадастровый учет доли в квартире.

Согласно выписки из ЕГРН Росреестра по РСО-Алания от 11.12.2018г. на имя ФИО1 он стал собственником 1/2 доли квартиры с кадастровым номером: 15:09:0030332:376, находящейся по адресу: РСО-Алания, <...>, состоящей из двух жилых комнат общей площадью 56,3 кв.м.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, спорным объектом недвижимости является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартира №4-5.

Собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартира №4-5, в равных долях (по 1/2 доли) являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 В спорной квартире находятся две изолированные комнаты площадью по 15,0 кв.м. каждая, и места общего пользования (коридор и кухня). В спорном жилом помещении - квартире зарегистрирована ответчик ФИО2

Истец является сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 07.08.2015г., а ответчик ФИО2 является бывшей женой ФИО4

Из материалов дела также следует, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истец ФИО1 не имеет свободного доступа в квартиру, у него отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем он не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью в виде ? доли в спорной квартире.

С учетом изложенных обстоятельств, требования истца о его вселения в жилое помещение по адресу: РСО-Алания, <...>, обязании ответчика не чинить препятствий к проживанию истца ФИО1, передаче дубликата комплекта ключей от спорной квартиры и установлении порядка пользования жилым помещением-квартирой подлежат удовлетворению в полном объеме.

Порядок пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, между сторонами не сложился, договоренность о порядке пользования жилым помещением сторонами не достигнута, фактически в квартире проживает ответчик ФИО2 и она пользуется всей квартирой.

Истец ФИО1 в спорной квартире не проживает, поскольку ему со стороны ответчика ФИО2 чинятся препятствия к проживанию в квартире и в доступе в квартиру, т.к. нет ключей от входной двери в квартиру.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы истца ФИО1 основаны на том, что 1/2 доля спорной квартиры принадлежит ему в праве общей долевой собственности. Поэтому он просит определить комнату площадью 15,0 кв.м. в его пользование, и также определить в пользование ответчика ФИО2 комнату общей площадью 15,0кв., т.к. таких комнат две.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку в квартире имеются две изолированные благоустроенные комнаты (спальни) равной площади и с ремонтом, то определение порядка пользования и закрепление конкретных комнат за каждым из двух собственников возможно.

В этой связи, требование истца о его вселении в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартира №4-5, возложении обязанности на ответчика – ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартиры №4-5, выдать ему ключи от входной двери в данную квартиру, а также определении порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартиры №4-5, определив в пользование ФИО1 жилое помещение в виде изолированной комнаты №1 площадью 15,0 кв.м., выделив в пользование ФИО2, жилое помещение в виде изолированной комнаты №2 площадью 15,0кв.м., оставив в совместное пользование истца и ответчика места общего пользования: ванная комната совмещенная с туалетом, кухня, зал и прихожая в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартиры №4-5, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартира №4-5.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствия в пользовании жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартиры №4-5 и выдать ему ключи от входной двери в данную квартиру.

Определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартиры №4-5 следующим образом: выделить в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся правообладателем права собственности, доля в праве 1/2, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартиры №4-5: жилое помещение в виде изолированной комнаты №1 площадью 15,0кв.м.; выделить в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся правообладателем права собственности, доля в праве 1/2, двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартиры №4-5: жилое помещение в виде изолированной комнаты №2 площадью 15,0кв.м. Места общего пользования: ванная комната совмещенная с туалетом, кухня, зал и прихожая в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Леваневского, дом 94, квартиры №4-5, оставить в совместном пользовании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев